![商鋪出租方不是業主可以租嗎]( "商鋪出租方不是業主可以租嗎")
- 依據我國合同法的規定，如果出租人不是業主的，承租人最好要出租人提供業主同意轉租的證明，如果業主不同意轉租的，業主可以收回商鋪的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃...
- 8227
![倉庫失火出租方有錯嗎]( "倉庫失火出租方有錯嗎")
- 如果是因為承租人的原則造成失火的，則出租方沒有錯；如果因為電路老化的原因造成的，則出租方有錯。【法律依據】《合同法》第218條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《合同法》第219條承租人未按照約定的方法或者租賃...
- 17454
![債權轉讓後出租方有權漲房租嗎]( "債權轉讓後出租方有權漲房租嗎")
- 在租賃期間，房東需要提高租金必須經過租客的同意，否則構成違約。如果租客不接受的話，租客可以要求以原來租金價格繼續履行合同。若房東因租客不接受提高租金的請求而強制解約的，租客可以追究房東根本性違約的違約責任。【法律依據】《合同法》第七十七條當事人協商一致，可以變...
- 21800
![承租人有權利賣出租方房子嗎]( "承租人有權利賣出租方房子嗎")
- 承租人沒有權利賣出租方房子。【法律依據】《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條，因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。(二)租賃房屋權屬有爭議的。(三)租...
- 26267
![房屋租賃出租方違約如何賠償]( "房屋租賃出租方違約如何賠償")
- 租賃合同中有違約責任約定的，則雙方當事人依照合同約定的違約金比例支付。如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認定約定過高，可要求降低。如果是租賃合同中對違約金沒有約定，應按照對方違約對你造成...
- 18859
![承租人違法出租方有連帶責任嗎]( "承租人違法出租方有連帶責任嗎")
- 依據合同法的規定，承租人不按合同的約定使用房屋，做違法行為時，由承租人承擔法律責任，而出租人是不用承擔連帶責任的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十六條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條，承租人...
- 27296
![租號玩怎麼把號租出去]( "租號玩怎麼把號租出去")
- 最近很多朋友諮詢關於租號玩怎麼把號租出去的問題，今天的這篇經驗就來聊一聊這個話題，希望可以幫助到有需要的朋友。打開瀏覽器，在搜索框內輸入“租號玩”。登錄賬號，將鼠標放在網頁上方的號主中心的字上，在彈出的選項中選擇“發佈賬號”。提交自己的信息，可以輸入自己想要投放...
- 26649
![出租車是出租車公司提供嗎]( "出租車是出租車公司提供嗎")
- 1、每個城市的規定都不一樣，但是出租車還是公司和個人都有。具體看當地的情況。公司的車出租給司機，由司機每天交一定的‘份錢’，上海也還有少量個人的出租車，牌照第二位英文字母是X。2、出租車有公司的，也有個體的，出租車的車門上有標記。寫着XX公司就是公司的車，寫着個體就是...
- 16699
![沒有出租車資格證能開出租嗎]( "沒有出租車資格證能開出租嗎")
- 駕駛出租車需要申請上崗證，即《營業性道路運輸駕駛員從業資格證》，如果沒有申請此證，是無法開出租車的。未取得從業資格證或者超越從業資格證核定範圍，駕駛出租汽車從事經營活動的，由縣級以上道路運輸管理機構責令改正，並處200元以上2000元以下的罰款。《道路交通安全法》第八...
- 20203
![房租出租的信息怎麼寫]( "房租出租的信息怎麼寫")
- 房租出租的信息的寫法：首先應當寫明出租房屋所在的小區，房屋面積，家電設施，幾室幾廳，短租還是長租，出租租金，物業費以及停車位等具體信息；然後也應當註明招租對象得要求，是否要求性別，是否禁止攜帶寵物等要求；最後註明自己的聯繫方式。法律依據：根據2021年1月1日生效的《中華人民共和...
- 9182
![公租房能出租嗎]( "公租房能出租嗎")
- 根據相關法律法規，公租房是不可以進行轉租或出租的。即公租房不可以出租。根據《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的；3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不...
- 29264
![廉租房可以出租嗎]( "廉租房可以出租嗎")
- 廉租房是不能出租的，住建部，民政部，財政部聯合發出通知，針對部分地方廉租住房管理中心出現的問題，做出了有關的規定，明確廉租房家庭再購買其他住房要辦理廉租房退出手續，對騙取廉租房，保證惡意欠租，沒有正當理由長期空置，違規轉租，出借調換和轉讓廉租房的行為，可以收回廉租房。廉租房...
