![租賃業屬於什麼行業]( "租賃業屬於什麼行業")
- 租賃業屬於服務業。服務業有信息傳輸、倉儲和郵政業、租賃業、科學研究和技術服務業、金融業、水利、環境和公共設施管理業、居民服務、修理和其他服務業、教育、衞生和社會工作、文化、體育和娛樂業、公共管理、交通運輸。現代租賃業的經營活動有兩類：融資性質的租賃：承租...
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![餐飲業房屋租賃怎麼交税]( "餐飲業房屋租賃怎麼交税")
- 餐飲業房屋租賃的税一般包括在房租裏邊，通過銀行繳納。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房...
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![租賃是什麼]( "租賃是什麼")
- 租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有節税、降低交易成本、減少不確定性。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品...
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![融資租賃企業怎麼樣]( "融資租賃企業怎麼樣")
- 融資租賃(financiallease)是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人(用户)的請求，與第三方(供貨商)訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金...
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![企業可以做融資租賃嗎]( "企業可以做融資租賃嗎")
- 國內租賃公司分為三類，第一類為中國人民銀行按照《金融租賃公司管理辦法》批准成立和進行管理的金融租賃公司，國內有12家。第二類租賃公司是由對外貿易合作部按照《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》批准和成立的中外合資租賃公司。第三類是有國內貿易部管理的內資租賃公...
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![租賃商業房屋的房產税嗎]( "租賃商業房屋的房產税嗎")
- 根據房產税暫行條例第四條“房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%”的規定，租賃税應為12%，各地略有出入。商業用房房產税計算1、貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產税的。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租...
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![融資租賃都有哪些企業]( "融資租賃都有哪些企業")
- 融資租賃公司全國有近萬家，主要分為三類第一類：金融租賃公司這類公司一般是銀行成立的，例如招銀租賃、建信租賃分別是招商銀行和建設銀行成立的，這類有公司全國不超過50家，不過最近也在陸續成立，也有部分是央企國企成立的，這個各地都有，這類公司有個特點，就是一般對客户要求較高，金...
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![什麼是租賃]( "什麼是租賃")
- 出租、借貸經濟行為和租賃合同的統稱，指以收取或支付租金的形式出讓或受讓資產使用權的一種交易方式以及（或者）為進行這項交易而制定的一項租賃合同。租賃作為一種經濟行為，習慣上稱為租賃業務。租賃作為一種契約形式，通常稱為租約。租約的內容一般包括出租方和承租方以及租賃...
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![轉租賃是什麼]( "轉租賃是什麼")
- 轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由...
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![經營租賃與融資租賃的區別]( "經營租賃與融資租賃的區別")
- 經營租賃與融資租賃的區別主要有：(1)租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裏選定。(2)租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租...
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![租賃合同需要如何確定租賃期限]( "租賃合同需要如何確定租賃期限")
- 租賃合同的期限由承租人和出租人自行協商確定，但是要注意最長期限不能超過二十年，否則超過二十年的部分無效。【法律依據】《合同法》第214條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過...
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![個人商業房產出租要交租賃税嗎]( "個人商業房產出租要交租賃税嗎")
- 個人商業房產出租要交租賃税，具體需要繳納到税和優惠政策如下：1、據税務人員介紹，個人出租需要繳納增值税、城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加費、房產税（城市房地產税）、個人所得税等税費。2、根據國務院發佈的最新意見，依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，將獲得...
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![如何確定租賃合同租賃期限]( "如何確定租賃合同租賃期限")
- 租賃合同期限，根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。...
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![工廠附近做什麼租賃行業]( "工廠附近做什麼租賃行業")
- 1、實惠小吃：在工廠附近賣個米線、米粉、小籠包這類的綜合飯館，賺多賺少不説，至少不賠。2、小超市：主要經營煙酒、副食、實用小電器、服裝鞋帽、牀單被褥等綜合日雜用品小超市。3、基建類供應商：如防塵網、電網線、塑膠管、混凝土、簡易板房、圍擋、工程機械租售等。4、後勤供...
