![關於商品樓樓頂面積是公用的嗎]( "關於商品樓樓頂面積是公用的嗎")
- 商品樓樓頂面積是不是公用的，樓頂面積屬於不參與分攤的公用面積，使用權歸本樓所有產權人共有，公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2、套...
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![樓頂隔熱漆怎麼樣]( "樓頂隔熱漆怎麼樣")
- 家裝時樓頂使用隔熱漆，還是有一定的效果的，隔熱塗料通常是由自交聯丙烯酸乳液為基料，在經過添加多種特殊優質輔料，然後精加工而成，是一種高性能高交聯的水性單組份高耐候性隔熱塗料；搭配着以縫織聚酯布而形成的無縫隔熱系統，這種系統具有的熱傳導系統很低，可以有效的阻止外部的熱...
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![樓頂貼瓷磚要注意什麼]( "樓頂貼瓷磚要注意什麼")
- 1、在貼瓷磚之前，需要檢查地面的平整度，避免後期出現空鼓的現象。如果説地面不平的話，需要先使用水泥砂漿進行鋪平，然後等其乾透後，再安排瓷磚的鋪貼。2、貼瓷磚的過程中，水泥需要放滿一些，同時在瓷磚的四周所使用的水泥量需保持一致，這樣做的好處，是可以讓鋪貼出來的瓷磚具有更強...
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![多層樓頂是公用面積嗎]( "多層樓頂是公用面積嗎")
- 多層樓頂是公用面積嗎，説明如下：多層樓頂是不是公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有。2、一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作為進一步約定。相關説明：1、公用面積是指住宅內為方便用户出入，正常交往，保障...
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![私自在樓頂建房是否違法]( "私自在樓頂建房是否違法")
- 私自在樓頂建房違法。產權單位在建設申報過程中對樓頂建築物一般不進行申報，規劃局不予審批相關樓頂建設項目。樓頂建房侵害其他業主的公共權益、堵塞消防通道，凡是樓頂建築均屬於不合法建築。引用法規：《土地管理法》第五十九條鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施、公益事業、農村村...
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![樓頂種西瓜有什麼要求]( "樓頂種西瓜有什麼要求")
- 樓頂種西瓜的要求（1）温度：西瓜喜温暖、乾燥的氣候、不耐寒，生長髮育的最適温度24-30度，根系生長髮育的最適温度30到32度，根毛髮生的最低温度14度。西瓜在生長髮育過程中需要較大的晝夜温差，較大的晝夜温差能培育高品質西瓜。（2）水分：西瓜耐旱、不耐濕，陰雨天多時，濕度過大，易感病，產量...
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![樓頂水塔怎麼清洗]( "樓頂水塔怎麼清洗")
- 1、首先把水塔裏的水用小水盆舀到大水盆裏備用，最後清洗水塔的時候需要。因為樓頂木有給水設備，而水塔裏的水洗起來的時候會非常髒，所以需要提前備用。2、先用掃把，從塔壁到塔底認真往下刷，因為這樣刷起來水就會變得渾濁，所以需要定個順序，從左往右從上到下，儘量不要有遺漏的。3...
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![樓頂是否屬於公用面積]( "樓頂是否屬於公用面積")
- 房屋樓頂不算是公用的面積，樓頂的平台原則上是屬於全體業主的，就是公共的部分，如果按照商品房原本的規劃來設計，樓頂的平台只能由樓頂的業主才能進入，並且被明確寫入到購房合同中，有頂樓業主支付了價款的頂樓才屬於頂樓業主專有的，房頂樓外立面按照規定是屬於公共面積的，但是如果...
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![輕鋼房樓頂可用琉璃瓦嗎]( "輕鋼房樓頂可用琉璃瓦嗎")
- 1、輕鋼樓房可以用琉璃瓦，但輕鋼結構要考濾承重問題。2、琉璃瓦具有采用優質礦石原料，經過篩選粉碎，高壓成型，高温燒製。具有強度高、平整度好，吸水率低、抗折、抗凍、耐酸、耐鹼、永不褪色、永不風化等顯著優點。3、琉璃瓦與建築之間出於承重、美觀的考量，有着嚴格的比例關係，...
