![划拨土地的房子国家征用怎么办]( "划拨土地的房子国家征用怎么办")
- (1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；(2)货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。...
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![划拨土地使用年限国家规定是多久]( "划拨土地使用年限国家规定是多久")
- 《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原...
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![机关运转经费能否划拨到镇街办]( "机关运转经费能否划拨到镇街办")
- 机关运转经费不能划拨到镇街办，只能按照该专项资金的指定用途，拨付给相关部门或单位，实行专款专用。街道办事处，是我国乡级行政区街道的管理机构。市辖区、不设区的市的人民政府，经上一级人民政府批准，可以设立若干街道办事处，作为政府派出机关。街道与乡和镇等同属乡级行政区。...
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![划拨地平安普惠可以贷款吗]( "划拨地平安普惠可以贷款吗")
- 划拨地平安普惠不可以贷款，划拨土地不属于私人产权，不能贷款，平安普惠也是不可以的。只有能上市交易的房地产才能做抵押物品，才能在你无还尝能力的前提下，可以变卖抵押物品用于清偿银行的债权债务。能上市的房屋必须是两证齐全，房屋产权证和土地使用证（可转让性质的商业土地），才能...
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![划拨存量房是什么意思]( "划拨存量房是什么意思")
- 划拨存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖...
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![划拨地拆了会有补偿吗]( "划拨地拆了会有补偿吗")
- 划拨地拆了会有补偿，划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿；根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城...
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![什么叫划拨地]( "什么叫划拨地")
- 划拨地是指国家划分用于国防、公益的土地的一种方式，它与出让土地的主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让土地，必须要有审批权的机关批准。划拨土地使用权可依法转让，但要依法缴纳土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地的行为应依法处理。划拨...
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![划拨土地子女能继承吗]( "划拨土地子女能继承吗")
- 1、首先需要明确一点，划拨土地是国有的，个人是没有土地所有权，所以划拨土地的是不能继承的，但若是划拨土地上建有房屋，需要分情况进行判断是否可以继承。2、对于已经取得了土地使用权的个人来说，其土地使用权可以继承。因为多数建造在划拨土地上的房子是带有福利性质的，比如单位...
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![划拨能转出让么要什么手须怎么办]( "划拨能转出让么要什么手须怎么办")
- 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式：1、经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费...
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![划拨住宅地上能盖商业房产吗]( "划拨住宅地上能盖商业房产吗")
- 划拨土地性质的土地不能够建设商业房产的，划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至...
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![划拨土地房屋用地面积怎样计算]( "划拨土地房屋用地面积怎样计算")
- 划拨土地房屋用地面积计算公式为土地房屋用地面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。房屋用地面积是以丘（地表上一块有界...
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![划拨市场化商品房是什么意思]( "划拨市场化商品房是什么意思")
- 划拨市场化商品房是什么意思，说明如下：划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。相关说明：新...
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![划拨土地使用权流转怎么办理]( "划拨土地使用权流转怎么办理")
- 以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段：第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的，须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。第二个阶段为办理出让手续阶段。如市...
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![土地使用权为划拨的可以出卖吗]( "土地使用权为划拨的可以出卖吗")
- 土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。引用法规：《城市房地产管理法》第二十三条土...
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![划拨土地使用权转让有什么条件]( "划拨土地使用权转让有什么条件")
- 依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用权；3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；4、依照《城镇国有土地使用权出...
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![以划拨土地使用权出资合法吗]( "以划拨土地使用权出资合法吗")
- 以划拨土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。【法律依据】《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。...
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![划拨地土地出让金按什么标准计算]( "划拨地土地出让金按什么标准计算")
- 划拨土地出让金是有着实际成交价格的，并且还是不低于级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准来计算土地划拨出让金。若是成交价低于基准地价，平均标准的会按照全部低价的40%来进行计算，如果发生转让的划拨土地使用权补办出让的时候，需要按照基准地价的平均标准的40%...
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![以划拨土地使用权出资是否合法]( "以划拨土地使用权出资是否合法")
- 《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。而出资是要求将相关土地的权属变更登记到公司名下才算履行完毕出资义务。由于划拨土地的特殊属性，很难将其直接变更到目标公司名下。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法...
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![划拨房改房什么意思]( "划拨房改房什么意思")
- 划拨房改房是指使用者通过无偿的方式取得土地，并在该土地上建造的公有住房，该房的销售对象是有专门限制的，如果通过成本价购买，产权归职工个人所有，但如果是通过标准价购买，那职工只拥有部分产权，必须等房产证满五年之后，才可以上市交易。无论选择什么房产，产权清晰都是必须要考虑...
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![划拨土地出让金按照什么标准收]( "划拨土地出让金按照什么标准收")
- 划拨土地出让金计算方式：1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式...
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![土地使用权为划拨能卖吗]( "土地使用权为划拨能卖吗")
- 以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续...
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![划拨土地的房子被征用有补偿吗]( "划拨土地的房子被征用有补偿吗")
- (1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；(2)货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。...
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![划拨国有土地使用权可以转让吗]( "划拨国有土地使用权可以转让吗")
- 以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土...
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![个人划拨土地使用证如何办理]( "个人划拨土地使用证如何办理")
- 个人划拨土地使用证的办理方式是：1、原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请；2、受理和审查；3、地价评估；4、集体确定应缴出让金，拟订出让方案；5、方案报批，发出准予转让通知书。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨...
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![划拨土地转让的条件有哪些]( "划拨土地转让的条件有哪些")
- 划拨土地出让条件：(1)土地使用权系依法取得;(2)按照划拨批准文件的规定使用土地;(3)符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定;(4)符合城市规划。依据《土地管理法》第三十七条第二款规定：“在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲...
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知知馆
