![農村集體土地可以轉為國有土地嗎]( "農村集體土地可以轉為國有土地嗎")
- 農村集體土地可以轉為國有土地，在徵地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬徵土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《徵地告知書》的形式告知被徵地的農村集體經濟組織和農户。【法律依據】《土地管理法》第八條，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由...
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![集體土地上小產權房子有備案嗎]( "集體土地上小產權房子有備案嗎")
- 集體土地上小產權房子是不能備案的。【法律依據】根據《土地管理法》第八條，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。...
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![集體土地爭議應以誰的名義起訴]( "集體土地爭議應以誰的名義起訴")
- 集體土地爭議起訴的主體為：1、村民小組可以作為行政訴訟主體，並以自己的名義提起訴訟。2、村民委員會或者農村集體經濟組織對涉及農村集體土地的行政行為不起訴的，過半數的村民可以以集體經濟組織名義提起訴訟。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政...
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![集體土地使用權處分是怎樣的]( "集體土地使用權處分是怎樣的")
- 集體土地使用權處分是，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：1、為鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；2、不按照批准的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。【法律依據】根據《土地管理法》第八十...
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![關於集體土地使用權的含義是什麼]( "關於集體土地使用權的含義是什麼")
- 集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的範圍內對集體所有的土地享有的用益物權。【法律依據】《土地管理法》第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法...
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![集體土地所有權確權的規定有哪些]( "集體土地所有權確權的規定有哪些")
- 集體土地所有權，是指農村各級農民集體對自己所有的土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地管理法規定，集體土地所有權需要人民政府登記造冊，核發證書來確認所有權。《土地管理法》第十一條規定：農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。...
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![集體土地可以辦房產證嗎]( "集體土地可以辦房產證嗎")
- 只要符合《房屋登記辦法》第八十二條的規定就可以辦理。想要辦理房產證的，首先需要準備好相關的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人...
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![集體土地的徵收程序是什麼]( "集體土地的徵收程序是什麼")
- 集體土地的徵收程序是：提出用地申請、擬定徵用土地的方案；報送同級人民政府審核後，以書面形式公告；根據徵用土地方案和徵地補償登記情況擬定徵地補償、安置方案，並予公告；落實徵地補償、安置資金；交付土地。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條房屋徵收部門擬定徵收...
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![集體土地拆遷補償有哪些方式]( "集體土地拆遷補償有哪些方式")
- 集體土地拆遷補償的方式有：1、貨幣補償，包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；2、產權調換，拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為；3、農民自建，應符合土地利用總...
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![集體土地使用證怎麼分户]( "集體土地使用證怎麼分户")
- 集體土地使用證分户問題，雙方土地權利人應當分別向土地登記機關提出變更登記申請，填寫土地登記申請書;提交全源證明文件及相關資料;進行地籍調查;權屬審核;註冊登記;核發證書;歸檔。分户,一般指子女成年或者成家後,從父母户口裏面獨立出去,自成一户。户籍管理制度中的分户，...
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![北京集體土地廉租房申請條件]( "北京集體土地廉租房申請條件")
- 根據《北京市城市廉租住房申請、審核及配租管理辦法》規定，北京集體土地廉租房申請者需滿足以下條件：1、申請人必須具有北京市城鎮户籍，在北京市生活；2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公佈的標準執行。符合上述規定...
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![有集體土地使用證拆遷補償怎麼算]( "有集體土地使用證拆遷補償怎麼算")
- 集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動羣眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。集體土地使用證拆遷補償按照土地使用的用途來確定。一般包括土地安置費、土地補償費等。有需要，還可以獲得安置補助費。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：徵...
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![宅基地和集體土地區別有哪些]( "宅基地和集體土地區別有哪些")
- 宅基地和集體土地的區別是宅基地是集體建設用地的一種，集體建設用地包含了農村宅基地。宅基地是農村集體經濟組織用於解決集體成員居住問題的建設用地，對其使用權對象有限定，非集體成員不可以使用。集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動羣眾集體所有的土地。集體土地是...
