限價房是公有住房嗎

限價房不是公有住房。

二者概念不同。限價商品房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房，是指政府為解決中低收入家庭的住房困難，在出讓商品房用地時，提出限制開發完成後的商品房價格及套型（面積）要求，由房地產開發企業公開競買後，嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的普通商品房。公有住房是指由國家以國家事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。

二者購買政策不同。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。國家沒有指定限價商品房的統一政策，而是由各地根據具體情況制定並實施。一般而言，限價商品房在滿足一定的條件後是可以上市交易的。可售公有住房中，根據房改政策，出售的價格又有三種，即市場價、成本價及標準價。其中，職工以市場價購買的公有住房，實際上已變成了私有住房，取得了房屋所有權證書，可以自由買賣。