有房產證沒土地證怎樣解決

1、只有房產證沒有土地證首先房主的房產證”——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法。

2、購買房屋必須辦理過户，只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來説，此處房屋的產權還是屬於原房主的，您沒有此處房屋的產權。

3、只有房產證沒有土地證要辦理過户，只按照產權證上所標明的面積為準，如此處房屋房主只是擁有使用權的話，您需要到銀行也就是產權單位)辦理房改，就是從銀行的手裏直接購買，面積問題諮詢銀行。