![徐州华美风景园是拆迁房吗]( "徐州华美风景园是拆迁房吗")
- 徐州华美风景园是拆迁房，华美风景园二期规划结构以人文景观优先为原则，确立了一心、五环、八景的规划结构，自然形成的景观带将各个组团有机联系，形成完整的社区。一心即为沿小区东侧主路两边的商业街及徐矿新天地和公共开放绿地形成的邻里式公建小镇。在沿街商业街内设置了食...
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![拆迁房补偿款属于夫妻共同财产吗]( "拆迁房补偿款属于夫妻共同财产吗")
- 拆迁房补偿款是否属于夫妻共同财产应根据拆除补偿款的性质具体分析，拆迁补偿款中被征收房屋价值的补偿部分是个人财产的形态转化，不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产；搬迁、临时安置补偿部分是夫妻共同财产。【法律依据】根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所...
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![苏州拆迁房要交营业税吗]( "苏州拆迁房要交营业税吗")
- 苏州拆迁房不要交营业税，拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住...
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![拆迁房需要征收土地增值税吗]( "拆迁房需要征收土地增值税吗")
- 拆迁房一般情况下是需要征收土地增值税的，按中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。...
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![拆迁房房产证办理需要多少费用]( "拆迁房房产证办理需要多少费用")
- 是否交费和交费类型要视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税，具体协议如下。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购...
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![离婚是否可分婚前拆迁房]( "离婚是否可分婚前拆迁房")
- 婚前的拆迁房属于婚前财产,婚前财产在离婚的时候不能分割,能够进行分割的是夫妻共同财产。【法律依据】《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫...
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![徐州颐泰嘉园是拆迁房吗]( "徐州颐泰嘉园是拆迁房吗")
- 徐州颐泰嘉园不是拆迁房，是商品房，产权年限70年。颐泰嘉园位于徐州市泉山区七里沟食品城，共计房屋373户。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物...
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![女方拆迁房离婚分割的规定有什么]( "女方拆迁房离婚分割的规定有什么")
- 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此时拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此时拆迁安置房应认定为夫妻共同...
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![宝坻宝境栖园是拆迁房吗]( "宝坻宝境栖园是拆迁房吗")
- 宝坻宝境栖园不是拆迁房，是普通住宅，位于宝坻城区东北部，学府新城的核心地带。宝境栖园小区占地面积约9.3万平米，建筑面积有12万平米左右，小区共计28栋建筑，27栋为住宅楼，配建1栋幼儿园。小区，是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，城市住宅小区、居民小区都简...
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![原始拆迁房要交营业税吗]( "原始拆迁房要交营业税吗")
- 按照《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》第一条规定，关于县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级（含）以上地方人民政府出具的收回土地使用权文件，及土地管理部门报经县级（含）以上地方人民政府同意后，由该土地管...
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![拆迁房怎么算]( "拆迁房怎么算")
- 房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人...
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![拆迁房有遗产税吗]( "拆迁房有遗产税吗")
- 拆迁房是没有遗产税的，遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资...
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![拆迁房需要交纳房产税吗]( "拆迁房需要交纳房产税吗")
- 拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制，一般5年才能转让过户，至于将来是否要交税，那国家房产税每年都是有变化的，都会有不同的政策。如果签订的预售合同时间是在2011年1月28日之前，则不会涉及房产税；但是如果在2011年1月28日之后，就会需根据动迁协议原...
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![拆迁房收房地产税吗]( "拆迁房收房地产税吗")
- 房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办...
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![拆迁房着火了怎么赔]( "拆迁房着火了怎么赔")
- 拆迁时对于已经因为损毁或者火灾等各种灾害造成房屋灭失的一般不予补偿，但建筑占有的土地具备合法使用权切使用权属于个人的，会对土地部分进行补偿。房屋灭失的原因经公安机关认定为非人为的，不具备使用价值，从实务来看有的地方会酌量进行补偿，有的则不予补偿。...
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![拆迁房怎么分]( "拆迁房怎么分")
- 拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。（一）价值标准产权置换价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的...
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![光明唐镇壹号是拆迁房吗]( "光明唐镇壹号是拆迁房吗")
- 光明唐镇壹号不是拆迁房。这个小区是商品房小区，是新建小区。光明唐镇壹号小区位于新雅东路51弄，建造年代是2015年。周边配套还在逐步完善中，未来将成为成熟区域。买房注意事项：购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设...
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![拆迁房可以贷款买吗]( "拆迁房可以贷款买吗")
- 拆迁房可以贷款买，但是具体得看拆迁安置房的属性，如果是因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，同时拆迁房的土地证属于国有的，同时满足以上两个条件即可按揭购买。换句话说如果拆迁房不属于商品性质房产或者土地证私有是不能够按揭贷款购买的。...
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![拆迁房是怎么定义的]( "拆迁房是怎么定义的")
- 拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。房屋拆迁是指取得的拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法来拆除建设用地的范围内的房...
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![拆迁房5年后有房产证么]( "拆迁房5年后有房产证么")
- 拆迁房5年后有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证可以确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。引用法规：《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登...
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![拆迁房能卖吗]( "拆迁房能卖吗")
- 1、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常出售的。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证...
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![上海拆迁房以后会交房产税吗]( "上海拆迁房以后会交房产税吗")
- 上海拆迁房不需要缴纳房产税，因为拆迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，拆迁房目前还不属于房产税的征收范围内。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖，它受到相关法律...
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![租的房屋拆迁房客能得到哪些补偿]( "租的房屋拆迁房客能得到哪些补偿")
- 租的房屋拆迁，房客不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人...
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![拆迁房出售交个人所得税吗]( "拆迁房出售交个人所得税吗")
- 拆迁房出售需要缴纳个人所得税，出售回迁房可能需要缴纳营业税、个人所得税、城建税、费附加、地方附加费等税费。营业税方面，目前国家对拆迁安置房未单独出台相关营业税政策，出售回迁房可以比照出售二手房营业税政策办理。营业税即是个人将购买不足5年的非普通住房对外销售...
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![拆迁房子女是否拥有居住权]( "拆迁房子女是否拥有居住权")
- 拆迁房子女拥有居住权，因为居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。【法律依据】《物权法》第117条:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。...
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知知馆
