![註銷國有土地使用證如何註銷]( "註銷國有土地使用證如何註銷")
- 1、申請註銷國有土地使用證所需材料有：(1)國有土地使用證。(2)有關准予註銷的批文或證明文件。按照土地使用權滅失的不同情形，分三種：一是縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人應提交縣級以上人民政府簽發的收回該國有土地使用權的文件;二是國有土地使用權出讓或...
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![國有土地使用劃撥是否有年限要求]( "國有土地使用劃撥是否有年限要求")
- 國有土地使用劃撥沒有年限要求，，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第三...
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![收回國有土地使用權的依據是什麼]( "收回國有土地使用權的依據是什麼")
- 收回國有土地使用權的依據是：《土地管理法》第58條規定，為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，有關人民政府土地主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權。...
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![什麼是劃撥國有土地使用權]( "什麼是劃撥國有土地使用權")
- 土地使用權劃撥根據《城市房地產管理法》第22條規定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。”...
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![國有土地過户費用標準]( "國有土地過户費用標準")
- 一般的過户指的是轉讓,費用包括轉讓金(各地叫法可能不一樣)和契税。轉讓金:現在收的是土地增值税。契税:成交價的3%。交易費:一般數百元登記費,一般數十元至數百元(可以到當地的國土部門查詢)此外,可能涉及的費用包括土地評估費(給土地評估公司,可講價)測量費(給測繪部門...
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![國有土地使用權轉讓糾紛怎麼處理]( "國有土地使用權轉讓糾紛怎麼處理")
- 國有土地使用權轉讓糾紛的處理是，可以通過行政訴訟來起訴實施和主管的相關單位。法院會根據相關證據做出應有的判斷，判決使用權歸哪一方，如果是實施和主管部門有責任的話，需要對個人或者是企業做出一定的賠償。【法律依據】根據《土地管理法》第十一條，土地使用權人未經有批准...
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![國有土地使用權出讓主體是什麼]( "國有土地使用權出讓主體是什麼")
- 出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。【法律依據】《土地管理法》第九條規定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地...
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![如何申請國有土地使用權批准文件]( "如何申請國有土地使用權批准文件")
- 國有土地使用權出讓申請人需提交如下材料：1、申請出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；2、申請出讓宗地的權屬現狀及地上物現狀；3、申請出讓宗地的規劃條件，包括文件依據及規劃總建築面積、地上建築面積、地下建築面積、規劃用途等；4、已取得的有關行政主管部門的批准...
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![劃撥國有土地使用權可以轉讓嗎]( "劃撥國有土地使用權可以轉讓嗎")
- 以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土...
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![國有土地使用證遺失怎麼辦]( "國有土地使用證遺失怎麼辦")
- 國有土地使用證遺失應當儘快申請補辦，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。一般正常補辦的流程是：1、...
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![政府是否有權收回國有土地使用權]( "政府是否有權收回國有土地使用權")
- 政府有權收回國有土地使用權。土地使用權期限屆滿政府可以收回土地使用權，或者有下列情形之一的，政府也可以收回：(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批...
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![轉讓國有土地使用權申請書怎麼寫]( "轉讓國有土地使用權申請書怎麼寫")
- 轉讓國有土地使用權申請書首先應當寫明申請人的具有個人信息；其次，寫明申請事項、申請的事實與理由，寫明將土地使用權轉讓的原因；最後，由申請人簽字並寫明時間。【法律依據】根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再...
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![國有土地使用權更名是允許的嗎]( "國有土地使用權更名是允許的嗎")
- 國有土地使用權是可以的，但是需要以轉讓土地作為前提。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第六條：依法改變土地的所有權、使用權，或者因依法買賣、轉讓地上建築物、附着物等而使土地使用權轉移的，必須向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地所有權、使用權變更登記...
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![國有土地使用權能否抵押]( "國有土地使用權能否抵押")
- 國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十四條規定，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背...
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![國有土地使用權出讓年限是多少]( "國有土地使用權出讓年限是多少")
- 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地70年；(2)工業用地50年；(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；(4)商業、旅遊、娛樂用地40年；(5)綜合或者其他用地50年。...
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![國有土地使用權可以出租嗎]( "國有土地使用權可以出租嗎")
- 需要提前辦理出讓手續。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規定，未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。...
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![國有土地拆遷補償標準是什麼]( "國有土地拆遷補償標準是什麼")
- 國有土地拆遷補償標準是：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府...
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![劃撥國有土地使用權是否可以轉讓]( "劃撥國有土地使用權是否可以轉讓")
- 劃撥國有土地使用權經有批准權的人民政府批准可以轉讓。採用劃撥方式取得的土地使用權在進行轉讓時應當取得具有批准權的人民政府審批公文，同時應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出讓金。引用法規：《城市房地產管理法》第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依...
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![廠房國有土地使用年限是多久]( "廠房國有土地使用年限是多久")
- 廠房屬於工業用地，廠房國有土地使用年限是50年。【法律依據】根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50...
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![國有土地用地性質是非自有土地嗎]( "國有土地用地性質是非自有土地嗎")
- 國有土地用地性質是非自有土地，我國的土地性質有兩種，一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押...
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![國有土地使用權可以抵押嗎]( "國有土地使用權可以抵押嗎")
- 國有土地使用權是可以抵押的。耕地、私有土地是不得抵押的，但經發包人同意抵押的荒山、溝渠等荒地的土地使用權除外。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出...
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![國有土地和集體土地有什麼區別]( "國有土地和集體土地有什麼區別")
- 國有土地和集體土地區別在於性質不同。國有土地屬於是國家所有，集體土地屬於集體所有，只有集體組織代表其成員行使所有權；國有土地是出讓或劃撥來取得收益，集體土可以使用權轉讓、出租，來獲取效益；國有土地都是通過出讓使用權來獲取收益，集體土地收益既可以使用權轉讓、出租收益...
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![國有土地使用證要年審嗎]( "國有土地使用證要年審嗎")
- 國有土地使用證不需要年審，在土地使用有效期內不需要年審。國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在...
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![國有土地使用證和房產證的區別]( "國有土地使用證和房產證的區別")
- 國有土地使用證和房產證的區別是：國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有，但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。國有土地使用證是證明土地使用者使用國有...
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![農村集體土地可以轉為國有土地嗎]( "農村集體土地可以轉為國有土地嗎")
- 農村集體土地可以轉為國有土地，在徵地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬徵土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《徵地告知書》的形式告知被徵地的農村集體經濟組織和農户。【法律依據】《土地管理法》第八條，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由...
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