20年的二手房能貸款嗎

一、20年的二手房能貸款嗎

20年的二手房是可以貸款的，不過貸款的額度和年限都不會太高，在現在的二手房貸款中，一般貸款年限加房產房齡在原則上是不能超過40年的，也就是説20年的二手房，其貸款年限最多就是20年，也有部分地區或因為地價、房價等原因，不一定會受理貸款。

二、購買二手房要注意什麼

1、注意房齡

購買二手房，對於房齡是一定不能忽視的，在上文中就有提到房齡會影響貸款，若是二手房年齡太高，不僅難以辦理按揭貸款，而且房屋極有可能還會存在不少質量等問題，後期要維修或者翻新的話，是需要花費一筆較大的支出，而且年齡老，想要出售也是非常困難的。

2、注意户口

購買二手房存在一個户口問題，原房主的户口大部分都會掛靠在房產中，即便沒有，房產也會掛靠一些户口，因此購買時，需要求對方一定要將户口安裝規定時間內遷出，可以將遷户口的時間約定在房屋過户、交房之前，這樣賣方就無法找其他接口拖延遷户口的時間了。