![銀監會明確二套房認定標準]( "銀監會明確二套房認定標準")
- 銀監會明確二套房認定標準是不以房貸發生為界限擁有一套房產家庭再購房即認定為第二套。對於第二套房，將嚴格按照之前國務院的通知要求執行，此舉將大幅壓縮住房投資投機客利用銀行槓桿進行炒作的空間，增加炒房成本。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第七條，國務院建設行...
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![農村房產證算首套房嗎]( "農村房產證算首套房嗎")
- 農村房產證不算首套房，因為農村的房子都沒有產權登記，正常情況下，農村房子都是隻有土地使用權，農村有房產的人到城市中買房子，如果是按揭貸款也算是首套房產。1、首套房的定義，是家庭成員中任何一個人都沒有在城市中有房子，全家人名下都沒有任何房產，如果之前有過一套房產，但是是...
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![第二套房可以申報個税抵扣嗎]( "第二套房可以申報個税抵扣嗎")
- 第二套房是不可以申報個税抵扣的，個税抵扣政策，指的是國家為減輕普通民眾的繳税負擔，對個人税法所規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項税費進行專項扣除。根據《個人所得税專項附加扣除暫行辦法》規定，納税人本人或者配偶單獨或者共...
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![南昌首套房貸款利率是多少]( "南昌首套房貸款利率是多少")
- 南昌首套房貸款利率多執行1.1倍基準利率，基準利率為：1、商業房貸基準利率。（1）貸款一年以內，利率為4.35%。（2）貸款一至五年，利率為4.75%。（3）貸款五年以上，利率為4.90%。2、公積金房貸基準利率。（1）貸款5年以內，利率為2.75%。（2）貸款5年以上，利率為3.25%。以上利率僅供參考，用户申請貸款時，...
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![南昌二套房貸款利率是多少]( "南昌二套房貸款利率是多少")
- 1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。...
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![首套房貸款的區別都有哪些]( "首套房貸款的區別都有哪些")
- 在我國二套房貸款跟首套房貸款的規定要求相差甚大，二套房貸款跟首套房貸款的區別主要有以下幾點：1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上上幅10%。其他商業貸款的二套房...
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![銀行按揭首套房利率多少啊]( "銀行按揭首套房利率多少啊")
- 銀行按揭首套房利率按照央行貸款基準利率浮動執行，浮動範圍大概在0.5到2個百分點，實際浮動範圍由銀行依據申貸人的資信來決定，央行貸款基準利率是：一、貸款基準利率。1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、貸款五年以上，利率是4.90%。二、...
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![第一套房也要收房地產税嗎]( "第一套房也要收房地產税嗎")
- 第一套房要收房地產税，説明如下：1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價３倍以下的住房，税率為0.5％。2、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價3倍（含）至4倍的，税率為1％。3、獨棟商品住宅和高...
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![二套房税要交個人所得税嗎]( "二套房税要交個人所得税嗎")
- 二套房税是要繳納個人所得税的。國家税務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得税有關問題做了以下通知：1、對住房轉讓所得徵收個人所得税時，以實際成交價格為轉讓收入。2、對轉讓住房收入計算個人所得税應納税所得額時，納税人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經税務機關審核...
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![南昌銀行首套房貸款利率是多少]( "南昌銀行首套房貸款利率是多少")
- 南昌銀行首套房貸款利率通常執行1.1倍的商業貸款基準利率：1、商業貸款基準利率。（1）貸款一年以內，含一年，商業貸款基準利率為4.35%。（2）貸款一至五年（含五年商業，貸款基準利率為4.75%。（3）貸款五年以上，商業貸款基準利率為4.90%。2、南昌銀行首套房公積金貸款利率。貸款5年以內，利率為...
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![二套房房貸利率會比首套房高嗎]( "二套房房貸利率會比首套房高嗎")
- 根據普遍的情況來看，二套房房貸利率通常會高於首套房房貸利率。二套房除了房貸利率要高於首套房，首付比例也高於首套房。目前大部分城市仍舊是限購、限貸、限售的情況，所以提高首付比例和房貸利率也是為了穩定市場，杜絕買房炒房的情況。...
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![北京第一套房首付多少]( "北京第一套房首付多少")
- 在北京買第一套房，首付比例是20%，公積金貸款手續：借款人申請住房公積金貸款，應填寫《住房公積金借款申請審批表》，並提供個人身份證件、婚姻狀況證明、借款人所在單位出具的借款人經濟收入證明及住房公積金繳存證明、符合規定的購買住房合同或協議書、借款人的首期付款發票或...
