- 兩者的不同在於:(1)產權的時限有所不同一般來商品房與商住房其實是有着很產權時限的不同的。比如我們現在的商品房的產權都是在70年左右的,而商住房則只有將近40年左右,兩者之間的差別便是不言而喻了,相差將近有幾十年的時限了,也就是到時候商住房就需要比商品房先續交土地的...
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- 商業房和商住房區別是:1、商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。關於商業用房的另一種解釋:商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、...
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- 商業用房和商品房的區別在於,商業用房是屬於商品房的一種,商業用房,俗稱商鋪,需要繳納3%的契税,使用年限為50年。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋,出讓後用地的使用年限為40年。商品房,非普通住宅,首先確認是住宅用房。無非是面積...
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- 市場化商品房和商品房的區別如下:市場化商品房和普通商品房的最大區別就是產權上的問題,市場化商品房的,它的產權年限一般是在50年左右,而商品房的產權年限是在70年。其他方面二者沒有太大的區別。市場化商品房和商品房一樣,都可以在市面上進行交易,而且都是有房產證的。相關説...
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- 商業住宅與商品住宅的區別1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。2、產權性質不同商品住宅屬於商品屬性的普通住宅;商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層為商業網點,上層為民用住宅。一般來講,土地原有的規劃性質,...
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- 商品房和商業房的區別:1、土地使用年限不同。商業房產土地使用年限為40-50年;商品房土地使用年限為70年。2、產權性質不同。商品房的土地性質為商業用地上建設的房產,屬於商品屬性的普通住宅;商業房產屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點,上層為民用住宅。一般...
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- 外銷房和商品房的區別在於:二者涵蓋面不同:外銷房是指由房地產開發企業建設的,取得了外銷商品房預(銷)售許可證的房屋,可以出售給國內外(含港、澳、台)的企業,其他組織和個人。而商品房則包括外銷房和內銷房,其涵蓋面更大,是對市場經濟條件下出售、出租的房屋的總稱。...
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- 商品房和商住房不一樣,二者具體有如下區別:1、產權的時限的區別。一般來商品房與商住房其實是有着很產權時限的不同的。比如現在的商品房的產權都是在70年左右的,而商住房則只有將近40年左右,兩者之間的差別便是不言而喻了,相差將近有幾十年的時限了,也就是到時候商住房就需要...
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- 房子分商品房和公房,經濟適用房以及小產權房。這四類房屋詳情如下:1、商品房。商品房是開發商建在國有土地上的供銷售的房屋,能夠辦理產權證和國土證,是可自定價格出售的產權房。按照用途可以分為:住宅用房(70年產權)和非住宅用房。非住宅用房包括兩種:50年產權(工業、教育、文化...
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- 首先,關注擁書不吃歷交易中因為訂金的問題經常發生買賣雙方衝突。訂金是對買方的約束,如果賣方收取了訂金而違約,就要雙倍返還訂金。然後,如果實方沒有按時服行約定安方將房轉賣他人應該手握對方退房申請,最好讓買方寫書面退房申請,否則將要雙倍返回訂金。然後,購房合同對雙方當...
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- 返遷房和商品房的區別有1、交易方式不一樣商品房的土地性質是劃撥,是開發商向國家拿了土地之後依法建造的房子。在符合當地城市限售的政策時,商品房可以直接上市交易的。拆遷房屋則有兩種性質,一種也是普通的劃撥性質和商品房一樣,但是大部分是出讓性質,房屋不能進行直接買賣...
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- 安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面:1、產權的區別。很多安置房不是完全產權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死,因此,建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。3、交易時間的限制。不少安置房...
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- 安居型商品房產權是10年後可申請完全產權上市交易,安居型商品房總量上配建不低於商品住房面積的百分之三十,面向人才供應的安居型商品房建築面積佔安居型商品房的比例不低於百分之六十。自安居型商品房購房協議簽訂之日至申請收購之日不超過10年的,收購價格為原合同購房價,超...
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- 房改房,其性質是公有住房。是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。商品房是房地產開發企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋,均按市場價出售。房改房不能變成商品房。房改房是國家對員工...
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- 保障房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。商品房興起於80年代在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋。保障房這種...
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- 市場化商品房和商品房從含義上即可分辨。市場化商品房是由開發商開發建設、可自行定價進行市場交易的房屋,而商品房房是由地產開發經營公司開發建設,按市場價出售或出租的房屋。市場化商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋,這樣房屋具有產權證、土地證,可以在市場上交易。商...
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- 1、使用年限。我國法律上規定:住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。商品房和商住兩用房的區別為商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住兩用房的區別表現為很多商住兩用房的水電費用是按照商業用水、...
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- 商品房是特指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司開發的,建成後用於市場出售出租的房屋。包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委託建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋,能辦產權證和國土證,可以自定價格...
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- 限價商品房和商品房有如下區別:1、限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比,限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後,設定土地出讓的價格範圍,從源頭上對房價進行調控。2、土地出讓價格比一般商品房低,可能...
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- 房改房和商品房的區別有:購買房改房有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣,商品房一般沒有優惠政策支持;購買房改房對購房面積、銷售對象有限制,商品房沒有限制;房改房價格由政府控制,商品房價格由市場機制決定。法律依據:《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》第十五條向高收入...
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- 商住兩用房即可以居住也可以商用,確切來説就是既能夠辦公又可以居住的房子。商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等,並且商業房不能用於居住。擴...
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- 內銷房和商品房的區別如下:二者涵蓋面不同:內銷商品房只是指由房地產開發企業建設的,取得了商品房銷售許可證的房屋,內銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民。而商品房涵蓋面更大,除了指內銷房以外還包括外銷房,是對市場經濟條件下出售、出租的房屋的總稱。...
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- 商業房和住宅房的區別主要有以下幾點:1、土地性質的區別。商品房和住宅房最根本的不同在於土地性質,商業性質的房屋的土地性質是商業用地(40年);而住宅的土地性質是居住用地(70年)。2、產權年限的區別。商業性質的房屋大多是40年產權年限;而住宅絕大多數都是70年產權。3、生活成...
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- 經轉商的房子和商品房有區別,經轉商指的是擁有經濟適用du房的家庭再購買房產,需要先把名下的經濟適用房轉為商品房,使其能夠交易,商品房是居民住宅形式之一。商品房是政府或房地商建造,由市場直接銷售或出租的住房,由卧、廚、衞等結構組成,而經轉商必須是購買經濟適用住房滿5年,...
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- 什麼是安置房和商品房,説明如下:1、安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。2、商品房,是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用於市...
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