![現在買房商貸利率多少]( "現在買房商貸利率多少")
- 央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.1...
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![商貸轉公積金貸款怎麼轉]( "商貸轉公積金貸款怎麼轉")
- 將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為此時借款人與商業銀行的債權債務關係轉變為借款人與公積金中心的債權債務關係因此借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款二者之...
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![商貸可以提前還款嗎]( "商貸可以提前還款嗎")
- 商業貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。提前還貸一般有五步流程：第一步：先...
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![房屋有商貸贈與別人可以嗎]( "房屋有商貸贈與別人可以嗎")
- 房子有商貸，只要擁有房產的所有權是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責任，還是要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那麼，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任也一併轉移給受贈與人，必須要對受贈人説清楚，同時...
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![商貸能用公積金月供嗎]( "商貸能用公積金月供嗎")
- 純商業住房貸款，也可以提取公積金來還貸。並沒有規定説只有公積金貸款才能用公積金進行衝還。只要借款人的住房公積金賬户裏有餘額，那就可以去向銀行申請辦理公積金衝還貸業務（有年沖和月衝兩種）。而辦理的時候帶上個人身份證、貸款合同、公積金賬號（公積金卡）、近期還款憑證、...
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![建設銀行商貸利率是多少]( "建設銀行商貸利率是多少")
- 建行商貸利率一般在央行基準利率基礎上浮動變化，央行貸款基準利率如下：1、一年以內利率為4.35%;2、一年到五年利率為4.75%;3、五年以上利率為4.90%。...
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![二套房商貸利率是多少]( "二套房商貸利率是多少")
- 二套房商貸利率是，説明如下：1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%。2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍。3、根據二套房貸款政...
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![組合貸款能提前還商貸嗎]( "組合貸款能提前還商貸嗎")
- 組合貸款可以提前還商貸。組合貸款，就是公積金貸款加上商業貸款。一般提前還商貸是有條件的，需要借款人貸款時間在1年以上才可以，不同銀行的條件可能不同，以銀行規定為準。在組合貸款中，商貸部分按照貸款基準利率上浮執行，而公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行。...
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![商貸可以提取公積金嗎]( "商貸可以提取公積金嗎")
- 當事人商業貸款是可以提取公積金用來償還貸款的，根據公積金的相關條例規定，職工償還購房貸款本息的是可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額的，職工需要提取住房公積金賬户內餘額的其所在的用人單位應該予以核實並且要出具提取證明，職工當事人帶上相關資料之後就可以到住房...
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![商貸轉公積金貸款條件]( "商貸轉公積金貸款條件")
- 應同時具備以下條件：(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續定額教存任房公積金滿6個月(或三個月)以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。（二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買...
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![商貸轉公積金貸款申請條件是什麼]( "商貸轉公積金貸款申請條件是什麼")
- 1、符合當地住房公積金貸款申請條件且未申請過；2、原房貸還款≥一年，還款良好無逾期，未結清且銀行同意提前結清；3、有當地房屋所有權證，且為鋼混結構；4、所購住房可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。...
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![商貸轉公積金貸款有哪些流程]( "商貸轉公積金貸款有哪些流程")
- 商貸轉公積金貸款的具體流程如下：1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區縣相應的銀行房產信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明。2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。3、審核通過後，貸款銀行...
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![組合貸提前還款商貸可以嗎]( "組合貸提前還款商貸可以嗎")
- 組合貸款，就是公積金貸款加上商業貸款，組合貸款可以提前還商貸。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，而一般提前還商貸是有條件的，需要借款人貸款時間在1年以上才可以，不同銀行的條件可能不同，以銀行規定為準。在組合貸款中，商貸部分按...
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![每月公積金有剩餘能還商貸嗎]( "每月公積金有剩餘能還商貸嗎")
- 客户名下是否繳存有住房公積金，公積金賬户裏有多少餘額，並不會影響到商貸的辦理，畢竟商貸不與公積金掛鈎，只要客户信用良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力，一般就能去申請辦理商貸。不過如果是想要辦理公積金貸款的話，那必須名下沒有未還清的公積金貸款才行。若客...
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![商貸買房後可以提取公積金還款嗎]( "商貸買房後可以提取公積金還款嗎")
- 1、一種是一次性還款法是提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法（每年只可提取一次）。2、另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬户中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。3、每月可提取，餘額不足時應及時補充，提...
