![什麼是法拍房]( "什麼是法拍房")
- 法院拍賣房產的簡稱，指遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。一般情況下，有如下幾種情況的房產...
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![買法拍房有沒有後遺症]( "買法拍房有沒有後遺症")
- 買法拍房是有後遺症的，例如隱形費用、不一定能住、不是所有法拍房都低於市場價。大多數拍賣房有拖欠水費、電費、物業費等，少則幾千，多則幾萬。不過這些在拍賣之前都寫在了注意事項裏面，在進行拍賣之前能很直觀地看到。在一些拍賣中，優質房源很可能最後價格會高於市場價。...
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![買法拍房注意事項有哪些]( "買法拍房注意事項有哪些")
- 1、首先要看房產是否有抵押;2、要關注房屋的產權問題，有無實際居住人以及户口是否有遷出;3、瞭解房屋是否存在大量欠費，包括物業費、取暖費、水電費等;4、拍賣標的房地產是否有重複查封，是否被其它機構查封，導致無法過户;5、瞭解房產屬性。...
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![拍私房是什麼意思]( "拍私房是什麼意思")
- 拍私房是指拍攝私房照。私房照又稱私房寫真、私密寫真、私房攝影，是一種藝術攝影的風格。私房寫真攝影簡稱私房照，顧客與拍攝者一般採用一對一的形式，在有限的空間內，利用室內光線或者專業燈光、室內環境、服裝和各種可利用手段，使照片達到一些影樓無法實現的藝術效果的拍攝方...
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![法拍房二次流拍後怎麼辦]( "法拍房二次流拍後怎麼辦")
- 法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十七...
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![法拍房是什麼意思]( "法拍房是什麼意思")
- 法拍房是法院拍賣房產的簡稱，也就是指遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。一般情況下，有如下...
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![如何申請房產拍賣]( "如何申請房產拍賣")
- 房屋拍賣申請是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託，向社會公告房屋出售信息，這需要帶好拍賣申請所需的資料並填好申請表，通過審核就可以使房屋所有權發生轉移。需要的材料有：1、申請人身份證明；2、房屋所有權證原件；3、房屋轉讓合同原件或人民法院生效的法律文...
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![租房時可以拍房東房產證嗎]( "租房時可以拍房東房產證嗎")
- 1、可以。租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、户口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。2、除了看房產證，租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分...
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![司法拍賣房能買嗎]( "司法拍賣房能買嗎")
- 司法拍賣房屋能買的，但劃不划算以及能不能購買，因人而異，因情而定。建議普通購房人認真考慮，對房屋的情況作出認真的查清，再作出競拍的決定。法院拍賣的房子一般要付全額，同時，房屋質量沒保障因為在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行了簡單的描述。法律依據：《...
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![法拍房在哪裏查看房源?]( "法拍房在哪裏查看房源?")
- 1、淘寶阿里拍賣，法院賣貨即可查看法拍房源。2、進入人民法院訴訟資產網，並輸入法拍房搜索便可查看當地的法拍房源。3、在購買法拍房時要注意做好原户主的背景調查，避免給入住帶來不必要的麻煩。4、購買法拍房應實地看房，不要只看評估報告和價格就盲目競拍，法院只負責將房子強...
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![法拍房可以貸款嗎]( "法拍房可以貸款嗎")
- 拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客户已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客户已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的...
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![萊莎的鍊金工房拍照怎麼拍]( "萊莎的鍊金工房拍照怎麼拍")
- 在萊莎的鍊金工房遊戲中的拍照辦法是，玩家需要按下左邊的搖桿就可以進入拍照模式了，在拍照模式下玩家可以調整姿勢、角度、背景、天氣、時間段、景深、濾鏡、相框，之後玩家使用switch的截圖鍵截圖就可以了。...
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![如何拍賣房產]( "如何拍賣房產")
- 拍賣房產的流程為：1、產權人或有權機關委託，如果房地產的賣方有意將房地產拍賣業務交於拍賣行，拍賣行也有意承接該拍賣業務，在賣方向受理拍賣業務的拍賣行做出明確委託之後，雙方簽定委託協議書；2、勘測評估房產，拍賣行應對委託人提供的產權證明、有關文件批文、證明材料進行進一...
