![二手公寓房要交土地增值税嗎]( "二手公寓房要交土地增值税嗎")
- 二手公寓房要交土地增值税，二手公寓房需要根據成交價格確定，可以與房管、税務部門瞭解。地增值税實際上就是反房地產暴利税，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一...
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![商業房要徵收房產税嗎]( "商業房要徵收房產税嗎")
- 商業房要徵收房產税，用於經營性房產就需要交納房產税。貸款買的商業店面，產權是本人的了，就要交房產税的。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税，不繳納相關税費就要承擔法律責任。商業用房房產税徵收方式有：1、從價計...
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![商業房和工業房要交房產税嗎]( "商業房和工業房要交房產税嗎")
- 商業房和工業房要交房產税嗎，説明如下：一般來説商業房和工業房要交房產税，因為商業房和工業房都在房產範圍內，而房產税的徵税對象是房產。相關説明：1、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收...
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![買尾房要注意哪些問題]( "買尾房要注意哪些問題")
- 1、在購買尾房時，先要區分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷週轉等原因造成的空置房。另外，對開發商有關賣房證件的查驗也要仔細。2、購買尾房前要了解該樓盤品質優劣，同時將房屋的不同屬性，比如位置、價格、樓層、户型、朝向、社區環境等進行對...
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![南京拿房要交哪些費用]( "南京拿房要交哪些費用")
- 南京拿房需要交契税：非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單...
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![買婚房要注意什麼]( "買婚房要注意什麼")
- 1、留意房子原價和總面積。絕大多數的結婚夫妻年齡算不上很大，存款都沒有過多，但買房的情況下老想買台好房子，實際上它是錯誤的。買房的情況下一定要量力而為，由於就算是貸款買房，按揭也是挺大一筆大數字，一旦超出家中經濟發展工作能力，非常容易影響別的生活所需花費。除開購房...
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![買一手房要交房產税嗎]( "買一手房要交房產税嗎")
- 如果買房是自住使用的，是不需要交納房產税的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產税的，買一手新房該交的税1、契税：契税標準為3%首套房享受契税優惠，對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契税為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契税為1.5%，非普通住宅無論面積...
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![拆遷安置房要預交企業所得税嗎]( "拆遷安置房要預交企業所得税嗎")
- 回遷安置房視同銷售需要繳納企業所得税，根據《國家税務總局關於企業處置資產所得税處理問題的通知》（國税函〔2008〕828號）規定：企業將資產移送他人的情形，因資產所有權屬已發生改變而不屬於內部處置資產，應按規定視同銷售確定收入。其他改變資產所有權屬的用途。企業發生本通...
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![爛尾房要如何處理]( "爛尾房要如何處理")
- 首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產證。開放商由於資金不足及長時間無法籌集資金導致樓房“爛尾”無法交房，可以要求解除合同，購房者要...
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![買一手房要審税嗎]( "買一手房要審税嗎")
- 買一手房需要審税，買一手房審税流程如下：1、核價：買賣雙方中，各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件，驗後返回，窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單，買賣雙方分別簽字，一份由賣方留存，一份由買方留存，各自辦理審税之用。2、上家審税核價完...
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![22平方米的房要多大的空調]( "22平方米的房要多大的空調")
- 1、22平米的房間適合用1、5P的空調或者2P的空調。需要製冷效果快，選擇2P;2、1、5匹適合的房間平米。1、5匹的空調製冷量在3500瓦,適合的房間平米在18平方，如今家居中空調功率在1、5匹為常見，市場上空調品牌很多，可以根據需要選擇；3、2匹適合的房間平米。2匹的空調製冷量大，使用...
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![買一手房要交營業税嗎]( "買一手房要交營業税嗎")
- 買一手房是需要交營業税的，房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣後都要交營業税。現在的商品房交易營業税是5%。營業税的計算方法如下：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳...