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![融資租賃屬於什麼行業]( "融資租賃屬於什麼行業")
- 融資租賃屬於現代服務業行業。融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並...
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![租賃公司屬於什麼行業]( "租賃公司屬於什麼行業")
- 1、租賃公司屬於服務行業。2、服務業有軟件和信息技術服務業，信息傳輸、倉儲和郵政業，租賃業，科學研究和技術服務業，金融業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務、修理和其他服務業，教育，衞生和社會工作，文化、體育和娛樂業，公共管理、交通運輸。3、以及社會保障和社會組織，農、林...
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![租賃個人的商業房產税嗎]( "租賃個人的商業房產税嗎")
- 租賃個人的商業房產税是需要繳納的。房屋租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的價金，是租賃合同中最主要的內容之一。房屋租金的基本構成因素包括房屋折舊費、維修費、管理費、利息、土地使用費、房產税、利潤、税金、保險費。房產税在包含在租金中。房產税是以房屋為...
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![租賃有哪些]( "租賃有哪些")
- 1、租賃有經營租賃、融資租賃。2、經營租賃(operatinglease),又稱為業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用户出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用户使用。用户按租約交租金，在租用期滿...
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![商業租賃有房產税嗎]( "商業租賃有房產税嗎")
- 商業租賃的房產税由出租人繳納，因此商業出租需要要繳納房產税。租賃税費是基於出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費用，一般情況下應當由出租人自行繳納。房產税以租金收入12%計算繳納。擴展資料：商業商鋪出租還需繳納如下税費：1、營業税：以租金收入的5%計算繳...
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![房屋租賃中什麼是買賣不破租賃]( "房屋租賃中什麼是買賣不破租賃")
- 買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。...
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![租賃出租車需要什麼]( "租賃出租車需要什麼")
- 1、必須持有C類以上（含C類）機動車駕駛證，駕齡在2年以上且年齡不能超過60週歲。2、3年內無重大以上交通責任事故，經出租車職業培訓考試合格，並掌握相關道路運輸法規、當地風土人文情況、機動車維修和旅客急救等基本知識。取得相應的從業資格證後，辦理服務監督卡。3、辦理出租車...
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![如何做好房屋租賃業務]( "如何做好房屋租賃業務")
- 1、要勤勞多收集房源。可以到房屋租賃網絡尋找房源，有了豐富的房源才可以吸引租房客。2、要與房屋出租方保持緊密聯繫，及時瞭解房屋情況，最好能提供鑰匙保證租房客隨時看房。3、尋找客源，主動出擊。可以通過房屋租賃市場、房屋租賃網絡等尋找租房客。房源和客源兩樣都有了，房...
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![融資租賃和普通租賃有什麼區別]( "融資租賃和普通租賃有什麼區別")
- 融資租賃和普通租賃的區別：一、性質不同；二、產業劃分不同；三、監管機構不同；四、監督管理方式不同；五、適用範圍不同。【法律依據】《合同法》第二百七十三條，重大建設工程合同的訂立。國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批准的投資計劃、可行性研究報告等文件...
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![物業企業可以房屋租賃嗎]( "物業企業可以房屋租賃嗎")
- 物業企業不可以房屋租賃。物業管理用房是屬於專一功能的用房，不能改變用途。【法律依據】根據《物業管理條例》第六十三條：違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處...
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![物業租賃分類的優劣]( "物業租賃分類的優劣")
- 1、優勢。從商業經營角度看，管理型商鋪類似於整體自營的大型商場和專業市場，與沿街獨立商鋪或零售零租的商業街產生了較大的區別，有利於與沿街獨立商鋪的競爭。資金回籠快、便於統一管理。管理型商鋪類似於全產權式獨立商鋪和SHOPPINGMALL之間的過渡產品，它集合了產權式獨立...
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