繼承的房子賣掉需要交多少税
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賣掉繼承的房產需要交的税如下:
1、契税:根據《中華人民共和國契税暫行條例》第三條規定,房屋買賣要向國家交納契税,徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。
2、印花税:按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。
3、營業税:應納税額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附着物營業額的5%。
4、城市維護建設税:納税人所在地在市區的,税率為營業税税額的7%;納税人所在地在縣城、鎮的,税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城、鎮的,税率為1%。
5、教育費附加:依營業税額為計費依據,税率為3%。
6、房產税:
(1)以房產餘值為計税依據的,税率為1.2%。
(2)以租金收入為計税依據的,税率為12%。
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