購買農村鄉產權房屋的風險有哪些

買小產權房的法律風險有以下幾點：

1、法律原則上認定無效；

2、房產證問題影響升值；

3、開發建設風險；

4、國家政策調控風險及拆遷補償問題；

5、房屋質量和售後維修無保證；

6、解決糾紛的法律適用不明確。

【法律依據】

根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。