二手房的買方應該注意什麼

二手房的買方應該注意：

一、核實房主真實身份。

二、維修基金要結清。

三、附屬設施在合同中約定。

四、户口遷出要慎約時間和責任。

五、前期費用要結清。

六、房款可以分兩次支付。

七、約定違約償付時間。

《合同法》第十二條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款:

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。