個人住房買賣合同怎麼簽訂

個人住房買賣合同的簽訂流程：

1、仔細閲讀合同

簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中儘可能地爭取自己的合法權益。

2、必須確認房主真實身份。

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。

3、付款方式的選擇

如果在合同中選擇分期付款，應儘可能增加付款次數、拉長付款的間隔時間，以便減少付款後逾期交房的風險。

4、違約責任

簽約的目的是為房屋出售後出現的違約情形而提前設置一些防範條款，對違約的內容、違約的責任應儘可能用可以衡量的標準確定下來，這樣便於操作。