![商住用地的地类是什么]( "商住用地的地类是什么")
- “商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入住宅用地。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定...
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![公共设施用地如何分类]( "公共设施用地如何分类")
- 根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地（归属为居住用地R），如托儿所、幼儿园、国小、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地；一类为居住区及其以上的行政...
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![什么是农林用地]( "什么是农林用地")
- 农林用地是为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。农用地，专业词，是指直接用于农业生产的土地，土地利用分类中的一级分类，包括耕地、园地、林地、牧草地,以及畜禽饲养地、...
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![商业用地修住宅楼有房产证吗]( "商业用地修住宅楼有房产证吗")
- 商业用地修住宅楼有房产证，说明如下：能够改变用途，改变土地用途需要行政部门许可。1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长；2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符...
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![商业用地能办房产证吗]( "商业用地能办房产证吗")
- 商业房能办房产证，说明如下：商业房办理房产证，需要准备相关材料（个人身份信息证件、房屋交易证明、房管局所需其他相关材料），去房管局进行申请登记，经部门审批，正常情况下需要7到10天的时间，就可以拿到房产证。也有在材料比较齐全的情况下，当天在房管局现场就是可以拿到房产证。相...
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![商业用地建住房有房产证吗]( "商业用地建住房有房产证吗")
- 商业用对建筑房是有房产证的，商业住宅指的是土地性质，为商业用地上建设的住宅房用房，称为商业住宅，就象市场上售卖的产权为40年到50年的酒店式公寓，就是商业住宅，而商品房就属于普通的住宅产权，有70年，买房的人在买房的时候要注意商业住宅和商品住房区分开来，因为土地的性质不一样...
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![商业用地住房能办房产证吗]( "商业用地住房能办房产证吗")
- 商业用地住房是可以办理房产证的，但是土地使用权到期之后需要重新办理审批手续，商业住宅指的是土地性质，为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，比如像市场上售卖的产权为40年到50年的酒店式公寓，就是商业住宅，只要商业用地上的开发的楼盘和商业前期是具有土地证用地规划许可...
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![商业用地和住宅用地的区别有哪些]( "商业用地和住宅用地的区别有哪些")
- 1、土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。2、使用年限：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。4、生活费用：就水电费来说，70...
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![商业用地和办公用地的区别]( "商业用地和办公用地的区别")
- 商业用地和办公用地的区别，从土地利用分类的角度来看，商业（商服）用地是指用于商业、服务业的土地，而所说的办公用地，是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。办公用地是属于商业用地中的一个类型。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于...
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![房屋用地面积分摊计算是怎样的]( "房屋用地面积分摊计算是怎样的")
- 房屋用地面积分摊计算是怎样的，说明如下：1、房屋分摊用地面积计算方法是：分摊用地面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。2、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积。相关说...
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![商业用地房产税是每年都申报吗]( "商业用地房产税是每年都申报吗")
- 商业用地每年都要交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。房产税...
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![如何将工业用地改为商业用地]( "如何将工业用地改为商业用地")
- 土地法中明确规定改变用途的条款建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定，使用土地确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，其中，城市规划区内改变土地用...
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![商业用地用交房产税吗]( "商业用地用交房产税吗")
- 商业用地用交房产税，说明如下：商业用地用交房产税，目前只有自用住宅免征房产税。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人...
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![商业持有型用地要交房产税吗]( "商业持有型用地要交房产税吗")
- 商业用房都是需要交房产税的，商业持有型用地也不例外。一般来说，房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。商业企业通过买卖商品赚取净利润。商业企业通常又可以...
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![房屋外面的楼梯算用地面积吗]( "房屋外面的楼梯算用地面积吗")
- 房屋外面的楼梯算用地面积，属于公用面积的。公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋，还有各套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投...
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![安置房有建设用地使用权吗]( "安置房有建设用地使用权吗")
- 安置房有建设用地使用权，建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地...
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![房产证商业用地可以买吗]( "房产证商业用地可以买吗")
- 房产证商业用地可以买吗，说明如下：1、房产证商业用地可以买，有房产证的商业用地是可以正产买卖交易的。2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。相关说明：1、商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用...
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![商业用地可以办房产证吗]( "商业用地可以办房产证吗")
- 只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房，都能办理房产证。商业用地的房产证办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到...
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![商业用地能分开办理房产证吗]( "商业用地能分开办理房产证吗")
- 商业用地能分开办理房产证，流程如下：1、准备申请资料。登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料。2、进行申请登记。到当地的土地证部门申请房产证分割就可以了，但是去办理商业用房产证之前，先把开发商的房产证的...
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![什么是公益性用地]( "什么是公益性用地")
- 公益性用地是指承载集体福利或者社会公共利益的各类用地的总称。1、公益性用地用途：它是保证城市存在和发展不可或缺的物质载体，担负着承载城市各种活动，为社会利益服务，包含促进社会平等、增进公众福利和引导城市可持续发展的多重目标；2、公益性用地包括：基础设施用地，公共设施...
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![房产证上会自动标明商业用地吗]( "房产证上会自动标明商业用地吗")
- 一般来说，房产证上会标注房屋的用途的，也就是说，商业用地会在房产证上进行标注。在现实生活中，根据不同的使用用途，我国的土地可以划分为不同的类别。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的。用地性质是用于建设商业用房屋，用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场...
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![怎样用地笼捉虾里面放什么料好]( "怎样用地笼捉虾里面放什么料好")
- 诱饵捉虾可以使用自制的诱饵，效果好，方法如下：材料：新鲜老玉米3斤，曲酒6两，2个1500毫升的饮料瓶。制作方法：1、手工将玉米从玉米棒上剥下，用清水洗干净；2、装煲加满水，大火烧沸，再小火煮90到120分钟，以没有白芯为准；3、倒入菜蓝中，沥干水份；4、凉到常温时，装瓶，加酒，每斤玉米加300克，加蜂蜜，...
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![房屋分摊用地面积怎么算]( "房屋分摊用地面积怎么算")
- 房屋分摊用地面积计算方法是：分摊用地面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积，公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯、垃圾道、...
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![划拨土地房屋用地面积怎样计算]( "划拨土地房屋用地面积怎样计算")
- 划拨土地房屋用地面积计算公式为土地房屋用地面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。房屋用地面积是以丘（地表上一块有界...
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![什么是新型产业用地m0]( "什么是新型产业用地m0")
- 新型产业用地m0就是针对新兴产业专门开辟出来的土地资源。它产生的语境在经济下行压力下，传统产业遇到发展瓶颈，然后采用质量和效益驱动、创新驱动发展模式的新经济模式。为了吸引新经济模式，并形成新兴产业规模，特色。政府机构规划出来的用于建设这类项目的商业用地。...
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知知馆
