![出租房中介費收取標準是多少]( "出租房中介費收取標準是多少")
- 如果是向中介註冊找的房子的話，它肯定從中間收取一定的手續費用，那一般是多少呢？以免自己在找房過程中上當受騙，具體的收費標準需要了解清楚。與大家一起看看吧。出租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯繫後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所...
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![出租房失火誰負責]( "出租房失火誰負責")
- 因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。如果是租客自己引起的失火問題將需要租客自己承擔責任。【法律依據】《合同法》第219條，承租人未按照約定的方法或者租賃物...
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![出租房怎麼找]( "出租房怎麼找")
- 尋找出租房的方式有：1、問小區的保安物業；2、看看小區窗户上、宣傳欄上有沒有招租的廣告；3、自己在附近或宣傳欄貼求租廣告；4、網上尋找招租廣告。出租房是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔...
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![出租房隔音差怎麼解決]( "出租房隔音差怎麼解決")
- 1、可以在窗户上貼一層隔音膜，在粘貼過程中要注意，不要出現氣泡，以免影響隔音效果。2、若想要隔音效果更好點，還可以購買一些密封條安裝在窗户縫隙處，這也能起到更好的隔音效果。3、另外，室內使用的傢俱可以更換成木質的，這樣同樣能起到一定的吸音效果。以上就是關於出租房隔音...
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![出租房牀墊怎麼消毒]( "出租房牀墊怎麼消毒")
- 1、出租房的牀墊想要消毒，其實方法很簡單也很多樣化，我們可以把牀墊拿到室外去用乾布清掃一下表面的黴菌，再用一些清水和濕布擦拭一下牀墊，在陽光的暴曬下可以起到一定的消毒作用。2、如果條件不允許，每天都處在一個下雨的天氣，或者是沒有地方可以晾曬牀墊，也可以放在室內進行的...
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![出租房死人房東能獲得賠償嗎]( "出租房死人房東能獲得賠償嗎")
- 出租房死人不可以索賠。房東出租房屋，是一種經營行為，任何經營行為都是有風險的。房東不可能杜絕所有出租屋內的非正常死亡事件的發生，這是出租房屋無法避免的風險。房東出租房屋，在享受出租經營營利的同時，也應當承擔出租經營帶來的風險。出租房死人，此風險帶來的損失應由房東...
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![出租房怎麼選擇才好]( "出租房怎麼選擇才好")
- 1、在租房子前，先要檢查一下小區周邊的環境好不好，要知道一個好的環境讓人們住起來更加舒適，如果小區環境不好，讓人們住起來是很不舒服的，還要租的房子跟工作地不能太遠，更加不能在昏暗的位置，要不就會影響到居住者的心情。2、為了保障個人的利益，出租者還要看下是不是房東本人，這...
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![出租房房產税如何計算]( "出租房房產税如何計算")
- 出租房房產税根據房產税暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據，不區分用途，按4%的税率徵收。對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產税的計税依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵...
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![出租房住了一年燈壞了誰負責]( "出租房住了一年燈壞了誰負責")
- 一、出租房住了一年燈壞了誰負責該由誰來負責，這個要以合同中約定的內容為準，如果寫明瞭是由某一方來負責的，那麼這一方就要承擔相應的維修責任。維修方可以是租客，也可以是房東，建議在租房之前，雙方先進行溝通，確定彼此需要承擔的責任，這些內容也要在合同上有所體現，才可以避免後...
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![出租房空置期房產税如何繳納]( "出租房空置期房產税如何繳納")
- 出租房空置期房產税的繳納，房子出租期間需要時間，租客搬進去需要時間，在這段時間房子是空置沒人住的，被稱作空置期。空置期間一般也是需繳納房產税的。免房產税的相關規定如下：1、損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑑定，在停止使用後可免徵房產税2、納税人因房屋大修導致...
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![出租房隔音差如何處理]( "出租房隔音差如何處理")
- 1、窗户隔音膜：用法和手機貼膜一樣，直接貼上去，儘量帖好點，不要有什麼氣泡，而且很便宜，是中空結構，效果很不錯。2、窗户隔音密封條：光在窗户上貼膜還不夠，還要把密封條裝上，才能更好的做好隔音。3、木製傢俱：出租屋裏的一些傢俱，儘量換成木質的，木質的傢俱可以吸收噪音。4、泡沫層：有的...
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![疫情當前出租房是免租嗎]( "疫情當前出租房是免租嗎")
- 疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減租。【法律依據】《合同法...
