過户費怎麼算

過户費怎麼算，説明如下：

1、契税：繳納人為買方。房屋面積90平米以下（首套房）的繳納房款的1%。房屋面積在90-140平之間（首套房）的繳納房款的1.5%。房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）的繳納房款的3%。

2、營業税：繳納人為賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年的繳納房款的5.6%。房產證年限兩年以上的不用繳納營業税。

3、營業附加税：營業附加税包括城建税、教育費附加税，繳納人為賣方。房產證年限不滿兩年的繳納房款的0.56%。房產證年限兩年以上的無需繳納。

4、個人所得税，繳納人為賣方。房產證年限大於5年且為唯一住房的免交個人所得税。房產證年限不滿5年或不是唯一住房的繳納房款的1%。

5、印花税：繳納人為買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05%。

6、測繪費：測繪費繳納人為買方。繳納費用為1.36元／平方米。權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。