新房銷售流程是怎樣的

房產銷售就是第一步先了解現在市場行情，貸款所需資料、本樓盤的基本詳細信息，其他樓盤的優劣勢，本樓盤和其他樓盤的比較説詞等，其他的就是抓住客户的心理，推薦適合的房產。流程為：

1、客户上門：接客，售樓員詢問是否初次到訪；

2、拉近關係：售樓員介紹自己的名字，閒扯話題，意在問出看房人的信息與想法；

3、沙盤講解（户型介紹）項目整體與局部的一個介紹，推薦多款户型參考，如有樣板間可帶去參觀，如客户強烈要求，也可以去看現場；

4、殺價：和客户談價格、不要輕易給出折扣；

5、籤合約交定金/電話回訪，初次到訪，不可能馬上滿意或是交錢，客户回家後，售樓員要沒事給客户打電話逼定。

籤合同之前，需要仔細查驗發展商的資格。一切檢查完畢後，還需要交納一定數額的定金。如果對簽訂合同沒有把握，可以委託律師來協助辦理。