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![買賣拆遷安置房要交土地增值税嗎]( "買賣拆遷安置房要交土地增值税嗎")
- 買賣拆遷安置房是要交土地增值税的，而且其計算是分為三種情況的：1、房地產企業用建造的本項目房地產安置回遷户的，安置用房視同銷售處理，按《國家税務總局關於房地產開發企業土地增值税清算管理有關問題的通知》（國税發[2006]187號）第三條第（一）款規定確認收入，同時將此確認為房地...
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![購房被查封房要注意什麼]( "購房被查封房要注意什麼")
- 1、查驗證件。要求售房者出示與訴訟相關的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，瞭解清楚案件相關的信息，比如案件經過和涉案金額等。如果案件是正在進行時狀態，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。2、與查封單位協商。如果你確認要買下這套房產，你就必須要求售房者前去查封該...
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![賣一手房要交哪些税費]( "賣一手房要交哪些税費")
- 賣一手房要交哪些税費1、契税：契税的多少是由房屋的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。2、印花税：印花税是在簽訂合同時由客户直接繳納的，繳納的多少是由房...
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![一手房要交增值税嗎]( "一手房要交增值税嗎")
- 購買一手房是不需要交增值税的，只需要交契税、印花税和維修基金就可以了。具體繳納詳情如下：1、契税：購買90平方米或者以下的且只擁有一套房，契税按1%徵收。超過144平米按3%徵收，非住宅4%。2、印花税：繳納税率為0.05%。在訂立合同時就直接繳納即可。印花税一般跟首付款一起繳，以...
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![房產税商業房要交嗎]( "房產税商業房要交嗎")
- 商品房同樣是需要繳納房產税的，房屋房產税暫行條例規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體範圍徵税房產税。房產税徵收範圍：房屋房產税針對所有房屋，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵税。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依...
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![公司買的房要交土地使用税嗎]( "公司買的房要交土地使用税嗎")
- 公司買的房要交土地使用税，前提是擁有土地使用證，城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。一般規定每平方米的年税額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城...
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![撤遷安置房要徵房產税嗎]( "撤遷安置房要徵房產税嗎")
- 撤遷安置房不需要徵收房產税，安置房都是居民居住用房，但分為自用和租用兩種情況。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。居民個人的房屋出租的，根據財税〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的...
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![拆遷安置房要繳納房產税嗎]( "拆遷安置房要繳納房產税嗎")
- 拆遷安置房達到房產税的徵收標準，也是要繳納房產税的。目前房產税只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。根據我國房產税和...
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![期房拿房要交哪些費用]( "期房拿房要交哪些費用")
- 期房拿房要交的費用有：1、契税：非普通住宅契税按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3％的比例向售...
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![租公寓房要注意什麼]( "租公寓房要注意什麼")
- 1、首先應注意公寓房所處的地理位置，觀察附近交通配套設施是否齊全，從而判斷是否便於到達你的工作單位。2、租公寓房時，應查看公寓房的間隔是否合理，通風性及採光性是否良好，這直接關係到入住的舒適性。3、與對方簽訂租房合同時，應註明租金、支付方式及違約責任等內容。以上就...
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![個人購商鋪房要繳納房產税嗎]( "個人購商鋪房要繳納房產税嗎")
- 個人購買商鋪房時要繳納房產税，並且每年都需要繳納，應交房產税=購買商鋪的金額X70%Xl.2%。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共...
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![小產權房要交房產税嗎]( "小產權房要交房產税嗎")
- 小產權房不會收房產税，就目前房產税政策來説，現在國家對小產權房房產税沒有正式出台任何文件，但是對於小產權房無法辦理房屋所有權證，是沒辦法收取税的。所以國家的以後對於小產權房會進一步取締，而不是收税。所謂小產權房，泛指沒有經過政府徵地程序的在農村集體土地上建設的住...
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![澳門積分換房要本人開嗎]( "澳門積分換房要本人開嗎")
- 澳門積分換房要本人開，自己預訂前最好跟酒店溝通一下，發郵件，熱門酒店不行，譬如澳門假日。平時房價加完税在750元左右。我們按現在SPG的市值2.5美分/積分來算的話，換成萬豪積分就是0.83美分/積分。...
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知知館
