離婚時房屋是歸哪一方的

離婚時房屋的歸屬是：

1、婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產；

2、婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產；

3、婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產。

【法律依據】

根據《婚姻法司法解釋二》第二十一條，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。