如何申請查封房產

申請查封房產的方法如下：

因為查封房產屬於一種財產保全措施，所以當事人必須具備以下條件才能申請：

1、必須因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害。

2、申請人應當提供擔保，不提供擔保的，人民法院駁回申請。

如果符合受理條件的，人民法院會採取以下查封措施：

1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書。

2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續。

（1）被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表。

（2）被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表。

（3）被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。