![商業性質住在樓交房產税嗎]( "商業性質住在樓交房產税嗎")
- 根據我國房產税的相關規定，商業性質住宅樓是需要交收房產税的。商業住宅房產税按原值的70%乘1.2%計算繳納。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品。因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税；但對售出前房地產開發企業已使...
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![商業樓交房產税嗎]( "商業樓交房產税嗎")
- 商業樓交房產税。其徵税方式主要有兩種，具體如下：1、第一種是從價計徵，房產税是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳税。房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。從租計徵房產税。2、第二種是從租計徵，房產税是以房屋出租取...
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![住一樓應該交電梯費嗎]( "住一樓應該交電梯費嗎")
- 首先，電梯作為整棟住宅的附屬設施，不是一個獨立的本體，屬於全體住户的公共設備，不管是一樓還是頂樓，都有義務維護電梯的正常運作。其次，根據我國《物權法》規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行相應義務。因此，物業向住在一樓的住户...
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![商業樓交房產税嗎]( "商業樓交房產税嗎")
- 商業樓交房產税，説明如下：目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。相關説明：房產税徵收對象：房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍...
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![商住樓交房產税嗎]( "商住樓交房產税嗎")
- 商住樓是需要繳納房產税的，如果商鋪是租來的，自己沒有產權是不需要繳納房產税的，如果商鋪是自己的，則需要根據商鋪的用途來決定，主要有以下兩種情況：1、自用：税率為1.2%，以房產的計税餘值作為計税依據。所謂計税餘值，是指依照税法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的...
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![寫字樓出售交哪些費用]( "寫字樓出售交哪些費用")
- 寫字樓出售所繳納税費如下:1、印花税：根據《中華人民共和國印花税暫行條例》規定，出售辦公樓應按辦公樓銷售合同金額繳納“產權轉移書據”印花税，税率為萬分之五。2、城建税、教育費附加和地方教育附加：內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業税税額分別乘以規定的税（費）率計算...
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![辦公樓要交房產税嗎]( "辦公樓要交房產税嗎")
- 辦公樓不需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產税。房產税的納税義務人包括一下幾種：1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納税；產權屬集體和個人所有...
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![樓房交鑰匙怎麼驗房]( "樓房交鑰匙怎麼驗房")
- 1、第1個方面就是對牆面進行驗收，需要了解一下牆面是否有開裂或者是空鼓的情況，同時還要使用捲尺測量一下牆面的實際面積大小是否與開發商描述的一致。2、第2個方面就是需要對屋頂進行驗收，需要了解一下屋頂有沒有出現開裂的情況，並且屋頂和牆面的連接處是否處於一個水平的狀...
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![出租辦公樓交什麼税]( "出租辦公樓交什麼税")
- 出租辦公樓交的税具體如下：1、房產税。按照相關的法律規定，辦公場所出租的時候，出租方應向國家繳納房產税，税率為租金年收入的12%。2、個人所得税。從2008年3月1日開始，依據《財政部、國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》的相關規定，個人房屋...
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![寫字樓出租要交税嗎]( "寫字樓出租要交税嗎")
- 寫字樓出租要交税嗎，説明如下：寫字樓出租是需要交税的。需要交房產税、營業税、個人所得税和印花税。個人應按房屋租金收入的12％繳納房產税。按租金收入5％的税率計算徵收營業税。個人所得税按財產租賃所得徵收。(1)房產税：個人應按房屋租金收入的12％繳納房產税。營業税：按租金收...
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![樓道燈電費該由誰交]( "樓道燈電費該由誰交")
- 小區樓道燈每天晚上都會開着貼居民提供照明，一年到頭下來，累計的電費也是非常的可觀。由於小區樓道燈電費是筆不小的支出，很多住户對小區樓道燈電費的負責人都會打算去了解。那麼，小區樓道燈電費該誰負責？接下來，且聽細細説來。根據《物權法》第八十條規定：建築物及其附屬設施的...
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![寫字樓自用要交税嗎]( "寫字樓自用要交税嗎")
- 寫字樓自用的話也是需要繳納相關的税費的，應該申報房產税，土地使用税以及印花税，城建税或者是教育税附加、地方教育税附加等，如果對外出租可能還會涉及到營業税，目前國家對於小微企業要納税的銷售額規定為3萬元一個月，每個月如果低於3萬元可以免徵營業税。而寫字樓自用在繳納房...
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![樓盤交房信息如何獲得]( "樓盤交房信息如何獲得")
- 1、購房合同：一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，瞭解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可能會不準確，因為開發商為了有足夠的時間建好樓盤，通常會將合同中交房時間延長一些，因此具體的交房時間可...
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![商業寫字樓交房產税嗎]( "商業寫字樓交房產税嗎")
- 商業寫字樓不需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產税。房產税的納税義務人包括一下幾種：1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納税；產權屬集體和個人...