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![南寧商貸轉公積金貸款如何辦理]( "南寧商貸轉公積金貸款如何辦理")
- 1、借貸申請人到銀行建行的到四湖支行，農行可到任意網點)申請商貸提前結清，並打印三個月的還貸明細2、借貸申請人向管理中心提交貸款申請材料，並預籤借貸合同及抵押合同3、管理中心進行三級審批4個工作日內)4、銀行代借款申請人辦理第二順位抵押登記手續5、銀行劃扣借款申請...
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![鄭州商貸轉公積金貸款條件是什麼]( "鄭州商貸轉公積金貸款條件是什麼")
- 1、商轉公積金貸款用户，需要滿足公積金賬户開户及連續繳存時間大於6個月，並且是在正常的使用狀態。2、商轉公積金貸款用户收入穩定、工作穩定、有償還貸款本息的能力，並且必須取得產權證。3、用户同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保，並且取得原商貸銀行同意。4、借...
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![商轉公結清商貸還有什麼意義]( "商轉公結清商貸還有什麼意義")
- 1、商轉公結清商貸的意義在於，商業貸款的主體一般是商業銀行，而公積金貸款的主體是公積金中心，因為兩者是不同的貸款主體，公積金貸款如果是新發生的貸款關係，就必須要先結清上一筆貸款，解除抵押後，才能重新辦理公積金貸款。2、如果沒有結清商貸的話，就沒辦法解除抵押，也就無法申請...
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![公積金可以對衝商貸嗎]( "公積金可以對衝商貸嗎")
- 公積金是可以對衝商貸的。個人在單位按時繳納公積金，沒有使用公積金辦理公積金購房貸款，購買住房時使用了商業貸款的話，可以攜帶商業購房貸款合同、購房合同前往當地的住房公積金管理中心，申請提取公積金賬户餘額來衝抵商業貸款，按要求填寫申請表格，審核通過後，公積金管理中心會...
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![交通銀行好商貸需要哪些條件]( "交通銀行好商貸需要哪些條件")
- 1、要求申請人年齡在18週歲至65週歲之間，具有完全民事行為能力；2、申請人徵信狀況良好，無不良徵信記錄；3、必須是屬於交通銀行的優質客户；4、對於好商貸的用途有明確規定，只能在指定行業或商户使用；5、申請人有穩定的工作和收入，具備按時償還借款本息的能力及意願。...
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![支付寶網能商貸嗎]( "支付寶網能商貸嗎")
- 官方開通法1、先通過網商銀行官網或者手機APP來註冊自己的賬户，也就是先要開通網商銀行；2、登錄網商銀行以後，在頁面中找到網商貸入口；3、點擊進入網商貸頁面以後就可以根據系統提示開通支付寶網商貸了。支付寶開通法1、請大家先打開自己的支付寶，並在搜索欄中查找“網商銀行...
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![商貸利息怎麼算]( "商貸利息怎麼算")
- 1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數—1）×貸款本金。2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率。3、現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5．6％；六個月...
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![商貸需要什麼手續]( "商貸需要什麼手續")
- 商業貸款需要辦理的手續有貸款申請、貸款機構審批、簽訂合同、放款材料。等這些手續，因為商業貸款不止一種類型，而且根據各貸款機構要求不同，有時還需要增加辦理保險手續、公證手續、擔保手續等。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為...
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![公積金可以提取還商貸嗎]( "公積金可以提取還商貸嗎")
- 公積金是可以提取還商貸的，有兩種方式，一種是公積金繳存職工自己去提取不過提取時並不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬户上去。第二種是向公積金管理中心申請辦理委託提取公積金業務辦好該業務後以後每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到您指定的賬户中...
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![商貸辦房產證嗎]( "商貸辦房產證嗎")
- 商貸是否可以辦房產證説明如下：商業貸款買房是能辦房產證的，在開發商把房子交付買方使用後，應按相關規定及程序，在買賣合同約定期限內，協助買方辦理《房地產權證》。相關説明：1、支付了應支付的房款及購房相關費用和税費等，銀行也將承諾借給房款支付給了開發商，履行了與開發商籤...
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知知館