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![出租房要交税嗎]( "出租房要交税嗎")
- 出租房屋，需要交税，税種和比例是：1.個人所得税10%;營業税1.5%;房產税4%。【法律依據】根據財政部、國家税務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，個人房屋出租的徵税標準是：(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的税率徵收個人所得税。(二)對個...
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![搬進出租房有什麼講究]( "搬進出租房有什麼講究")
- 1、搬進出租房有換鎖、換傢俱等方面的講究。2、換鎖是為了自己的居住安全，而換傢俱時因為很多人都不喜歡使用別人用過的傢俱，特別是牀大家都是比較忌諱的。3、另外，出租房中的空調也必須注意，在使用之前一定要把空調清洗一遍再用。...
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![出租房如何裝修]( "出租房如何裝修")
- 1、在租來的房間牆壁上懸掛裝飾物，別介意需要打洞而將別人的屋子牆壁弄得花裏胡哨，要知道那些洞可以用牆粉來彌補，修葺簡單容易。沒什麼比一面白牆更令人沮喪的了，掛些照片，圖畫，整個房間也可以快樂起來。2、出租房屋內原先簡易的燈具可以做一些增添，可以選擇一些更有創意的小燈...
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![出租房內煤氣中毒房東需要擔責嗎]( "出租房內煤氣中毒房東需要擔責嗎")
- 如果是由於出租人對自己所提供的設備未盡安全保障義務等出租人過錯情形導致承租人煤氣中毒的，房東需要承擔一部分責任；如果完全是因為承租人自己操作不當等自身過錯原因導致自己煤氣中毒的，則房東不需要承擔責任。【法律依據】《侵權責任法》第16條，侵害他人造成人身損害的，應...
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![租客損壞出租房東西怎麼賠償]( "租客損壞出租房東西怎麼賠償")
- 自然老化的應房東出錢，租客人為搞壞的租客出。【法律依據】《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，租房合同物品損壞致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十一條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。...
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![出租房裏的東西壞了誰掏維修費]( "出租房裏的東西壞了誰掏維修費")
- 很多人租房子住都是由房東配好傢俱電器的，那麼出租房裏的東西壞了誰掏維修費，今天就讓來為大家講解一下。《租賃治安管理條例》中規定，房東有維修義務，但不能一概而論。具體需結合實際情況：1、因租客人為使用情況導致物品需要維修的，由租客負責維修，可以要求房東配合。租客未按...
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![出租房如何做簡單隔音]( "出租房如何做簡單隔音")
- 1、我們可以在出租房的房間裏鋪上一層毛毛的地毯，毛地毯起到一些隔音的效果；2、我們可以和房東商量一下，准許在卧室或者客廳中貼一些牆紙，這樣對隔音有一定的幫助；3、把出租屋裏面所有的傢俱都換成木質的，木質的傢俱可以隔噪音；4、也可以去五金店買一些發泡膠，然後把窗户的四周有...
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![出租房的合同怎麼寫]( "出租房的合同怎麼寫")
- 房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;3、租金和押金數額、支付方式;4、租賃用途和房屋使用要求;5、房屋和室內設施的安全性能;6、租賃期限;7、房...
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![出租房牆面滲水維修費誰來負擔]( "出租房牆面滲水維修費誰來負擔")
- 由出租人承擔，因為出租人負有維修義務。【法律依據】《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。...
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![出租房衞生間怎麼裝修]( "出租房衞生間怎麼裝修")
- 1、出租房的衞生間的地面可以不用地磚，直接抹水泥地面，過去的房子都是這樣的水泥地面，但是做衞生間防水是非常重要的一道工序，一定不可省略。2、房屋在建築時已經做了建築防水，防水層從地面延伸到牆面，高出地面250MM，但是如果按常規浴室靠淋浴頭牆面的防水層還要在裝修時做，高度...
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![疫情出租房不免租怎麼辦]( "疫情出租房不免租怎麼辦")
- 我國目前並沒有在全國範圍內發佈要求所有的出租人必須為承租人免租的相關政策，有的也僅僅只是建議或者鼓勵。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定，“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延...
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![出租房備案後要交税嗎]( "出租房備案後要交税嗎")
- 需要交税，對於經營性用房來説，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶着相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。《財政部國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，房屋租賃税收優惠政策：1、對個人出租...
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![如何找到好又便宜的出租房]( "如何找到好又便宜的出租房")
- 1、首先，想要找個既好又便宜的出租房的話，我們需要儘量找個人出租的，不要通過中介去找，因為很多個人出租的房屋環境會好很多，他們不愁租不出去，更多的是看人租的，所以，我們儘可能的在網上找個人的出租房源，往往價格便宜而且環境也好。2、其次，我們想要找個既好又便宜的出租房的話，我...
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