![房子赠予儿子后想要回来怎么办]( "房子赠予儿子后想要回来怎么办")
- 凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。孩子不尽抚养义务，房子能要回来吗我国《合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销：(一)严...
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![房产赠予费用如何计算]( "房产赠予费用如何计算")
- 1、个人所得税。免征。2、契税：按国家规定3%到5%税率，一般3%，和交易相同。3、印花税，不免。万分之五。4、公证费，评估价的2%。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费。要远...
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![婚前赠予房产离婚时如何分割]( "婚前赠予房产离婚时如何分割")
- 看情况：一、夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，离婚时赠与方主张撤销赠与的，可以予以撤销，房屋仍属于赠与方的婚前个人财产，离婚时不予分割。二、如果已办理房产过户手续，则房产属于受赠方的个人财产，离婚时不分割。三、双方对该房产的分割另...
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![撤销赠予协议有效吗]( "撤销赠予协议有效吗")
- 撤销赠予协议只要是双方真实意思的表示便是有效的，但是具有救灾等公益、道德性质的或者经公证的赠与合同是不能够被撤销的。【法律依据】根据《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者...
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![赠予与赠与有什么区别]( "赠予与赠与有什么区别")
- 赠予与赠与的区别有：一、释义区别：1、“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。2、“赠予”是送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。二、行为区别：1、赠与行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有...
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![未满十八岁的如何接受房产赠予]( "未满十八岁的如何接受房产赠予")
- 可以赠送给未成年人的，没有任何限制的。赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。过户有两种...
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![房子赠予与买卖有哪些区别]( "房子赠予与买卖有哪些区别")
- 房屋产权继承;是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产...
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![赠予书怎么写有法律效应]( "赠予书怎么写有法律效应")
- 赠与书是指赠与人将自己所有的财产无偿赠与他人，受赠人表示接受，从而双方签订的协议。它是一种诺成性合同，即一旦承诺即生效，不可任意撤销。那么想要这份赠与书有法律效力，应按照如下原则进行签订：一、协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力；二、...
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![房屋赠予需要发票吗]( "房屋赠予需要发票吗")
- 房屋赠予不需要发票，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书...
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![赠予小三的钱另一方可以追回吗]( "赠予小三的钱另一方可以追回吗")
- 赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。根据法律规定，赠与在标的物未转移之前可以撤销，转移之后则无法定事由不得撤销。但在没有另外约定财产分配协议中的夫妻财产就不受这个限制。《婚姻家庭案件审理指南》第3章第4条认为：夫妻一方将共有财产...
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![东西赠予了能收回吗]( "东西赠予了能收回吗")
- 东西赠予了有以下情形的可以收回：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。【法律依据】《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与...
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![房子赠予给孩子出售要交多少税]( "房子赠予给孩子出售要交多少税")
- 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳...
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![父母离婚赠予孩子财产能撤销吗]( "父母离婚赠予孩子财产能撤销吗")
- 根据我国《婚姻法司法解释二》第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。由此可见，如果签订离婚协议时，双方并...
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![房产赠予书如何写]( "房产赠予书如何写")
- 房产赠与书必须包含赠方与受赠方基本信息和约定事项，且赠与书要经过公证和办理抵押登记了才有法律效力。1、房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理...
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![农村房屋赠予和过户缴税多少]( "农村房屋赠予和过户缴税多少")
- 赠与过户时要承担各种税费和登记费和各种手续费。（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元。在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定...
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![财产分割一半赠予子女可以吗]( "财产分割一半赠予子女可以吗")
- 离婚时可以约定将共有财产的一部分赠与子女。根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。...
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![赠予获取的房产再次出售怎样缴税]( "赠予获取的房产再次出售怎样缴税")
- 出售赠与得来的房屋需要缴纳20%的个人所得税，若是出售房屋为家庭唯一住房，并且住房时间超过五年可以免征个税。依据相关规定，除此之外还需要缴纳契税等费用，国家税务局总局公告。国家税务局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告。个人以分割赠与特定亲...
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![房产赠予遗嘱怎么写]( "房产赠予遗嘱怎么写")
- 1、首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱...
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![房屋赠予手续该怎么办]( "房屋赠予手续该怎么办")
- 房屋赠予手续的办理是：1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发房地产申请登记回...
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![赠予房屋税费怎么算]( "赠予房屋税费怎么算")
- 目前赠与房屋房产税根据不同的情况计算方式各有不同，直系亲属之间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税即可。非直系亲属间的赠予收契税3%，印花税双方各万分之五个税赠与所得的20%，房产不满五年按全额征收5%的营业税，满五年则免收营业税，满五年的非普通住宅按差...
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![怎么写父母房屋赠予子女协议]( "怎么写父母房屋赠予子女协议")
- 父母房屋赠予子女协议这么写：1、写明赠与是父母的真实意思表示；2、写明赠与的房屋具体信息；3、写明被赠与人赠与人的身份信息；4、写明赠与的时间以及过户时间等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名...
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![赠予房产如何办理过户]( "赠予房产如何办理过户")
- 这样办理赠予房产过户：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与...
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![离婚财产分割算赠予吗]( "离婚财产分割算赠予吗")
- 离婚财产分割是否算赠予需要分情况来看：1、当财产不属于共同夫妻财产时，拥有者将财产过户给对方的行为就属于赠与;2、当财产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分;3、当离婚时，分割属于共同财产的，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分，而过户的行为就不...
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![赠予房屋给父母要如何操作]( "赠予房屋给父母要如何操作")
- 目前赠与房屋给自己的父母，可以按照赠与方式来将房产过户给自己的父母。按照赠与方式来过户，需要赠与公证费一个点税。五方面契税三个点登记费85元，还包含个税以及增值税免征。可以按照原件的方式来进行转让，需要的资料都有书面申请，房产证原件和复印件，房屋买卖合同双方的身份...
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![东西赠予了可以收回吗]( "东西赠予了可以收回吗")
- 东西赠予了有以下情形的可以收回：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。【法律依据】《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠...
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