![空置房的物業費怎麼算]( "空置房的物業費怎麼算")
- 納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確...
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![個人商業空置房要交房產税嗎]( "個人商業空置房要交房產税嗎")
- 個人商業空置房要交房產税嗎，説明如下：個人商業空置房不交房產税，（個人所有非營業用的房產，個人商業用房空置也屬於非營業用的房產）空置期則不需要繳納房產税，只需要在出租時繳納房產税。如果是企業擁有的房產，那麼無論使用與否、是否是空置期都需要繳納房產税。相關説明：1、房產...
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![空置房可以裝修嗎]( "空置房可以裝修嗎")
- 1、那麼房屋在裝修期間是不能算做空置房的，依照法律規定，房屋在裝修期間，物業公司也是行使了管理和維護義務的，那麼業主繳納物業費則是理所當然，合法有合理的。因此，房屋裝修期間並不算是空置房。2、空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空...
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![購買空置房有什麼優點]( "購買空置房有什麼優點")
- 1、價格低。絕大多數買房者喜愛空置房的原因取決於它的價格美麗迷人，要遠遠地小於同擋位的商品房住宅，可以説在價格層面是有較大優勢的，而且是房子品質類似、所在位置類似的狀況下，價格要便宜很多。2、防止許多買房風險性。購買空置房實際上與購買期房是一樣的，不象購買預售房...
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![空置房產房產税怎麼收]( "空置房產房產税怎麼收")
- 購買空置房的話，也是一樣要繳納房產税，然而，具體要怎麼收呢？帶大家一起了解下吧。1、對開發商徵收的增量空置税。對竣工驗收後開始銷售的商品房，超出30%的空置部分應徵收空置税。2、對擁有多套房屋居民徵收的存量空置税。存量住房可仿照一些國家通過水、電、氣、暖的使用情況...
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![如何判斷是否為空置房]( "如何判斷是否為空置房")
- 空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地説就是指市場上賣不出去的房子。判斷房屋空置的方法產權人自己申明房屋狀態，然後税務部門對房屋狀況進行審計，就是抽查，通過水電、煤氣、網絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進...
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![空置房的物業費怎麼收取]( "空置房的物業費怎麼收取")
- 根據有關規定，業主辦理入住手續後連續性六個月以上，未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。所謂的空置房是指沒有人入住的房屋，空置房也應繳納物業費。但它一般會分為兩種情況，第一...
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![空置房水電限額多少]( "空置房水電限額多少")
- 1、空置房並沒有具體的水電限額標準。2、正常家庭購置的空置房，在沒有裝修又無人居住的情況下是不會有水電消耗的，自然也不存在水電限額問題。3、而無水電消耗也是物業判斷該空置房是否有人居住依據了，空置房雖然不用交水電費，但是要按規定交空置房物業費。大部分空置房的物...
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![空置房的定義是什麼]( "空置房的定義是什麼")
- 空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開發商尚未出售的房屋，物業費由建設單位承擔。另一種是已具備交付使用條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋。物業費由業主承擔。...
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![空置房需要交物業費嗎]( "空置房需要交物業費嗎")
- 空置房需要交物業費，根據《物業管理條例》第41條規定，業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。空置...
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![業主空置房是否還要交物業費]( "業主空置房是否還要交物業費")
- 業主空置房要交物業。【法律依據】根據《物業管理條例》第七條的規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大...
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![空置房簡單説是什麼意思]( "空置房簡單説是什麼意思")
- 空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地説就是指市場上賣不出去的房子。從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房，空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房，空置時間在3...
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![小區空置房要交物業費嗎]( "小區空置房要交物業費嗎")
- 1、國家對於空置房物業費有明確的規定，根據《物業管理條例》規定，物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。2、交納物業費是業...
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![房屋空置怎麼算物業費]( "房屋空置怎麼算物業費")
- 買房子後沒入住，如果要全額繳納物業費，是許多人都會不滿的。那麼，房屋怎麼算空置物業費？接下來，且聽細細説來。一般現實中把以下3類都習慣性的稱為空置房，一類是開發公司未售出的房屋，自集體入夥日開始計收物業費，由開發單位交納；一類是購買人購買後，未辦理入夥手續的房屋，這應該由...
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![房子裝修後要空置多久]( "房子裝修後要空置多久")
- 1、新房入住時間由污染物程度決定。新房裝修後要空置多久可以入住，其實主要是由裝修後室內的污染物程度而定。如果新房裝修完不久，空氣檢測達標，就可以立刻入住。相反，如果半年甚至是一年多都不達標，是不能入住。所以，對於新房裝修後多久後可以入住沒有固定準確的標準。2、甲醛...
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![空置的商業房產要繳納房產税嗎]( "空置的商業房產要繳納房產税嗎")
- 商業房產空置也是需要繳納房產税的。其房產税的税額與自用房產税相同。計算方式為房產税=房產原值×（1-30%）×1.2%。還有一種情況就是出租，出租時房產税=租金收入×12%。商業用房房產税徵收標準從價或從租兩種情況：1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值...
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![出租房空置期房產税如何繳納]( "出租房空置期房產税如何繳納")
- 出租房空置期房產税的繳納，房子出租期間需要時間，租客搬進去需要時間，在這段時間房子是空置沒人住的，被稱作空置期。空置期間一般也是需繳納房產税的。免房產税的相關規定如下：1、損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑑定，在停止使用後可免徵房產税2、納税人因房屋大修導致...
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![空置期房產税如何計算]( "空置期房產税如何計算")
- 空置期房產税如何計算，説明如下：如果是企業擁有的房產，那麼無論使用與否、是否是空置期都需要繳納房產税。如果是個人房產（個人所有非營業用的房產，個人商業用房空置也屬於非營業用的房產）空置期則不需要繳納房產税，只需要在出租時繳納房產税。相關説明：1、房產税依照房產原值一...
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![商業用房空置要交房產税嗎]( "商業用房空置要交房產税嗎")
- 空置的商業用房是否需要交房產税是根據具體情況來定的。企業擁有的房產無論使用與否都需要繳納房產税的，個人房產閒置不需要繳納房產税，如果是出租需要繳納房產税。房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地...
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![商業用房空置收房產税嗎]( "商業用房空置收房產税嗎")
- 商業用房空置也是需要交房產税的。其房產税的税額與自用房產税相同。計算方式為房產税=房產原值×(1-30%)×1.2%。還有一種情況就是出租，出租時房產税=租金收入×12%。商業用房房產税徵收標準從價或從租兩種情況：1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值...
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![商業用房空置用交房產税嗎]( "商業用房空置用交房產税嗎")
- 商業用房空置用交房產税，説明如下：企業擁有的房產無論使用與否都需要繳納房產税；個人房產閒置不需要繳納房產税，出租需要繳納房產税。《中華人民共和國房產税暫行條例》第三條房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府...
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![房屋空置税是什麼意思]( "房屋空置税是什麼意思")
- 房地產交易中，是需要繳納多種税收的。近期被熱烈討論的房屋空置税，是什麼意思呢？接下來，且聽細細説來。房產空置税是指對房地產商開發完成後銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段後，根據空置年限採用累進税率所徵收的懲罰性税賦。目前我國部分大城市住房空置...
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![商業用房空置期用交房產税嗎]( "商業用房空置期用交房產税嗎")
- 商業用房空置期用交房產税嗎，説明如下：如果是企業擁有的房產，那麼無論使用與否、是否是空置期都需要繳納房產税。如果是個人房產（個人所有非營業用的房產，個人商業用房空置也屬於非營業用的房產）空置期則不需要繳納房產税，只需要在出租時繳納房產税。相關説明：1、房產税依照房產...
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![上海樓房空置率是多少]( "上海樓房空置率是多少")
- 1、空置率越高，房屋使用率就越低，房產泡沫越大。按照國際標準，空置率10%以下為合理區，房屋供求基本平衡；10%-20%之間為危險區間；20%以上表明房屋庫存嚴重積壓。2、上海房屋空置率為18.5%，上海現有房子和土地供應本就不夠，房價天然處於增勢，而炒房者佔着房子不住人，造成市場上對房源...
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![閒置的空房需要交物業費嗎]( "閒置的空房需要交物業費嗎")
- 根據我國《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條的規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服...
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