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![集體土地徵地補償款應支付給誰]( "集體土地徵地補償款應支付給誰")
- 國家在徵用農村集體經濟組織的土地時，土地補償費應由徵地單位直接支付給被徵地方，即農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織所有，而不能直接支付給村民個人。【法律依據】《土地管理法實施條例》第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附着物及青苗補償費歸地上附...
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![農村集體土地房屋買賣是否有效]( "農村集體土地房屋買賣是否有效")
- 農村集體土地房屋買賣有效，但是必須具備相應的條件。根據《土地管理法》第63條規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。農村房屋要買賣必須具備以下條件：1、如...
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![集體土地徵收的法律規定是什麼]( "集體土地徵收的法律規定是什麼")
- 集體土地徵收的法律規定是：集體土地徵收應當履行報批手續、獲得省政府批准，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。徵地時應當與徵收户簽訂補償協議，補償標準合理，保證足額到位。引用法規：《土地管理法》第四十七條國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政...
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![集體土地使用證轉讓可以嗎]( "集體土地使用證轉讓可以嗎")
- 集體土地使用證可以轉讓，集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用於非農業建設。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移...
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![無錫集體土地入市方式是什麼]( "無錫集體土地入市方式是什麼")
- 無錫集體土地入市方式為被拆遷房屋的合法依據，以拆遷人在領取建設用地規劃許可證（含地塊圖）前所持有的房屋權屬證書、土地權屬證書或者取得的合法建房手續為準。被拆遷房屋的原用途，以房屋權屬證書、土地權屬證書上載明的用途為準；房屋權屬證書、土地權屬證書上未載明用途或者...
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![集體土地商業房產可以抵押貸款嗎]( "集體土地商業房產可以抵押貸款嗎")
- 集體土地商業房產不可以抵押貸款。集體土地商業房是不能申請房產抵押貸款的，因為其土地性質屬於集體所有，所以申請房產抵押貸款時，銀行會弄清土地性質和房屋產權，並查看房產證和土地使用證，而集體所有的土地不能買賣，集體土地性質的房屋不能辦理抵押登記，因此集體土地商業房產不...
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![集體土地使用證補辦流程是什麼]( "集體土地使用證補辦流程是什麼")
- 補辦流程如下：1、土地權利人向原土地登記機關報失。2、土地權利人在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失。3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業執照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證複印件、授權委託書、受託人身份證復...
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![侵佔集體土地如何處理]( "侵佔集體土地如何處理")
- 侵佔集體土地由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，並處罰款、恢復原狀等處罰，構成犯罪的追究刑事責任。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的...
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![集體土地使用證丟了該怎麼辦]( "集體土地使用證丟了該怎麼辦")
- 集體土地使用證丟了的處理方式是可以進行補辦，土地權利人應當向原土地登記機關報失，在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失，提交補辦土地證書的申請書等材料，填寫土地登記申請書，經審核後進行公告，予以補發。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土...
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![集體土地徵用的程序是怎麼規定的]( "集體土地徵用的程序是怎麼規定的")
- 集體土地徵用的程序的規定是：發佈擬徵地通告；徵詢村民意見，並組織聽證；地籍調查和地上附着物登記確認；擬定一書四方案並上報審批；徵用土地公告；徵地補償登記；擬定補償安置方案並公告；根據羣眾意見修改相關方案並公告；落實徵地補償、安置資金；實施補償安置方案並交付土地。法律依據：《...
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![集體土地和國有土地的區別]( "集體土地和國有土地的區別")
- 《中華人民共和國憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。兩者區別如下：1、所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，集體土地的...
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![集體土地使用證可以繼承嗎]( "集體土地使用證可以繼承嗎")
- 集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。【法律依據】《中華人民共和國憲法》第...
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