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![健身房照片如何拍]( "健身房照片如何拍")
- 一般可以選擇一面背景比較完整，乾淨的牆體，避免亂糟糟顯得很不乾淨。帶器械的圖片會更有吸引力和説服力。健身房的落地鏡前面也是個不錯的選擇。自拍的位置距離光源遠一點比近一點好。在頂部光線斜前方和底部光線下，肌肉線條十分深刻；但位於頂部光源正下方時，肌肉線條的陰影明...
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![法拍房是什麼]( "法拍房是什麼")
- 法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人、業主無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。在樓市限購、房...
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![成都拍賣房能買嗎]( "成都拍賣房能買嗎")
- 由於強制執行司法拍賣的物業的產權關係相對普通二手物業複雜。拍賣前參拍人要充分了解標的物的所有權狀況、現狀，瞭解產權人、債務人、承租人、實際所有人等各種關係，認真審核擬參拍物業的交易過户流程、過户需繳納的税費等情況。可能出現的風險：1、首先是税費比較高，網拍房...
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![法拍房在哪裏買]( "法拍房在哪裏買")
- 法拍房的購買可以通過一些法拍平台購買，比如淘寶法拍，京東法拍等，但是需要查清楚這個房源有沒有問題，需要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封，是否有惡意租賃，是否有高額欠費，是否户籍易遷入難，是否暗藏的天價過户個税等問題才行。如果有問題可能買了之後很難入住騰房。法拍房是...
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![如何知道法拍房]( "如何知道法拍房")
- 想要了解法拍房的信息，我們可以登錄法拍網和淘寶京東等司法拍賣平台上看到，可以看到相關的房源信息，也可以點擊競買公告、標的物介紹等了解房子的基本情況。但是網上的信息也並不齊全，所以一定要現場看房才行，一定要做詳細的房屋盡職調查，去了解房子是否能過户及其税費情況等各...
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![如何拍攝樣板房]( "如何拍攝樣板房")
- 拍攝樣板房要利用相機的寬屏模式拍攝照片或者選擇有廣角鏡頭的相機能更好顯示出房間的全景和寬闊。鏡頭向下15~30度的俯拍會更加顯示房間空間寬闊。建立高質量、成規格的照片拍攝標準，提高網絡競爭力。成套的照片不僅僅需要每個房間的照片展示，包括視野、採光、樓外立面、...
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![法院拍賣房能買嗎]( "法院拍賣房能買嗎")
- 法院拍賣的房子可以購買，依法執行各項規定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋並不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償權。參加...
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![法拍房可以出售嗎]( "法拍房可以出售嗎")
- 法拍房可以再次出售，只要拍賣成交，交齊成交款及拍賣佣金，拿到的拍賣成交確認書及法院裁定書後，就屬於合法財產。法拍房是遭法院強制執行拍賣的房屋，但是很多人對法拍房還不是很瞭解，法拍房價格由於遠低於市價，所以近些年得到越來越多的人青睞，但是存在一定的風險。法拍房價格由於...
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![房產如何強制拍賣]( "房產如何強制拍賣")
- 房產強制拍賣的流程是：1、評估價格。評估價格是拍賣的前置程序。2、作出強制拍賣的決定。價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。3、確定和委...
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![法拍房都被誰買了]( "法拍房都被誰買了")
- 通常法院民事執行不動產拍賣的，會在拍賣十五日前在法院網站刊載公告，競拍者可瀏覽網站獲得相關信息，並於拍賣前向人民法院預交保證金，保證金的數額由人民法院確定，但通常不低於評估價或者市價的百分之五。之後競買人憑藉本人身份有效證明及保證金收據參與房屋拍賣，出價高者得房...
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![法拍房可以買嗎]( "法拍房可以買嗎")
- 法拍房是可以買的，但有諸多風險。1、法拍房要求付全款法拍房相對於普通商品房而言是比較便宜的。雖説從表面上看，法拍房便宜了不少，減輕了買房壓力。但是，一般購買商品房只需付個百分之二三十的首付，剩下的可以通過銀行貸款付清；法拍房則不同，要求一次性付清全款，一次性拿出幾十...
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![法拍房不限購嗎]( "法拍房不限購嗎")
- 1、法拍房在大多數城市當中是不限購的，但是不包括一些北上廣等十多個發城市。2、拍房的時候應該按照他們的公告明確要求，如果是自然人，那麼家庭和個人要符合北京市的房產相關政策，否則沒有辦法辦理房產登記手續。3、準確的來説，也就是北京廣州，深圳，廈門，南京的這些一線城市和發...
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知知館
