![女方拆迁房离婚分割的规定有什么]( "女方拆迁房离婚分割的规定有什么")
- 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此时拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此时拆迁安置房应认定为夫妻共同...
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![拆迁房着火了怎么赔]( "拆迁房着火了怎么赔")
- 拆迁时对于已经因为损毁或者火灾等各种灾害造成房屋灭失的一般不予补偿，但建筑占有的土地具备合法使用权切使用权属于个人的，会对土地部分进行补偿。房屋灭失的原因经公安机关认定为非人为的，不具备使用价值，从实务来看有的地方会酌量进行补偿，有的则不予补偿。...
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![拆迁房出售交个人所得税吗]( "拆迁房出售交个人所得税吗")
- 拆迁房出售需要缴纳个人所得税，出售回迁房可能需要缴纳营业税、个人所得税、城建税、费附加、地方附加费等税费。营业税方面，目前国家对拆迁安置房未单独出台相关营业税政策，出售回迁房可以比照出售二手房营业税政策办理。营业税即是个人将购买不足5年的非普通住房对外销售...
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![拆迁房5年后有房产证么]( "拆迁房5年后有房产证么")
- 拆迁房5年后有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证可以确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。引用法规：《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登...
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![宝坻宝境栖园是拆迁房吗]( "宝坻宝境栖园是拆迁房吗")
- 宝坻宝境栖园不是拆迁房，是普通住宅，位于宝坻城区东北部，学府新城的核心地带。宝境栖园小区占地面积约9.3万平米，建筑面积有12万平米左右，小区共计28栋建筑，27栋为住宅楼，配建1栋幼儿园。小区，是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，城市住宅小区、居民小区都简...
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![拆迁房收房地产税吗]( "拆迁房收房地产税吗")
- 房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办...
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![拆迁房能卖吗]( "拆迁房能卖吗")
- 1、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常出售的。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证...
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![拆迁房没有预售许可证吗]( "拆迁房没有预售许可证吗")
- 拆迁房没有预售许可证吗，说明如下：1、拆迁房没有预售许可证。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2、预售许可证主要存在于商品房当中，是为了促进交易，保障交易的安全所进行的一个措施。通常情况下，拆迁房房是不能上...
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![离婚是否可分婚前拆迁房]( "离婚是否可分婚前拆迁房")
- 婚前的拆迁房属于婚前财产,婚前财产在离婚的时候不能分割,能够进行分割的是夫妻共同财产。【法律依据】《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫...
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![拆迁房怎么分]( "拆迁房怎么分")
- 拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。（一）价值标准产权置换价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的...
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![拆迁房需要征收土地增值税吗]( "拆迁房需要征收土地增值税吗")
- 拆迁房一般情况下是需要征收土地增值税的，按中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。...
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![租的房屋拆迁房客能得到哪些补偿]( "租的房屋拆迁房客能得到哪些补偿")
- 租的房屋拆迁，房客不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人...
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![徐州华美风景园是拆迁房吗]( "徐州华美风景园是拆迁房吗")
- 徐州华美风景园是拆迁房，华美风景园二期规划结构以人文景观优先为原则，确立了一心、五环、八景的规划结构，自然形成的景观带将各个组团有机联系，形成完整的社区。一心即为沿小区东侧主路两边的商业街及徐矿新天地和公共开放绿地形成的邻里式公建小镇。在沿街商业街内设置了食...
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![原始拆迁房要交营业税吗]( "原始拆迁房要交营业税吗")
- 按照《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》第一条规定，关于县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级（含）以上地方人民政府出具的收回土地使用权文件，及土地管理部门报经县级（含）以上地方人民政府同意后，由该土地管...
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![苏州拆迁房会收房产税吗]( "苏州拆迁房会收房产税吗")
- 拆迁安置房达到房产税的征收标准，也是要交房产税的。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所...
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![拆迁房征收房产税吗]( "拆迁房征收房产税吗")
- 拆迁房是不需要缴纳税或者说税很少。根据条例的规定，拆迁房的税是很少的，免征营业税的。而且拆迁的房子有一定的年限限制，一般5年才能转让过户，至于将来是否要交税，那国家房产税每年都是有变化的，都会有不同的政策。房产税是一种财产税，是指对拥有房产所征的一种税，购买新房不用...
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![上海拆迁房以后会交房产税吗]( "上海拆迁房以后会交房产税吗")
- 上海拆迁房不需要缴纳房产税，因为拆迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，拆迁房目前还不属于房产税的征收范围内。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖，它受到相关法律...
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![徐州颐泰嘉园是拆迁房吗]( "徐州颐泰嘉园是拆迁房吗")
- 徐州颐泰嘉园不是拆迁房，是商品房，产权年限70年。颐泰嘉园位于徐州市泉山区七里沟食品城，共计房屋373户。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物...
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![拆迁房分了三套要产税吗]( "拆迁房分了三套要产税吗")
- 拆迁房分了三套是不要产税的，拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁，而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。据我国相关的法律规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房...
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![拆迁房拿期房拆迁款有利息吗]( "拆迁房拿期房拆迁款有利息吗")
- 拆迁房拿期房拆迁款没有利息，说明如下：因为如果是拆迁后返迁，那么拆迁款就放在开发商那里，等新房交房时直接抵扣房款，这期间是不计利息的。就如同业主买期房，房子没盖好，有的就全款付清了，那么中间是不计利息的。相关说明：1、期房本来就存在开发风险，和现房的区别就在于风险，而现房...
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![拆迁房补偿款属于夫妻共同财产吗]( "拆迁房补偿款属于夫妻共同财产吗")
- 拆迁房补偿款是否属于夫妻共同财产应根据拆除补偿款的性质具体分析，拆迁补偿款中被征收房屋价值的补偿部分是个人财产的形态转化，不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产；搬迁、临时安置补偿部分是夫妻共同财产。【法律依据】根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所...
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![拆迁房补偿标准]( "拆迁房补偿标准")
- 拆迁房补偿标准是房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。根据《城市房屋拆迁补偿条例》第二十条，拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆...
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![光明唐镇壹号是拆迁房吗]( "光明唐镇壹号是拆迁房吗")
- 光明唐镇壹号不是拆迁房。这个小区是商品房小区，是新建小区。光明唐镇壹号小区位于新雅东路51弄，建造年代是2015年。周边配套还在逐步完善中，未来将成为成熟区域。买房注意事项：购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设...
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![拆迁房房产证办理需要多少费用]( "拆迁房房产证办理需要多少费用")
- 是否交费和交费类型要视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税，具体协议如下。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购...
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![拆迁房怎么算]( "拆迁房怎么算")
- 房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人...
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知知馆
