房貸一般怎樣還款

房貸還款方式主要有：

一.等額本金還款法：

等額本金還款是把貸款本金按還款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金額度是相同的，還款利息是前期較多，後期越來越少。這一還款方式比較適合經濟實力較好的家庭，因為前期還款壓力會大一些。這一還款方式下，每月月供還款額計算公式為：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

二.等額本息還款法：

等額本息還款是每個月還款額度是相同的，前期還款本金較少，利息較多，且相對於等額本金還款，這一還款方式的利息要高出很多。按照這一還款方式，每月月供還款額計算公式為：每月月供額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。