私人開發的小產權房能買嗎

私人開發的小產權房不能買。小產權房無法正常交易，是不能過户的。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。小產權房一旦涉及到拆遷賠償等，原來的房主會以私下買賣主張合同無效。

【法律依據】

《土地管理法》第四十六條

城鎮非農業户口居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋。