![赠与合同的撤销有哪些限制]( "赠与合同的撤销有哪些限制")
- 赠与人任意撤销权是指未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。赠与人撤销赠与应受下列限制：1．赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。2．赠与人可撤销的...
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![哪些情形下房屋赠与免交个税]( "哪些情形下房屋赠与免交个税")
- 房屋赠与免交个税的情形有：根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知》规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房...
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![房屋土地无偿赠与书怎么写]( "房屋土地无偿赠与书怎么写")
- 房屋是可以办理房产赠与手续的，但是土地根本就没有所有权，所以说这个不存在土地赠与的行为。【法律依据】根据《合同法》第185条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。...
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![赠予与赠与的区别是什么]( "赠予与赠与的区别是什么")
- 赠予与赠与的区别是：赠予可以是某物，因为予本身就含有给某人的意思，所以有时候可以不用接人，直接接物，但是，与后面就只能是接人，指向受赠对象。所以赠与往往只是赠与某人。两者都是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转...
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![赠与纠纷该如何解决]( "赠与纠纷该如何解决")
- 合同纠纷的解决方法有：协商、调解、提出仲裁、提起诉讼。【法律依据】根据《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁...
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![房屋赠与加一个人名字可以吗]( "房屋赠与加一个人名字可以吗")
- 房屋赠与行为是合法的，受赠人就取得房屋的所有权，受赠人是可以在房屋产权证明上加一个名字的，但要办理产权变更登记。【法律依据】根据《中华人民共和国房屋登记办法》第32条规定：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买...
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![北京赠与房产要交税吗]( "北京赠与房产要交税吗")
- 一、若是子女以后不卖的话，走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否...
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![赠与合同可以手写吗]( "赠与合同可以手写吗")
- 赠与合同作为合同种类之一，当然可以采用书面的形式，而无论是手写件还是打印件，只要字迹清晰可辨认，都具有同等的法律效力。另外需要提醒的是，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。即赠与合同须受赠人同意接受才成立。【法律依据】根据《民法...
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![赠与房产要交税吗]( "赠与房产要交税吗")
- 赠与房产过户涉及的费用主要有：个人所得税、营业税、公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。根据税务法等相关法律规定，赠与公证费的收取标准为：受益额的2%，不得低于200元。也就是说，该赠与房屋按照市值估价，取2%作为公证费;但当公证费按2%计算不足200元时，按200元收取。契税...
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![彩礼与赠与的区别]( "彩礼与赠与的区别")
- 结婚彩礼与赠与的区别有：(1)赠予彩礼确实是一种赠与行为，但这种赠与行为并非是无偿转移所有权，而是附条件的，只有在所附赠与条件成就时才生效。男女双方以将来结婚作为赠与彩礼的生效条件，故双方正式结婚所附赠与彩礼的条件成就，赠予彩礼的行为发生法律效力;而—旦双方婚约解除...
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![遗赠与赠与的区别]( "遗赠与赠与的区别")
- 1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。而生前赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。赠与的成立与否，取决于...
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![赠与的房产是有法律效力吗]( "赠与的房产是有法律效力吗")
- 赠与的房产有法律效力，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。【法律依据】根据《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠...
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![房屋赠与的法律特征是怎样的]( "房屋赠与的法律特征是怎样的")
- 1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。2、房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋...
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![北京地区的房屋赠与和限购的关系]( "北京地区的房屋赠与和限购的关系")
- 北京地区的房屋赠与和限购的关系主要是：如果北京家庭名下有两套住房，则不能再接受别人的赠与，因为赠与过户前需要做购房资格核验，而且北京市的家庭在北京限购两套住房，外地家庭在北京限购一套住房，除非赠与的房屋性质是非住宅类的，产权房就可以接受赠与。同时已经拥有一套住房的...
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![房屋赠与多个子女协议怎么写]( "房屋赠与多个子女协议怎么写")
- 父母将房屋赠与多个子女的，赠与合同应该载明赠与人与多名受赠人的信息，赠与的房屋是各受赠人平均分配、还是按一定比例分配等内容。此外，还应当写明赠与的撤销、合同的变更等问题的内容。【法律依据】根据《合同法》第12条：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人...
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![赠与合同公证所需材料有哪些]( "赠与合同公证所需材料有哪些")
- 赠与合同公证需要以下材料：1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;4、赠与合同或赠与书原件;5、公证员认为其他应当提供的材料。...
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![婚后父母赠与房子属于共同财产吗]( "婚后父母赠与房子属于共同财产吗")
- 婚后一方父母赠予的房产，如没有明确指明赠予双方，视为一方的个人财产。《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双...
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![赠与合同双方法律行为是什么意思]( "赠与合同双方法律行为是什么意思")
- 赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。【法律依据】根据《合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。...
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![房屋赠与协议需要公证吗]( "房屋赠与协议需要公证吗")
- 房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，就是赠与人可以行使任意撤销权。根据《合同法》...
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![如何对婚后父母赠与财产进行分割]( "如何对婚后父母赠与财产进行分割")
- 婚后父母赠与一方子女的视为子女的个人财产，离婚时归一方所有；赠与夫妻双方的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决。【法律依据】《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。...
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![赠与协议对方不接受合同有效吗]( "赠与协议对方不接受合同有效吗")
- 无效。虽然赠与合同本身属于单务合同，但不管是不动产还是动产，需要受赠人积极的行为，如动产交付和不动产办理转移登记都需要赠与人来配合和办理，否则，并不发生所有权的转移。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。【法律依据】根据《合同法》第185条...
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![附条件的赠与合同是否可以撤销]( "附条件的赠与合同是否可以撤销")
- 可以撤销。不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。【法律依据】《合同法》第192条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约...
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![父母赠与房屋离婚如何认定]( "父母赠与房屋离婚如何认定")
- 房屋只要是当事人在婚前父母给出资购买的，就应当归一方所有。是一方个人婚前财产，如果是婚后购买的，认定为是夫妻共同财产。在具体认定上，此类房屋的权属，不但要考虑婚姻关系的成立与否，还有考虑出资方和出资方的出资意愿。还应当结合其他因素综合判断。【法律依据】：《婚姻法解...
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![房屋赠与和公证手续怎样办理]( "房屋赠与和公证手续怎样办理")
- 房屋赠与和公证手续的办理是办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。应提交赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等。【法律依据】根据《合同法》第185条，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给...
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![赠与合同是不是复合法律关系]( "赠与合同是不是复合法律关系")
- 赠与合同是复合法律关系。原因是：一、人格权、物权、知识产权构成的绝对权关系中，一方享有权利，他方负有义务，为单一民事法律关系。二、债权、亲属权、继承权构成的相对权关系中，多数情况为当事人互为权利主体，同时互为义务主体，一方在作为他方的权利人之同时，为他方的义务人。为...
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知知馆
