房屋預告登記證明後可以買賣嗎

房屋預告登記是有準物權行為效力的，在預告登記有效期間，是不能處分該不動產的，不能進行買賣。

【法律依據】

《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。