![北京二手房增值税怎么交税吗]( "北京二手房增值税怎么交税吗")
- 北京二手房缴纳增值税要去北京房管局缴纳，除此以外还需要缴纳以下费用：1、测绘费1。36元/平方，买方；2、评估费0。5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按差额的20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6...
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![买二手房有哪些缺陷]( "买二手房有哪些缺陷")
- 1、贷款额受评估价影响。买二手房可贷是多少款，是由评定值决定的，二手房贷款信用额度＝二手房评估价×可贷款占比。评估价越高，贷款的信用额度就越大。尤其是许多楼龄大的二手房，不但农田使用年限短，并且还会继续出现那样那般的难题，造成房子的评估价较为低。2、贷款的期限比较有...
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![西安二手房的个税会不会有变动]( "西安二手房的个税会不会有变动")
- 西安二手房的个税不会有变动，西安二手房个税一直都是可以2选一的，不存在变不变化。西安市是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》，分别是：秦始皇陵及兵马俑、大雁塔、小雁塔、唐长安城大明宫遗址、汉长安城未央宫遗址、兴教寺...
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![为什么现在二手房有价无市]( "为什么现在二手房有价无市")
- 1、在国家“房住不炒”的限购大环境下，大量房产投资者甚至部分刚需都被排挤在外了，而真正有需求的刚需经过前期市场的消化，该上车的基本都上车了。现在市场上“标体”购房者已经不多了，有价无市也就不足为怪了。此其一。2、卖房者对房价的心理预期仍然高企。卖房的希望价格能...
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![想买二手房怎么找房源]( "想买二手房怎么找房源")
- 1、可以在当地各个中介寻找房源的信息；2、可以通过身边亲朋好友帮忙推荐合适的房源；3、可以登陆当地二手房网站筛选出自己想要购买的房源；4、可以利用自己空闲的时间，去各个小区公告栏内查看有没有销售的房源信息。为了避免自己通过中介公司购买的房子存在着瑕疵，购房者在通过...
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![购买二手房的禁忌都有哪些]( "购买二手房的禁忌都有哪些")
- 购买二手房的禁忌有：1、未做产权确认；2、着急交定金；3、轻信中介报价；4、忽视房屋细节；5、未确认生活费用。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的...
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![二手房装修瓷砖怎么换]( "二手房装修瓷砖怎么换")
- 1、铲除旧砖：如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时，必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。2、铺新地砖：目前市面上有售的砖墙翻新材料有：瓷砖...
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![二手房还要交个税吗]( "二手房还要交个税吗")
- 二手房还要交个税，个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收个人所得税的原因是限制卖方，抑制房地产产业过热。比如，房...
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![怎样防止二手房交易陷阱]( "怎样防止二手房交易陷阱")
- 1、购房者在与房屋出售者签署买房合同时，应提早考虑到房价增涨等要素将会产生的安全隐患，承诺好毁约承担责任，并在可以申请办理产权过户办理手续时，尽早申请办理，防止另一方悔约。2、购房者在购房前应充足掌握房屋交易需要的各种各样办理手续，最好是挑选专业人员出示法律法规建...
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![转让按揭二手房有什么注意的]( "转让按揭二手房有什么注意的")
- 转让按揭二手房注意的有：1、要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭；2、要弄清需要缴纳哪些费用，贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权...
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![购买二手房满两年和满五年有何区别]( "购买二手房满两年和满五年有何区别")
- 1、购买二手房满两年和满五年最大的区别就是缴纳的税费不同。2、虽然满两年的房产和满五年的二手房在营业税差别不大，都无需缴纳营业税。3、但满5年且唯一的房屋还能免除个人所得税，需要缴纳的税费更低，因此许多人在购买二手房时会选择满5年的二手房，相对价格会更低些。以上...
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![二手房东签合同有效吗]( "二手房东签合同有效吗")
- 二手房东签合同，如果经过了原来房东允许的，那么就是有效的。二房东和原业主之间签署的合同条款中约定可以转租，跟租客签署的合同即是有效。二房东和原业主之间签署的合同条款约定不可转租，再跟租客签署的合同即是无效。租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内...