- 22002
![廉租房能出租嗎]( "廉租房能出租嗎")
- 廉租房是不可以轉租的。廉租房解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務的重要職責，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責任主體。對於轉讓廉租住房行為的，市、縣住房保障部門要按照有關規定或合同約定嚴肅處理，直至收回廉租住房，並取消該家庭在一定時間內再次申請...
- 24798
![租賃出租車需要什麼]( "租賃出租車需要什麼")
- 1、必須持有C類以上（含C類）機動車駕駛證，駕齡在2年以上且年齡不能超過60週歲。2、3年內無重大以上交通責任事故，經出租車職業培訓考試合格，並掌握相關道路運輸法規、當地風土人文情況、機動車維修和旅客急救等基本知識。取得相應的從業資格證後，辦理服務監督卡。3、辦理出租車...
- 24903
![公房承租人能否再出租]( "公房承租人能否再出租")
- 根據相關規定，個人是不可以將公有住房進行出租的。公家將公房分配給個人，實際上是將公房出租給個人。每個月個人需要向國家交一定的房租，而個人與國家之間的關係應該是租賃關係。但此時又頒發房屋租賃管理辦法第一章第三條：承租人經出租人同意，可以依據本辦法將承租房屋轉租。...
- 9291
![疫情期間出租房免租嗎]( "疫情期間出租房免租嗎")
- 疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減租。【法律依據】《合同法...
- 24038
![出租房屋有哪些方法]( "出租房屋有哪些方法")
- 1、有效掌握房子出租價格。俗話説得好的沒有賣不掉的物品，僅有賣不掉的價格，租房子是一樣的大道理。假如出租的房子高過銷售市場價格過多，那麼將會在很長期沒法出租出去。即便租出去，租賃户的滿意度也很低，由於比你划算的房子許多，租賃户徹底能夠挑選在周邊地區租一套更為價廉...
- 12778
![出典和出租的區別]( "出典和出租的區別")
- 出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典價而佔有、使用出典人的房屋，出典人於典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。房屋出典具有如下法律特徵：房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關係。在房屋出典中，承典人佔有使用出典的房屋...
- 24017
![出租租房種類有哪些]( "出租租房種類有哪些")
- 1、花園房：主要是一些比較高檔的小區房，裝修比較豪華，所有的傢俱比較全面，而且居住環境比較好，很多設施比較齊全，但是租金比較高，通常是一些高管高收入人羣的選擇。2、普通小區：這樣有專門的物業管理，安全係數高，出行和生活都比較方便，但是租金也是不便宜的，比較適合一家人居住或者合...
- 9123
![東西掉在出租車上如何找到出租車]( "東西掉在出租車上如何找到出租車")
- 1、通過微信付款憑證，聯繫上司機。2、打114查詢當地出租車公司電話。3、打出租車公司電話：講明時間地點人物，出租車公司一般會問車牌號。如果記不住，可告知上車的時間地點以及目的地，出租車公司會幫忙登記失物找尋類的公告。4、去上車或下車地點的公安局，查詢路口監控看車牌號，...
- 18835
![出租車有幾種租法]( "出租車有幾種租法")
- 1、單位用車：主要以三資企業、中小企業為主以及車改的大型企事業單位，一般用於滿足企業經營及公務、商務活動的需要；2、商旅活動用車：針對的客户是高級白領以上的人員，用以滿足這些人員在異地進行商旅活動時對交通方面的要求，同時也解決了在本地的公、私接待事務方面的需求；3、...
- 8024
![出租人加租怎麼辦]( "出租人加租怎麼辦")
- 出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。出租人加租的時候承租人可以看看他要求加的租金是多少，要求加的租金是否合理等等，如果出租人加的租金不合理，承租人可以拒絕。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標...
- 16409
![房屋出租方法的規定有哪些]( "房屋出租方法的規定有哪些")
- 房屋出租方法的規定有：1、租賃期限不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。2、承租人應當按照約定的方法使用租賃物。出租人應當履行租賃物的維修義務。3、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租人應當按...
- 10412
![商鋪買多大面積好方便出租]( "商鋪買多大面積好方便出租")
- 投資商鋪需要有長遠的眼光，面積也是一個考慮的重要因素，那麼就來説説商鋪買多大面積比較好出租。10-60㎡的小金鋪、市場層面更廣、出租更容易、租金較高、投資較小，且面向廣大的中小經營租户，對個人來説，是較佳選擇。小型商鋪的面積較小，不浪費一點面積，將開鋪門檻降到最低，且功...
- 12990
![房子出租要辦出租證嗎]( "房子出租要辦出租證嗎")
- 要辦理，否則承租人無法獲得“買賣不破租賃”的保護，一旦發生糾紛，出租人也要承擔相應的法律責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。...
- 28170
知知館
