40年產權公寓二手税費多少

40年產權公寓二手税費如下：

1、契税，一律按總價的3%繳納，不分面積大小。

2、增值税及附加，按總價或者按差額的5.6%繳納，不能享受普通住宅那樣購入滿2年可免徵的政策。

3、個税，按總價的2%或者按差額的20%繳納，也不能享受普通住宅那樣“滿五唯一”（購入滿5年、為家庭唯一住房）可免徵的政策。

4、土地增值税，或者按總價的5%徵收，或者按30%—60%的差額累進税率徵收。

因為40年初產權商住公寓存在自身難以改變的缺陷，比如不能落户，生活成本較高，未來接手人羣比較少，增值落後住宅一大截，後期維護成本高等問題。所以在買“40年公寓”前，一定要考慮好，問清當地的政策，具體城市具體分析，不排除個別商辦項目有利好的，但總的來看，商辦侷限性還是很大的。