買村委統建樓看哪三證

村委統建房相比於小產權房來講，風險會更小一些只是房產是不能抵押的，一定要查看《集資建房協議》和律師的《律師見證書》，以後在拆遷、房產轉讓方面都是最好的證明，購買的收據和發票都要留好。村委統建樓是農村集體土地，有村委統一建造的房子土地不是國有土地，而是村民集體所有，正是因為這個因素，統建房的建造還是比較完善的，在房屋的報建手續、主體的建造、規格設計等方面都是比較可靠的，而且整體的設備比較完備。但是村委統建房個人户口無法落遷，小孩上學問題無法得到有效保障。其他方面是不存在什麼問題的。如果手裏的資金比較充裕，最好還是購買商品房比較好，這是受到法律保護的，小孩上學、落户口都不是什麼問題。假如資金不夠的話，也可以選擇村委統建樓。