![劃撥土地是否有使用年限規定]( "劃撥土地是否有使用年限規定")
- 劃撥土地沒有使用年限規定。劃撥土地是用地單位經政府部門批准，無償或部分安置、補償後取得國有土地使用權的方法，沒有使用期限的限制，但政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權。引用法規：《城市房地產管理法》第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批...
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![劃撥土地房屋用地面積怎樣計算]( "劃撥土地房屋用地面積怎樣計算")
- 劃撥土地房屋用地面積計算公式為土地房屋用地面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。房屋用地面積指房屋佔用和使用的全部土地面積。包括房屋及其附屬設施所佔用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界...
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![商業劃撥地可以辦房產證嗎]( "商業劃撥地可以辦房產證嗎")
- 經濟適用房的土地性質就是劃撥的，照樣可以辦理房屋所有權證，但是房產證上會註明該房屋屬於經濟適用房，土地性質為劃撥。劃撥地上新建的房屋辦理產權證：只要審批手續齊全，就可以辦理產權證；劃撥地上原有的房屋辦理權屬過户：需要先將劃撥地變為出讓地，才能辦理房屋產權過户。國土資...
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![存量房與劃撥房的區別]( "存量房與劃撥房的區別")
- 存量房與劃撥房的區別如下。1、存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造...
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![劃撥土地可以取得預售許可證嗎]( "劃撥土地可以取得預售許可證嗎")
- 劃撥土地不可以取得預售許可證。劃撥土地上不會建商品房的，所以不能取得。劃撥土地具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有...
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![劃撥土地房子的好處是什麼]( "劃撥土地房子的好處是什麼")
- 劃撥土地房子的好處有是劃撥土地取得的土地使用權成本較輕，轉讓方轉讓價格相對比市場價格低的多。從現行大城市的房價組成來看，房產所佔用的土地價格占房產的總價已一半以上。目前產生新地王拿的土地價已接近當前的樓盤價。土地出讓金的計算，是按可轉讓房產時的接近市場價人...
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![劃撥地平安普惠可以貸款嗎]( "劃撥地平安普惠可以貸款嗎")
- 劃撥地平安普惠不可以貸款，劃撥土地不屬於私人產權，不能貸款，平安普惠也是不可以的。只有能上市交易的房地產才能做抵押物品，才能在你無還嘗能力的前提下，可以變賣抵押物品用於清償銀行的債權債務。能上市的房屋必須是兩證齊全，房屋產權證和土地使用證（可轉讓性質的商業土地），才能...
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![劃撥和出讓的區別]( "劃撥和出讓的區別")
- 在中國，土地的使用權有兩種方式土地使用權的出讓和土地使用權的劃撥。土地使用權的出讓是指國家將土地使用權出讓給土地的使用者，土地的使用者向國家上繳出讓金的一種行為，並且是有一定的時間年限。土地使用權劃撥是指經縣級以上的人民政府批准同意之後，將土地的使用權劃撥給...
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![劃撥土地使用權轉讓有什麼條件]( "劃撥土地使用權轉讓有什麼條件")
- 依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批准，並符合下列條件者，可進行轉讓：1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；2、領有國有土地使用權；3、對土地上的建築物、其他附着物擁有合法的產權；4、依照《城鎮國有土地使用權出...
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![劃撥能轉出讓麼要什麼手須怎麼辦]( "劃撥能轉出讓麼要什麼手須怎麼辦")
- 劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：1、經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費...
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![什麼情況下土地可以劃撥]( "什麼情況下土地可以劃撥")
- 根據《土地管理法》第54條和《城市房地產管理法》第23條的規定,劃撥土地使用權範圍包括：(1)國家機關用地和軍事用地。國家機關用地是指各級權力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地。(2)城市基礎設施用地和城市公益事業用地。城市基礎設施用地是指給排水、環境保護、...
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![以劃撥土地使用權出資是否合法呢]( "以劃撥土地使用權出資是否合法呢")
- 以劃撥土地使用權出資合法。土地所有人或者土地使用權人都可以以土地使用權作價出資。【法律依據】《公司法》第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等作價出資。...
