購房意向金不退怎麼辦

意向金一般代表購買房屋的意向。一般情況下，雙方可以通過協商解決，如果協商不成，可通過訴訟解決。買方有買房意向後，會讓中介通過書面確定，並支付一定金額的意向金。中介會把意向金約定為附條件的定金，當賣方同意買方的購買條件時，意向金就會轉化為定金。如果這時任何一方違約，那要用定金罰則。買方如果不按協議履行，那賣方就不會退意向金。

《商品房買賣合同司法解釋》第五條規定，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。