商業房產收税嗎

商業房產是需要收税的。其中，比較複雜的是房產税。

房產税，是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。

房產税是個很模糊的概念，它的對象不是房子，而是一個擁有權和一個使用權。簡單的來説，用於自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交税，如果用於商業賣賣租賃用途的，需繳納個人所得税和營業税。如果是買賣的話，過户過程中，買方還需繳納契税、印花税、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修基金（物業方面收的，一套房子終身只交一次）。