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![在廣東樓頂種什麼植物好]( "在廣東樓頂種什麼植物好")
- 1、桑椹樹，不只能綠化樓頂，還能起到淨化空氣，吸釋二氧化碳，同時還能增進生機勃勃的繁容景象，而且桑椹樹易種、易活，耐旱、耐寒性、對土壤的適應性特別強；2、菊花，不僅外表美，而且適應性特別強，不管任何土質都能存活，它頑強的生命力，哪怕是風吹雨打、風霜雪降，它仍豪不畏懼，將它種植在樓...
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![樓頂加蓋一層方案是什麼]( "樓頂加蓋一層方案是什麼")
- 1、加蓋申請。首先，樓頂的使用權是整棟樓全體業主共有的，所以想要進行加蓋，必須要經過全體業主的同意。其次，物業需要維護和管理整個小區的各種問題，所以想要在頂層加蓋，也必須經過物業的同意。最後，即使是小區內的情況，但是想要加蓋，還要到當地的城管部門進行申請，否則即使建成，那...
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![補樓頂漏水妙招有哪些]( "補樓頂漏水妙招有哪些")
- 1、樓頂出現漏水的問題時，首先應找到漏水的位置，若已出現裂縫，需將水泥沙鑿成V形；2、鑿開水泥沙後，塗上防水材料並過一層水泥沙，水泥沙面積要夠大，厚度也要夠高，使用界機界在水泥沙的邊緣開一條槽；3、如果是水管出現漏水的問題，可能是因為水管材質導致的，也有可能是施工過程中存在問...
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![樓頂漏水如何處理]( "樓頂漏水如何處理")
- 1、對該區域重新設置適宜於外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議採用國標3毫米聚酯胎鋁膜，並對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到...
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![如何打造樓頂花園]( "如何打造樓頂花園")
- 第一、如今人們在休閒之餘，所以家庭生活中，花園設計也顯得十分的重要，如果，有一個面積寬敞的屋頂花園，那我們應當怎樣設計呢？第二、首先我們可以先設計一個休閒空間，主要是用來，接待賓客，或者是自己休閒的地方。這種一般是選擇寬敞的水平台。第三、然後可以設計一個園藝空間，在屋頂...
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![樓頂種菜樓房會塌嗎]( "樓頂種菜樓房會塌嗎")
- 很多人喜歡將自己樓頂的位置進行利用，比如種一些花花草草。那樓頂種菜樓房會塌嗎？帶大家一起了解下吧。正常情況下，如果房子樓頂質量過關，防水工程做得好的話，種菜樓頂不會出現倒塌。但是，如果樓頂種菜厚度達到15cm以上，就會超過樓頂的荷載極限，有頂樓坍塌的風險，而且種菜需要澆灌...
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![樓頂掉水泥塊怎麼維修]( "樓頂掉水泥塊怎麼維修")
- 1、最好的辦法就是在原來的地面砸下去兩公分以上,然後用清水沖洗乾淨,然後刷界面劑或者速水泥漿。2、之後用1:2.5的水泥砂漿找平,讓新抹的砂漿超過原地面2mm,並且在三個小時內每半個小時用抹子抹一遍防止開裂。3、四個小時過去以後用塑料薄膜苫蓋,內適當噴水養護,三天以...
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![樓頂隔熱層怎麼做]( "樓頂隔熱層怎麼做")
- 房屋裝修時，樓頂隔熱層要做好，不然到了夏天會很熱的。那樓頂隔熱層怎麼做？帶大家一起了解下吧。1、空氣流通隔熱層空氣流通隔熱層的做法就是在屋頂搭建一個30釐米左右的空心夾層，這樣就會讓熱量在空心中進行緩衝，等到接觸到屋頂樓板的時候，熱量已經消耗許多，從而達到降温的目的...
