![對方拖欠房租費解除合同怎樣辦]( "對方拖欠房租費解除合同怎樣辦")
- 根據我國合同法規定：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。還規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的...
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![員工房租費計入什麼科目]( "員工房租費計入什麼科目")
- 員工房租費，借：管理費用-福利費、銷售費用-福利費等，貸：應付職工薪酬-福利費，借：應付職工薪酬-福利費，貸：銀行存款。...
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![對方拖欠房租費該如何解除合同]( "對方拖欠房租費該如何解除合同")
- 1、可以與承租人協商解除合同;2、如果承租人的違約行為符合租賃合同中約定的解除合同的條件,那麼房東有權單方解除合同;3、房東可以催告承租人在合理期限內履行支付租金的義務,如果承租人仍不履行義務,可以解除合同。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第十二條：有下列...
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![欠房租費如何寫欠條]( "欠房租費如何寫欠條")
- 欠條應具備如下內容：1、欠條應寫清楚借款人和放款人的法定全名;2、欠條應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額;3、欠條應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;4、欠條應寫清楚還款的具體年月日。《民法典》第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但...
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![租客拖欠房租法院起訴收費嗎]( "租客拖欠房租法院起訴收費嗎")
- 收費。不管是什麼案件，起訴的都需要繳納案件受理費，依據房租的金額收取不同的訴訟費。【法律依據】根據《訴訟費用交納辦法》第13條規定：案件受理費分別按照下列標準交納：財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬...
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![合租房電費怎麼算]( "合租房電費怎麼算")
- 合租房電費計算方式有：1、按人數平均分。按人頭平均分攤，這適用於都常住的情況，建議用簡單的分攤，大家合租就是鄰居，很多事情不要亂亂的不分，但是也不用那麼太較真。有很多人對於買房還是壓力比較大的，買房已經成為了一種難以實現的夢想了，所以現在社會上租房的人是越來越多了，合...
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![租房物業費該誰交]( "租房物業費該誰交")
- 在外租房住，所租的房子需要交物業費，這租房物業費該誰交？今日就由為你解答。首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業承租人繳納。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規定：業主與物業的承...
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![租房子要交物業費嗎]( "租房子要交物業費嗎")
- 租房子是否要交物業費主要根據承租人和出租人簽訂的租賃合同規定的權利義務。有約定交物業費的就需要交物業費，沒有約定的一般是由房屋業主交物業費。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質...
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![租房中介費如何算]( "租房中介費如何算")
- 租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯繫後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%...
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![公租房租金的收費標準]( "公租房租金的收費標準")
- 各地公租房租金的收費標準每個地方都是不一樣。公租房月租金通常按建築面積乘以單價確定。公租房是針對住房困難人羣的一種臨時性解決辦法，宗旨是為不屬於低收入羣體但有住房困難的人羣提供住房救助。公共租賃住房租金由所在地縣級政府房產局公租房管理部門報物價審批。不...
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![房東可以隨便漲租房費用嗎]( "房東可以隨便漲租房費用嗎")
- 房東不可以隨便漲租房費用。租賃關係期間，協議中有相應的價格條款，雙方都必須忠實履行協議中規定事項。協議未到期，房東單方面要求漲價屬於違約行為。《商品房屋租賃管理辦法》第九條：房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。...
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![租房期間維修費誰出]( "租房期間維修費誰出")
- 租房期間維修費由出租人負擔。因為法律規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。如果出租人不維修的，承租人可以自己維修，維修費也應當由出租人負擔。【法律依據】《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未...
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![疫情期間出租房收租費嗎]( "疫情期間出租房收租費嗎")
- 全國各地對於企業、個體工商户是都有一定的減免政策。【法律依據】《合同法》第117條第1款規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人履行後發生不可抗力的，不能免除責任。”...
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![2019年公租房收費標準]( "2019年公租房收費標準")
- 1、在我國，公租房是隻租不賣的，當然了承租人在租滿5年之後，經政府批准是可以買賣。公租房的租金在10元/平方/月，物管費1元/平方/月左右。2、租滿五年後可以購買，價格按照政府公佈的建築成本加上利息，前5年的租金可以衝抵購房款，但是此房以後只能由政府回購(購買價格加上利息回購...
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![中介租房中介費多少]( "中介租房中介費多少")
- 1、中介費的多少必須根據各地的慣例來定。2、部分城市是房東與租客各出月租的35%作為中介費用，也有房東與中介進行協商後，將房租提高，以此來免去房東的中介費。3、還有一些城市的中介費用通常是租客與房東各付月租的一半。...
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![租房是否用交物業費]( "租房是否用交物業費")
- 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違...
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![租房經紀人怎麼收費]( "租房經紀人怎麼收費")
- 租房經紀人，指溝通房地產租方與被租方之間聯繫，促進達成交易並從中取得佣金的代理人、聯繫人、中間人、經理人或介紹人。租房經紀人收費如下：1、一般中介都會收取手續費，收取的標準一般都是當月房租的50%（例：房租1000元/月，中介會收取500元的中介費用，無論租幾個月）。2、看房中介...
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![個人租房租要繳納哪些費用]( "個人租房租要繳納哪些費用")
- 個人租房租要繳納：1、房產税：按《房產税暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12％在出租房產之次月起繳納房產税。2、城鎮土地使用税：出租的房屋位於城鎮土地使用税開徵範圍內，應按房屋土地面積，依土地的等級及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。3...
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![公租房怎麼收費]( "公租房怎麼收費")
- 1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公佈的建築成本加上利息，前5年的租金可以衝抵...
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![租房中介費是多少]( "租房中介費是多少")
- 很多人在租房子時，通過中介渠道尋找的房源，為序需要繳納一定的中介費。那租房中介費是多少？帶大家一起了解下吧。關於租房中介費一般收多少，各地的慣例不同，中介費收取的多少也會有差異。目前比較常見的形式是：租房雙方各出月租金的35％作為租房中介費，不過也有一些地區是隻向租客...
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![租房要交中介費嗎]( "租房要交中介費嗎")
- 租房子時，不少人是通過中介渠道找到的房子，那續租要交中介費嗎？如果是個人找的房子呢？帶大家瞭解下吧。如果是和中介籤的代理合同，租房中介費用每年一交。也就是説，如果您是跟中介公司簽訂的房屋代理合同，是每年都要交一次中介費用的。繼租找中介公司作見證方的也要繳納一定的合...
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![房租過户費怎麼算]( "房租過户費怎麼算")
- 算房租過户費住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免税證明或完税證明覆印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。...
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![租房提前退租扣房租嗎]( "租房提前退租扣房租嗎")
- 是可以要求房東退還未使用期間的房租的，不過，要承擔違約責任的。【法律依據】違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協商，協商不成由法院根據具體情況判決。根據《合同法》第一百一十四條第二款，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定...
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![北京公租房怎麼收費]( "北京公租房怎麼收費")
- 北京公租房收費視居室大小而定，由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定，地區不同、房源不同，租金價格都不同，具體情況如下：1、一般在二環附近，一居室的公租房價格在4500元左右，兩居室的公租房價格在5750元左右，三居室的公租房價格在8000元左右：2、北京公租房價格最高的...
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![租房要給中介費嗎]( "租房要給中介費嗎")
- 1、租房都是需要給中介費用。2、有兩種方式，一種是租客與房東各付月租金的一半，也就是租客需要多支付半個月的租金，但是也有全部是租客承擔；還有一種是押一付一，其中一個月的房錢會作為中介費，是地理位置和環境不同費用也會有所不同；3、如果遇到免中介費用的話，就需要小心了，這種...
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知知館