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![一手樓要交税費嗎]( "一手樓要交税費嗎")
- 購買商品房時，需要繳納各種費用，其中包括税費。那一手樓要交税費嗎？帶大家一起了解下吧。一手樓是要交税費的，其中包括契税和印花税。1、契税：對於普通住房面積在90平方米以下，且為家庭唯一住房的，契税按1%的減徵率徵收。普通住房90-144平方米為1.5%，超過144平方米為3%，非住宅為3%...
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![住一樓需交電梯費嗎]( "住一樓需交電梯費嗎")
- 首先，電梯作為整棟住宅的附屬設施，不是一個獨立的本體，屬於全體住户的公共設備，不管是一樓還是頂樓，都有義務維護電梯的正常運作。其次，根據我國《物權法》規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行相應義務。因此，物業向住在一樓的住户...
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![樓房走廊燈電費誰交]( "樓房走廊燈電費誰交")
- 1、根據物業合同規定。在交房之後需要簽訂物業合同，而有的物業收費管理的規定裏面有指出物業費裏面包含公共設備的運行及維護費用。樓道中的走廊燈，屬於公共設備，一層樓裏面的住户都是需要使用的，物業在收繳物業費的時候裏面就包含了走廊燈的電費。所以像這種情況下，如果物業...
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![交易二手寫字樓要交什麼税]( "交易二手寫字樓要交什麼税")
- 交易二手寫字樓要交的税有：1、賣家。賣家需要繳納的主要包括以下幾項：30-60%土地税、5.55%營業税、萬分之五印花税、20%個人所得税，通常商業性房產交易税費會比較高。2、買家。買家需要繳納的則包括：3%契税、萬分之五印花税。購買寫字樓的税費成本要算清需要按目前國家有關規...
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![高層一樓交電梯費嗎]( "高層一樓交電梯費嗎")
- 1、高層一樓交電梯費。2、因為一樓住户在享有電梯使用權的同時，也有義務分攤電梯費用，而不是説未使用就無需交納此筆費用3、此外，在物業合同中並無規定一樓住户無需交納電梯費的有關內容。通常來説，電梯費用是根據家中成員來計費的。封頂10元/人·月。當然，若是根據面積來收費...
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![購買新樓盤需交哪些税]( "購買新樓盤需交哪些税")
- 購買新樓盤需要交(1)契税:房款總金額的1.5%或者3%。契税徵收税率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優惠税率，非普通住宅則按3%税率徵收契税。(2)合同印花税：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同...
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![交樓吉祥語]( "交樓吉祥語")
- 1、遷宅吉祥日，安居大有年，恭祝喬遷之喜！2、遷宅吉祥日，安居大有年。吉日遷居，萬事如意！3、門前綠水聲聲笑，屋後青山步步春！4、春風楊柳鳴金屋，晴雪梅花照玉堂！5、鶯遷仁裏，燕賀德鄰，恭賀遷居之喜，室染秋香之氣！6、屋滿東風春滿屋，門盈喜氣喜盈門！7、去舊迎新，帶來新的生活面貌，祝福搬家快...
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![辦公樓出租需交什麼税]( "辦公樓出租需交什麼税")
- 辦公樓出租需要繳納以下税費：1、房產税一般按照辦公樓租金收入的12%税率來繳納。2、營業税辦公樓租金收入的5%税率計算徵收。3、城市維護建設税及費附加城市維護建設税以實際繳納的營業税税額乘以城建税率（按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率）和費附加率3%計算徵收。...
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![雙層交叉樓梯原理]( "雙層交叉樓梯原理")
- 住宅雙層交叉樓梯的原理其實就是防火規範要求不少於2個疏散樓梯。它是由相反方向的兩道平行樓梯交叉構成，立面看起來呈剪刀狀，它在直線樓梯的基礎上進行疊加。通過多個直線的對立相連，重疊但不相通，以便於在緊急情況下，方便人員的疏散，具有一定的安全性。在樓層中，交叉樓梯的梯...
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![一樓交電梯費嗎]( "一樓交電梯費嗎")
- 電梯屬於共有部分，也要交費。其一、電梯作為整棟住宅的附屬設施，不是一個獨立的本體，屬於全體住户的公共設備，不管是一樓還是頂樓，都有義務維護電梯的正常運作。其二，根據我國《物權法》規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行相應義...
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![交樓是什麼意思呢]( "交樓是什麼意思呢")
- 交房就是開發商把房子交付給購房者。一般交知房的標識，就是業主簽了收樓書，拿到鑰匙，就視為業主收樓了。收樓前要了解哪些費用必須交，哪些可以不交，所以收樓時可以找專業驗房公司陪同收樓，提供更專業收樓驗房服務。收樓時要仔細查看收樓文件（收樓時要注意重要收樓文件兩書一表《...
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知知館
