![土地出讓金繳納時間]( "土地出讓金繳納時間")
- 土地出讓金繳納時間是根據合同來決定的。如果一次性付款的，一般在簽訂土地出讓合同後一個月。如果是分期付款的，第一個月一般付50%，餘額根據合同約定時間付清，否則，一般按每天0.1%付滯納金。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收...
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![已購公房不交出讓金能過户嗎]( "已購公房不交出讓金能過户嗎")
- 已購公房不交出讓金是不能過户的，按照省財政廳、省國土資源廳《關於已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金繳納標準問題的通知》規定，土地出讓金或相當於土地出讓金價款=繳納標準（元/平方米）×土地證書記載面積（平方米）。同時根據各地市的基準地價制定了出讓金繳納標準...
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![集資房土地出讓金計算公式是什麼]( "集資房土地出讓金計算公式是什麼")
- 集資房土地出讓金計算公式説明如下：集資房土地出讓金的標準，按照原國家土地管理局發佈的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》中有關規定執行。土地出讓金按標定地價的40%收取，並且不同土地的性質，計算標準也不同。出讓金的計算公式分別為：1、商服用地土地出讓金=商業路線段基準地...
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![買二手房子有土地出讓金嗎]( "買二手房子有土地出讓金嗎")
- 依據相關法律的規定，交納全部土地出讓金後才能使用土地，如果二手房有完整產權的，一般已經全部交納了土地出讓金，如果二手房產權不完整的，需要出售人補交土地出讓金後才能出售房屋。【法律依據】《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條，土地使用者應當...
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![購買二手房是否需要交土地出讓金]( "購買二手房是否需要交土地出讓金")
- 不是所有的二手房需要繳納土地出讓金，這個需要依據建房的土地的性質類型來確定。如果類型為出讓，那麼需要繳納；如果類型為撥劃，那麼無需繳納。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條規定，土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年...
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![土地出讓金按照什麼標準]( "土地出讓金按照什麼標準")
- 土地出讓金的徵收標準根據《土地管理法》第55條規定，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政...
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![土地出讓金計算方法]( "土地出讓金計算方法")
- 《土地管理法》對土地出讓金作出了明確的規定，具體如下：一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%...
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![土地出讓金怎麼算]( "土地出讓金怎麼算")
- 土地出讓金的計算方法：一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三、通過以上方式計算的土...
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![已購公房土地出讓金怎麼算]( "已購公房土地出讓金怎麼算")
- 土地局對地塊進行估價,出讓金是估價40%到60%出讓金數額計算方法如下:一、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於基準地價平均標準的,則依照標準地價平均標準的40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出...
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![土地出讓金如何抵扣增值税]( "土地出讓金如何抵扣增值税")
- 土地出讓金如何抵扣增值税：土地出讓的方式是政府將土地出讓給房地產開發企業，因為政府出讓土地沒有徵收增值税，所以企業支付的土地出讓金也隨之無法取得增值税的專用發票作進項税額抵扣，所以採取了常規抵扣法以外的方法-差額計税法。銷售自行開發的房地產項目,適用一般計税方...
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![安置房土地出讓金要交多少]( "安置房土地出讓金要交多少")
- 安置房土地出讓金要交多少1、經濟適用房分為：集資建房和回遷房，也就是常説的二類經濟適用房，交易時候買方出3%的土地出讓金。另外一中就是經濟適用房立項的房子，批地的時候按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款。2、對於房本上面加...
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![土地出讓金是由誰繳納]( "土地出讓金是由誰繳納")
- 土地出讓金，是國有土地使用權獲得後所付的金額，一般由土地使用權獲得方(受讓人)支付。【法律依據】《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條：市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入...
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![土地出讓金什麼時候交]( "土地出讓金什麼時候交")
- 土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉...
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![土地出讓金的好處在哪裏]( "土地出讓金的好處在哪裏")
- 土地出讓金的好處在：1、處於工業化中期的重化工階段；2、處於城市化發展的加速期；3、土地需求的猛升；4、土地供求矛盾缺口增大。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第十六條，土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土...
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![買二手房要繳納土地出讓金嗎]( "買二手房要繳納土地出讓金嗎")
- 一般來説，開發商在土地轉讓時會一次性付清土地出讓金，買受方並不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業主如果還想繼續使用，就必須繳納土地出讓金了。【法律依據】《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和...
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![劃撥地土地出讓金按什麼標準計算]( "劃撥地土地出讓金按什麼標準計算")
- 劃撥土地出讓金是有着實際成交價格的，並且還是不低於級別基準地價平均標準的，按成交價不低於40%的標準來計算土地劃撥出讓金。若是成交價低於基準地價，平均標準的會按照全部低價的40%來進行計算，如果發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓的時候，需要按照基準地價的平均標準的40%...
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![已購公房如何補繳土地出讓金]( "已購公房如何補繳土地出讓金")
- 已購公房如何補繳土地出讓金，説明如下：1、已購公有住房上市出售時，由購房人按實施辦法規定的標準繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款後，權屬登記部門會在附記欄中註記土地出讓金或相當於土地出讓金的價款繳納情況並加蓋印章，核發商品房房屋所有權證。2、如果是按房改成本...
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![土地使用年限出讓金有關係嗎]( "土地使用年限出讓金有關係嗎")
- 土地使用年限和出讓金有關係，一般是年限越長出讓金越多。在我國城鎮地區不論是住宅用地還是商業用地，只要土地使用權年限期滿政府將無償收回，也就是所擁有的土地使用權是有年限限制的。【法律依據】根據《土地管理法》第五條，國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和...
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![70平方出讓金怎麼算]( "70平方出讓金怎麼算")
- 70平方有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於百分之四十的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價百分之四十計算。發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的百分之四十計算。通過以上方式計算的土地出讓...
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![土地出讓金由誰繳納]( "土地出讓金由誰繳納")
- 土地出讓金，是國有土地使用權獲得後所付的金額，一般由土地使用權獲得方(受讓人)支付。【法律依據】《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條：市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入...
- 28046
![安置房土地出讓金如何計算的]( "安置房土地出讓金如何計算的")
- 安置房土地出讓金如何計算，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續之日的標定地價計算。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續...
- 3911
![房子過户土地出讓金誰出]( "房子過户土地出讓金誰出")
- 房子過户土地出讓金由買方繳納。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十九條，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出...
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![哪些房子有土地出讓金]( "哪些房子有土地出讓金")
- 一、哪些房子有土地出讓金有兩種類型的需要支付：1、本來只能使用，但是通過各種方式把它變為自己的，也就是擁有了產權。2、通過劃分的方式來拿到地的。如果屬於這兩種，那肯定就需要支付，至於要付多少錢，這個就不固定了，工作人員會幫忙計算的，要以他算出來的結果為準。你需要做的就...
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![房改房如何交土地出讓金]( "房改房如何交土地出讓金")
- 房改房的土地出讓金的具體計算方式是標定地價(元/平方米)×交納比例(≥40%)×上市房子分攤土地面積(平方米)×年期批改係數，而標定地價就是專門評價組織及其評價組織進行的評價，如果房子尚未斷定分攤面積的，可以用總用地面積÷總建築面積×每户建築面積得到分攤面積來進行計...
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![土地使用權出讓金計算是怎樣的]( "土地使用權出讓金計算是怎樣的")
- 土地使用權出讓金的標準是按照土地等級、土地用途、建築容積率來確定的，它相當於外商投資企業5年的土地使用費，其具體計算公式為：土地使用權出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率係數。其中，容積率係數在1.8以內的，按100%計算；超過1.8的部分，按50%計算。土地使用權出讓金=土地...
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