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![劃撥土地使用哪些規定範圍]( "劃撥土地使用哪些規定範圍")
- 根據《土地管理法》第54條和《城市房地產管理法》第23條的規定,劃撥土地使用權範圍：(1)國家機關用地和軍事用地。國家機關用地是指各級權力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地。(2)城市基礎設施用地和城市公益事業用地。城市基礎設施用地是指給排水、環境保護、供電...
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![土地使用權出讓和劃撥有何不同]( "土地使用權出讓和劃撥有何不同")
- 土地使用權出讓和劃撥的區別有：1、取得方式來看，出讓以拍賣、招標等有償方式獲得土地使用權，而劃撥需要縣及以上政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用。2、從使用時間上來看，出讓土地有時間限制，比如住...
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![劃撥土地的房子拆遷怎樣補償]( "劃撥土地的房子拆遷怎樣補償")
- 劃撥土地的房子拆遷的補償是拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償;因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因徵收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定...
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![劃撥土地使用權流轉怎麼辦理]( "劃撥土地使用權流轉怎麼辦理")
- 以劃撥方式取得土地使用權轉讓審批分為幾個階段：第一個階段為轉讓申請。劃撥土地的使用者需要轉讓土地使用權的，須持國有土地使用證以及地上建築物、其他附着物產權證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。第二個階段為辦理出讓手續階段。如市...
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![劃撥地可以貸款嗎]( "劃撥地可以貸款嗎")
- 劃撥土地使用權可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。需提供的申報資料：(1)抵押人、抵押權人的抵押申請;(2)雙方的法人身份證明書、身份證複印件;(3)雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證複印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)雙方的營業執照復...
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![劃撥用地可以抵押嗎]( "劃撥用地可以抵押嗎")
- 1、但前提是將土地性質轉為出讓。劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人必須根據相關規定，繳納土地出讓金，這樣即可把土地性質轉成出讓，並且還需要提供相關的抵押材料，例如：身份證、抵押申請、土地評估報告等等。2、劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人就應該先讓專業的評估機構...
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![劃撥國有土地使用權可以轉讓嗎]( "劃撥國有土地使用權可以轉讓嗎")
- 以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土...
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![劃撥土地的房子國家徵用怎麼辦]( "劃撥土地的房子國家徵用怎麼辦")
- (1)劃撥土地房屋有房產證，拆遷賠償有進行補償；(2)貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定；(3)在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。...
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![劃撥地拆了會有補償嗎]( "劃撥地拆了會有補償嗎")
- 劃撥地拆了會有補償，劃撥土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償；根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規定：在城...
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![出讓方式與劃撥方式有什麼不同]( "出讓方式與劃撥方式有什麼不同")
- 出讓方式：我們在購買的時候同時也就購買了70年土地使用權，房款裏含有土地出讓金，當你在轉讓的時候不需要在補交土地出讓金。劃撥方式：我們在購買的時候只是購買了房屋的所有權，土地的使用權我們沒有購買，當我們再坐二手房的買賣的時候，需要補交土地出讓金。這種方式通常用於特殊...
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![土地使用權為劃撥的可以出賣嗎]( "土地使用權為劃撥的可以出賣嗎")
- 土地使用權為劃撥的經有批准權的人民政府批准可以出賣。劃撥取得的土地使用權是將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批准在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用的行為。引用法規：《城市房地產管理法》第二十三條土...
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![劃撥土地的房子能買嗎]( "劃撥土地的房子能買嗎")
- 劃撥土地的房子是可以買的。劃撥土地的房子是隻在劃撥了土地使用權的土地上建設的房子，劃撥土地使用權是除了出讓以外的方式獲得土地使用權的方式，一般是由政府進行操作的。《城市房地產管理法》第四十條第1款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規...
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![關於國有劃撥土地出讓金的問題]( "關於國有劃撥土地出讓金的問題")
- 關於國有劃撥土地出讓金的問題：國有劃撥土地轉成國有出讓的時候需要交納土地出讓金，有關部門需要評估地價，劃撥土地使用權價格應為土地使用者在取得土地使用權時支付的平均成本，包括土地取得費、土地開發費、有關税費、利息和利潤，請教專業人士，土地出讓金費用會隨着地塊和房價...
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知知館
