![买车位要注意什么]( "买车位要注意什么")
- 1、明确车位的产权。看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。2、应将车位相关细则写进合同。购房者在签订购房预售合同...
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![车位管理费不停车也要交吗]( "车位管理费不停车也要交吗")
- 车位管理费要不要交,要取决于你有没有买下车位。如果买下了车位,虽然你不停车但是你的车位需要定期或是不定期的打扫清洁工作,所以车位管理费还是要交的。如果没买车位,不停放车辆,也就不存在管理的问题,就不需要交管理费。根据相关规定,地下车库的每个车位可以收取符合...
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![车位产权期限是多少年]( "车位产权期限是多少年")
- 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届...
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![购买车位要交什么税]( "购买车位要交什么税")
- 车位买卖中，购买的一方需要交契税。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税...
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![小区不买车位不让进入合法吗]( "小区不买车位不让进入合法吗")
- 如果小区的车位属于产权车位的话，业主没买车位物业就是有权不让小车进入的这是合法的；如果是公摊车位，物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的，这是违法的。【法律依据】《物权法》第74条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用...
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![买的车位只有20年使用权吗]( "买的车位只有20年使用权吗")
- 1、买的车位产权是归个人所有，使用期限与土地性质有关。2、商住房车位的使用时间为四十年，住宅房车位的使用时间为七十年，而租赁的车位，通常是供消费者使用20年。3、因此，在购买车位的时候，需要问清楚。并查看签订的是“机动车位购买协议”还是“车位租赁协议”，以免给个人带来...
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![车位上的两个橡胶桩叫什么]( "车位上的两个橡胶桩叫什么")
- 车位上的两个橡胶桩叫橡胶挡车器，又称车轮挡轮器、倒车垫、阻位器、挡车器等，是采用高强度天然橡胶，用硫化高压合成，抗压性能强，而且坡体有一定柔软度，黑黄相间含反光材料符合国际标准，醒目明显并具有减速、防滑、耐磨、减轻对车辆轮胎的磨损等特点。可防止车辆倒车进车库时越位...
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![买车位需要交哪些税费]( "买车位需要交哪些税费")
- 1、如果交易的车位是人防车位：是没有多余税费的，但如果是非人防车位，在办理产权证之前还需要缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金等费用。以下是相关费率的参考标准(不同地区费率可能不不同，具体以地方规定为准)。2、契税：网签价×3%。3、印花税：网签价×0.05%。4、住宅专项维...
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![车位管理费一般是多少]( "车位管理费一般是多少")
- 法律上并没对车位管理费收费标准作出明细，但一般在50到120元一个月比较正常，车位管理费包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，各个小区地下车库建造和设备档次不一，车位管理费不尽相同。面对高额车位管理费，可由业主委员会代表与物业公司协商，把具...
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![地下车位产权多少年]( "地下车位产权多少年")
- 地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。如果购房合同中注明地下停车位参与了分摊商业用地，产权属于所有业主。法律依据：根据2021年1月1日起施...
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![有必要买车位吗]( "有必要买车位吗")
- 如果有车子，车位是有必要买的。首先，买车位就能很好的避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况，减少一些不必要的麻烦。尤其是遇到不好的天气时，停车后可以直接坐电梯回家。其次，有车位还能保护自己的车免受风吹日晒以及他人的恶意破坏。而且买了车位的房子，日后想...
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![摩托车怎么开入车位]( "摩托车怎么开入车位")
- 摩托车开入车位，将要到达时，从最近的马路牙斜坡入口上人行道，重的摩托尽量往空的地方放，免得车多的时候，两边夹住不好出。到达时，放车的时候，可以的话就直接开进车位，不能直接进的话，骑在车上靠两个脚挪动慢慢进车位。双手要在操纵油门转把和离合器握把的同时，牢牢掌握住方向，避免在...
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![天天抢车位怎么玩]( "天天抢车位怎么玩")
- 天天抢车位这个小游戏应该怎么玩呢？很多玩家对此还不是很清楚，这里就给大家带来有关天天抢车位怎么玩的详细介绍，希望对大家有所帮助。抢车位游戏就是当别人的车停在你的车位上时你可以把他停在你车位上的贴了，所赚的钱全部没收，你的车停在别人车位时，在别人没有贴你之前把车停...
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![车位为什么没有产权]( "车位为什么没有产权")
- 地下车位，从物权法出台到现在，应该说已经非常明确：为了个人（业主）的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合法的。...
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![车位贷款怎么办]( "车位贷款怎么办")
- 车位贷款办理的具体流程如下：(1)递交材料和提出申请：个人借款申请表、身份证、收入证明、资产证明、《车位买卖（预售）合同》、已付首付的发票或收据原件；(2)银行调查、审批，主要对所提交的材料进行真实调查；(3)签订借款合同及担保合同；(4)办理保险、车位抵押登记或备案手续；(5)办...
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![买了车位还要交车位管理费吗]( "买了车位还要交车位管理费吗")
- 购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服...
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![车位尺寸国家标准]( "车位尺寸国家标准")
- 国家标准尺寸的车位尺寸大小：宽度是2.6—3.0米，长度是5.3米，高度为2.4米。其中常用5.3米长作为规划尺寸首选，这样既能保证相邻2车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。按照《汽车库建筑设计规范》，小型汽车室内停车库的具体车位尺寸如下：小型汽车的外廓设...
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![车位可以贷款吗]( "车位可以贷款吗")
- 可以的。像房贷一样，现在已经有专门的车位贷业务了。这个业务与房产有一定的挂钩，一般需要小区有房子或购房合同。车位贷款期限长，期限一般在1至3年，最长不超过5年；还款方式多，可选择等额月供、等额本金等多种还款方式；担保简单，提供供合作银行认可的财产抵押、质押或第三人保证...
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![车位的集水坑有盖吗]( "车位的集水坑有盖吗")
- 1、车位的集水坑有盖。2、地下室的入口处一般设了截水沟，流入截水沟的雨、污水都被引到集水井中。3、生活水箱、水泵的余水、或设备检修时的余水，也都被引到集水井中。4、为消防需要，一旦发生火灾，自动喷淋系统或消火栓的消防水也要引到集水井中。...
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![摩托车占用他人小车车位怎么处理]( "摩托车占用他人小车车位怎么处理")
- 摩托车占用小车停车位属于违章停车。【法律依据】《道路交通安全法》第五十六条：机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。...
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![小区地下车位有产权证吗]( "小区地下车位有产权证吗")
- 小区地下车位有些有产权，有些是没有产权的。在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行...
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![人防车位是什么意思]( "人防车位是什么意思")
- 人防工程里的车位均为人防车位。[1]人防工程以专业角度主要从三个方面判断第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设...
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![怎么查车位是否公摊]( "怎么查车位是否公摊")
- 查车位是否公摊，首先看车库的产权性质，正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围，并且会约定车库产权情况。地下的车位一般是没有共摊的，而独立的车库一般来说是有公摊的。房产开发商按照一定的标准配置建设停车位，这些车位是建筑物的配套设备设施，其不能单独转让也不能单独办理...
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![路边车位收费合法吗]( "路边车位收费合法吗")
- 是合法的。道路两边是可以设立停车位的。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。按有效率利用公共资源的原则是可以收费的。《道路交通安全法》第三十三条，新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、...
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![小区车位一般几个平方]( "小区车位一般几个平方")
- 要视车型而定。一般来说车位大概是8到9个平方。如果是大车停车位宽4米，长度7米到10米，如果是小车停车位宽度2点2米到2点5米，长5米。对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2点5到2点7乘5到6米的尺寸。我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，并分为...
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知知馆