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![买二手房贷款的流程是什么]( "买二手房贷款的流程是什么")
- 1、看房子以及签订购房合同。买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。2、进行房产评估。贷款购买的二手房是需要经历房产评估的...
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![二手房如何贷款怎么操作]( "二手房如何贷款怎么操作")
- 二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款银行一般会指定贷款担保公司提供服务，还需购规定的保险，一般在收齐材料后三到五个工作日就可以到银行签约。购房者拿着申请贷款时...
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![二手房不满两年能卖吗]( "二手房不满两年能卖吗")
- 1、二手房不满两年是可以卖的。2、一般只要有不动产权证的房子都是能自由交易转让的，但是其交易所产生的费用是不同的，主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面。3、因为二手房满两年的话是可以不用交纳增值税的，二手房满两年且是唯一住宅的话，个人所得税也是...
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![二手房怎么找房源]( "二手房怎么找房源")
- 1、自己寻找房源。前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话，如果看到有满意的二手房，你可以直接跟房东取得联系，并约定好看房时间就可以了。2、自己打听房源。此外，你还可以向小区保安，或者是物业的工作人员打听二手房房源。通常情...
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![二手房换电线要敲墙吗]( "二手房换电线要敲墙吗")
- 1、一般是不需要。2、电线在安装时，有布置穿线管，它的布置是为了方便后期换线，那二手房在换电线时，就要先把原有的电线拉出来，接着往线管内穿进新的电线就可以了。3、若有必要我们可以采用穿线钢丝，来配合换线。以上就是对于二手房换电线要敲墙吗的全部内容，希望能帮助网友们。...
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![上海二手房交易有房产税吗]( "上海二手房交易有房产税吗")
- 上海二手房交易需要缴纳房产税，详细如下：1、契税，付出方：买方。征收规范：一般住所，家庭仅有住所且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%，一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。2、增值税，付出方：卖方。征收规范：营改增于2017年5月1日起全面施行，但二手房销售营改...
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![二手房五年内不能买卖吗]( "二手房五年内不能买卖吗")
- 我国法律对房屋交易是有限制的，在一些限购的城市，购买房屋后再次出售的，是需要住满五年才能出售的，而经济适用房也要住满五年才能出售。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊...
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![作抵押的二手房能买吗]( "作抵押的二手房能买吗")
- 作抵押的二手房可以购买。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。...
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![二手房买卖合同的主要内容有哪些]( "二手房买卖合同的主要内容有哪些")
- 二手房买卖合同的主要内容有：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的，同时还应写明房屋产权归属；3、价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件；4、履行期限、地点、方式；5、写明违约责任的承担。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品...
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![二手房限购定金能退吗]( "二手房限购定金能退吗")
- 1、由于不属于双方过错导致的，因此开发商通常是会直接将定金退给购房者并且要求解除合同的。2、当然，如果开发商不如数退定金，则建议购房者可以通过法律的途径来解决。3、在买房过程中，是否允许买卖是许多人都会忽视的一点。如果不进一步的确认就付钱，后果将要自己承担。此外，...
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![卖二手房时要注意哪些问题]( "卖二手房时要注意哪些问题")
- 注意下列问题：1、注意房屋出卖人是不是真正的房屋所有人。2、注意房子是否存在共有人，如果有共有人要注意共有人是否同意卖房。3、注意房子的质量是否存在问题。4、注意房屋买卖合同的内容是否合法。【法律依据】《物权法》第97条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动...
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![40万二手房过户费多少]( "40万二手房过户费多少")
- 要看房子的年限，如果交易五年后选购的，那么就没有营业税，只需要交纳百分之三的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的百分之十，也就说40万二手房要交纳4万左右的税。具体的费用要根据具体情况来分析。二手房过户需要按照看房选购、认购阶段、签订购房合同、付款贷款...
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![二手房房屋中介如何收费]( "二手房房屋中介如何收费")
- 二手房房屋中介的收费是房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。代办房地产登记服务收费，不超过每宗500元；代办贷款服务收费，不超过每宗300元；办理房屋入住有关手续收费，不超过每宗200元。【法律依据】根据《城市房...
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知知馆
