![房产合同撤消登记需要哪些材料呢]( "房产合同撤消登记需要哪些材料呢")
- 房产合同撤销登记需要的材料有：双方身份证明材料；房产合同登记申请书原件；已登记备案的房产合同原件；撤销抵押单原件和复印件；房产合同撤销申请表等。引用法规：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管...
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![农村征地干部不给补偿如何处理]( "农村征地干部不给补偿如何处理")
- 农村征地干部不给补偿可以向政府管理部门举报，或向辖区所在地的人民法院提起行政复议或者行政诉讼。对于尚不构成犯罪的农村征地干部，依法给予处分；对于构成犯罪的农村征地干部，依法追究刑事责任。引用法规：《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的...
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![拆迁的方式有什么]( "拆迁的方式有什么")
- 拆迁的方式有统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁，确需拆迁房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府...
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![拆迁房屋赔偿标准是怎样的]( "拆迁房屋赔偿标准是怎样的")
- 拆迁房屋赔偿标准是对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时的安置、因征收房屋造成的停产停业等一系列损失作出相关补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的...
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![商品房房屋权利人有哪些]( "商品房房屋权利人有哪些")
- 商品房房屋权利人有依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。引用...
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![地役权可以单独抵押吗]( "地役权可以单独抵押吗")
- 地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。引用法规：《民法典》第三百七十二条地役...
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![开发商交房时要注意哪些问题呢]( "开发商交房时要注意哪些问题呢")
- 开发商交房时要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。引用法规：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当...
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![土地使用权为划拨的可以出卖吗]( "土地使用权为划拨的可以出卖吗")
- 土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。引用法规：《城市房地产管理法》第二十三条土...
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![合同期政府征地要给承租方补贴么]( "合同期政府征地要给承租方补贴么")
- 合同期政府征地要给承租方补贴。农村集体土地在承包期内被依法征收的，政府需要对承包人进行经济补偿，包括对剩余承租期内土地产值的补偿和青苗、地上随着物的损失补偿。引用法规：《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织...
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![土地使用权年限规定有什么]( "土地使用权年限规定有什么")
- 土地使用权年限规定的要求有：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按...
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![收房入住需缴纳什么费用]( "收房入住需缴纳什么费用")
- 收房入住需缴纳的费用有：按房款2%至3%交纳的公共维修基金；按业主的产权面积交纳的物业费；部分城市冬季交房需要交纳的供暖费；面积正负百分之三，金额多退少补的房屋面积差价等。引用法规：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用...
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![建设用地使用权如何出让]( "建设用地使用权如何出让")
- 建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身...
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![农村土地征收补偿内容有什么]( "农村土地征收补偿内容有什么")
- 农村土地征收补偿内容有：应按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。引用法规：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征...
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![购房者绝对不能买的房子有哪些呢]( "购房者绝对不能买的房子有哪些呢")
- 购房者绝对不能买的房子有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。引用法规：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不...
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![国有土地上房屋征收标准是怎样的]( "国有土地上房屋征收标准是怎样的")
- 国有土地上房屋征收标准是按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人也可以选择二者结合补偿。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换...
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![开发商有纠纷的铺面能买吗]( "开发商有纠纷的铺面能买吗")
- 开发商有纠纷的铺面一般不能买。购买铺面时应对开发商的资质、经营状况等进行了解，已签订铺面买卖合同但目的不能实现的应当及时请求解除合同，并赔偿相应的损失。引用法规：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九...
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![拆除违章建筑有补偿吗]( "拆除违章建筑有补偿吗")
- 拆除违章建筑没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。引用法规：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按...
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![村民小组如何起诉开发商违法征地]( "村民小组如何起诉开发商违法征地")
- 村民小组应在征地决定作出的六个月内通过行政诉讼起诉开发商违法征地。村民小组可以通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规...
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![国家高速征地补偿标准是什么]( "国家高速征地补偿标准是什么")
- 国家高速征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。引用法规：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有...
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![违法拆迁产权调换怎么维权]( "违法拆迁产权调换怎么维权")
- 违法拆迁产权调换维权时被拆迁人可以及时向公安报警，同时注意收集相关违法拆迁证据资料，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人...
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![出租土地的土地使用税谁承担呢]( "出租土地的土地使用税谁承担呢")
- 出租土地的土地使用税一般由承租人承担。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。引用法规：《城镇...
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![国有土地征收的补偿有什么]( "国有土地征收的补偿有什么")
- 国有土地征收的补偿有对被征收的土地的经济损失支付补偿；对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿；对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿；对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。引用法规：《土地管...
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![迟延交房有哪些常见的法律问题呢]( "迟延交房有哪些常见的法律问题呢")
- 迟延交房常见的法律问题有：开发商在未完工的情况下通知业主收房；开发商交房时拒绝出具房屋竣工备案的证明文件；开发商未按照合同约定的标准进行交房；开发商以天气原因影响工期为由拒绝向业主赔偿违约金等。引用法规：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...
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![房屋抵押手续要的材料有哪些]( "房屋抵押手续要的材料有哪些")
- 房屋抵押手续需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。引用法规：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的...
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![拆迁房屋估价的方法有什么]( "拆迁房屋估价的方法有什么")
- 拆迁房屋估价的方法有：根据实际评估时间点计算重置价值；预估预期收益进行计算；参照类似的房地产市场价值；预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；评估土地在进行实际区位确定的价值。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋...
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知知馆