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![一人名下兩套房交税嗎]( "一人名下兩套房交税嗎")
- 一人名下有兩套，需要交的税叫房產税，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税暫行條例規定房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確...
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![廣州二套房首付多少]( "廣州二套房首付多少")
- 二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1點1倍上調至1點3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1點1倍的利率政策執行。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高...
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![首套房是二手房有購房補貼嗎]( "首套房是二手房有購房補貼嗎")
- 1、有購房補貼的，不過二手房不是以購買價來享受購房補貼的，而是以政府指導價來享受購房補貼。指導價比實際價錢低很多，但正因為指導價低，2年內上市的營業税也很低，營業税也不是按照實際價來計算的，基本上你的購房補貼剛好可以補營業税。2、從2016年４月１日至６月30日，個人（家庭）購買１44...
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![建設銀行首套房貸款利率是多少]( "建設銀行首套房貸款利率是多少")
- 建設銀行首套房貸款如果是商業貸款的話，貸款利率一般為基準利率上浮10%或上浮20%：1、上浮10%時，貸款利率為1--5(含)年5.225%，5年以上5.39%;2、上浮20%時，貸款利率為1--5(含)年5.7%，5年以上5.88%。如果首套房貸款是公積金貸款的話，建設銀行執行公積金貸款基準利率：1、五年以上的貸...
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![貴陽二套房商貸首付比例是多少]( "貴陽二套房商貸首付比例是多少")
- 二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱。目前貴州省住房資金管理中心將二套房首付比例從原來的三成調整為五成。國務院辦公廳發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借...
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![一套房是什麼意思]( "一套房是什麼意思")
- 一套房的意思是自己的私有住房的，而且也是原有的私有住房；並且一套房是指組合成套的房屋，一般帶有獨立的衞生間或浴室，住宅中與正房通連的配間，一般比較窄小，沒有直通外面的門。房是由人們居住而產生演變的，不同的地方，房子的性能結構都不同，價格也不同；中國傳統房的建造以木結構建...
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![套房什麼意思]( "套房什麼意思")
- 套房是指組合成套的房屋，一般帶有獨立的衞生間或浴室。住宅中與正房通連的配間，一般比較窄小，沒有直通外面的門。組合成套的房屋，用作寢室的一套房間樓盤裏有成套的房子，所謂成套的房子是與單身公寓不同的房子。也就是客廳、餐廳、卧室、廚衞陽台都齊全的房子。多了個房間，總面...
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![首套房契税怎麼算2020]( "首套房契税怎麼算2020")
- 契税税率一般為3%-5%。但是，為適當減輕個人住房交易的税收負擔，支持居民首次購買普通住房，國家税務總局發佈了《關於調整房地產交易環節税收政策的通知》，明確提出從2011年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契税税率暫統一下調到1%。90%7E144收取1、5%%7E144...
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![天津首套房的貸款利率是多少]( "天津首套房的貸款利率是多少")
- 天津的首套房貸款利率會在央行房貸基準利率上有一定程度的上浮，具體上浮比例各家銀行都是不同的，可去具體銀行官網或撥打電話進行查詢。央行房貸基準利率：1、五年以下商業貸款利率為4.75%，五年以上商業貸款利率為4.9%;2、五年以下公積金貸款利率為2.75%，五年以上公積金貸款利...
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![買第一套房要交哪些費用]( "買第一套房要交哪些費用")
- 1、契税，契税的徵收對象為所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產税。契税的徵收標準主要按照房屋的面積來劃分。2、印花税，一般在訂合同時跟首付款一起繳納，方便開放商統一辦理合同登記和房產證。3、銀行按揭費用，如果理按揭貸款，籤合同時要交銀行按揭費用，商...
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![蘇州2套房貸款利率是多少]( "蘇州2套房貸款利率是多少")
- 蘇州首套房貸款利率如下：1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。...
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![二套房契税幾個點]( "二套房契税幾個點")
- 二套房的契税：契税由買賣雙方繳納。根據《契税暫行條例》的規定，契税税率為3-5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產...
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![南昌二套房商業貸款利率是多少]( "南昌二套房商業貸款利率是多少")
- 南昌二套房商業房貸的利率沒有一個固定值，如果是南昌銀行則會在央行基準利率上進行浮動，一般最低上浮20%，上浮後利率為1-5年5.7%，6-30年5.88%。住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，貸款利息的計算方法有定期計息和逐筆結息。二套房貸首付及利率規定，多數銀行採取的措施...
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