二套房交易税費計算方法是什麼

二套房交易税費計算方法是：契税：成交價×1.5%；交易服務費：建築面積×3元；交易印花税：成交價×0.05%；產權轉移登記費：50元；土地出讓金：成交價×1%；個人所得税：成交價×1%；營業税及附加税：成交價×5.5%。

二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，包括:營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税;印花税為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%;普通住宅的契税為2%，高檔商品房契税為4%。

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的税費，二手房交易中徵收交易税的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的税收收入。實際交易中，賣家經常將税費轉嫁到買家身上。