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![如何在自家陽台或者樓頂養鴿子]( "如何在自家陽台或者樓頂養鴿子")
- 鴿子是一種非常美味的食材，如果去買的話，價格不便宜，而且也買不到好的鴿子，所以很多人都想着自己養幾隻，這樣既可以打發一些閒睱的時間，還可以一飽口福。那自己養鴿子到底要準備些什麼呢？首先我們可以去街上或者朋友家買一對種鴿子，一定要選好的，如果是想吃肉的話，可以選擇大的肉鴿...
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![停在樓頂的停車場叫什麼]( "停在樓頂的停車場叫什麼")
- 停在樓頂的停車場叫屋頂停車場。停車場是供車輛停放的場所，有僅畫停車格而無人管理及收費的簡易停車場，亦有配有出入欄口、泊車管理員及計時收款員的收費停車場。屋頂停車場利用了樓頂的閒置空間，解決了大部分車輛停車難的問題。...
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![農村樓頂水塔有什麼增壓方法]( "農村樓頂水塔有什麼增壓方法")
- 1、若水管內有空氣，空氣和水會堵塞，不能形成水自重產生的壓力，應排出水管中的空氣。2、屋頂水塔向下供水，水壓由液位高度調節。要通過增加水塔高度來解決壓力不足的問題。若水塔中的液位無法調節，則通過增加與住户相連的管徑實現水壓。3、如果穩定水壓，應通過加壓解決，水塔出水...
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![樓頂是公共區域嗎]( "樓頂是公共區域嗎")
- 有些人購買了頂層，那麼樓頂是公共區域嗎，今天來為大家講解一下。那個地方是屬於公共區域，個人不得佔用，除非合同有另有規定。這裏的公共區域是指一限定範圍內，屬於全體房屋所有權人共同擁有和使用的區域。公共區域包括兩個部分：共用部位和公共設施。共用部位，是指一幢住宅內部，由...
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![私自在樓頂建房違法嗎]( "私自在樓頂建房違法嗎")
- 私自在樓頂建房違法。高層住宅發生火災時，樓頂肩負着人員疏散的重要作用，居民私自加蓋房屋會侵佔疏散面積，勢必會影響疏散效率。同時，樓頂地面防水等可能會因施工而遭到破壞，給大家造成重大損失。【法律依據】《土地管理法》第五十九條規定，鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事...
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![樓頂漏水應該找誰負責]( "樓頂漏水應該找誰負責")
- 入住房子後，如果出現樓頂漏水的情況，應該找誰負責呢？接下來，且聽細細説來。1、根據《住宅質量保證書》規定，住房主體結構應該由建設單位終身保修，滲水保修期限為5年，如果在5年的保修期內總是出現漏水的現象，應該讓建設單位對此負責，如果是5年之後出現滲水的現象，那麼則需要業主自己...
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![樓頂漏水原因有哪些]( "樓頂漏水原因有哪些")
- 1、建築材料：從建設材料上來説，樓板厚度只有超過25釐米以上才能保證絕對不會滲透，才能承受日積月累雨水的侵蝕。但是目前國家的建築標準對樓板厚度要求是不小於12釐米，這只是一個最低標準，理論是不能保證頂樓不漏水的。目前大部分開發商都是採用這一標準，部分品牌開發商會適當...
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![自建房樓頂裝修要注意什麼]( "自建房樓頂裝修要注意什麼")
- 1、在裝修自建房的頂樓時，是需要做好相關的準備工作，如設計好裝修圖紙，並和裝修師傅溝通好設計方案，這樣在日後裝修的時候，可以有效的防止各種缺陷出現，且邀請的施工師傅，必須要對施工產品有一定認知，施工經驗豐富。2、自建房裝修，最重要的還是防水工程，這裏所選擇的材料最好是環保...
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