房屋轉讓協議有法律效力嗎

房屋轉讓協議有法律效力，但是房屋屬於不動產，不動產轉讓是需要去房管局做轉讓登記的。

【法律依據】

《中華人民共和國物權法》第十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。