![婚前财产离婚赠予可以撤销吗]( "婚前财产离婚赠予可以撤销吗")
- 在财产交付前或者具有法定撤回情形的可以撤回。【法律依据】《合同法》第192条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因...
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![房屋赠予算二手房买卖吗]( "房屋赠予算二手房买卖吗")
- 房屋赠予算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一百八十七条同时规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。...
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![赠予与赠与的区别]( "赠予与赠与的区别")
- 赠与合同需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与的行为实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来...
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![无偿赠予房产要交什么税]( "无偿赠予房产要交什么税")
- 个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这...
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![怎么写父母房屋赠予子女协议]( "怎么写父母房屋赠予子女协议")
- 父母房屋赠予子女协议这么写：1、写明赠与是父母的真实意思表示；2、写明赠与的房屋具体信息；3、写明被赠与人赠与人的身份信息；4、写明赠与的时间以及过户时间等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名...
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![赠予合同是双务合同吗]( "赠予合同是双务合同吗")
- 不是。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。在赠与合同中，仅赠与人一方负有将其财产交付给受赠人的义务，而受赠人则不负有任何义务，也就是说，受赠人取得赠与物并不需要再支付对价，因此，赠与合同不但是单务合同，而且是无偿合同。【法律依据】根据《合同法...
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![赠予的房屋在出售有哪些税费]( "赠予的房屋在出售有哪些税费")
- 目前无偿赠与房产再进行出售，买卖双方均为唯一的住屋，是需要缴纳20%的个人所得税的。此外，出售赠与得来的房屋需要缴纳20%的个人所得税可以依据财政部国家税务局总局有关加强防地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知规定。此外还需缴纳契税等费用，因为赠与房产再...
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![婚后父母赠予属于夫妻共同财产吗]( "婚后父母赠予属于夫妻共同财产吗")
- 婚后父母赠予，未明确说明是赠与夫妻一方的，属于对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。【法律依据】我国《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定...
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![赠予与赠与的区别是什么]( "赠予与赠与的区别是什么")
- 赠予与赠与的区别是：赠予可以是某物，因为予本身就含有给某人的意思，所以有时候可以不用接人，直接接物，但是，与后面就只能是接人，指向受赠对象。所以赠与往往只是赠与某人。两者都是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转...
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![赠予与赠与有什么区别]( "赠予与赠与有什么区别")
- 赠予与赠与的区别有：一、释义区别：1、“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。2、“赠予”是送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。二、行为区别：1、赠与行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有...
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![赠予合同需要公证吗]( "赠予合同需要公证吗")
- 赠与合同并不一定需要公证，公证不是赠与合同生效的要件。【法律依据】《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。...
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![房子赠予和买卖的区别]( "房子赠予和买卖的区别")
- 房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产权...
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![赠予书怎么写有法律效应]( "赠予书怎么写有法律效应")
- 赠与书是指赠与人将自己所有的财产无偿赠与他人，受赠人表示接受，从而双方签订的协议。它是一种诺成性合同，即一旦承诺即生效，不可任意撤销。那么想要这份赠与书有法律效力，应按照如下原则进行签订：一、协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力；二、...
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![父母房产赠予费用如何计算]( "父母房产赠予费用如何计算")
- 父母房产赠与费用的计算为：1、赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套；2、免征个税，因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、...
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![赠予的房子可以买卖吗]( "赠予的房子可以买卖吗")
- 赠予的房子未过户不可以进行买卖，过户后便可以进行买卖，根据国税发〔2005〕172号第四条：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住屋对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购屋价格按发生受赠、继承、离婚财产分割...
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![赠予获取的房产再次出售怎样缴税]( "赠予获取的房产再次出售怎样缴税")
- 出售赠与得来的房屋需要缴纳20%的个人所得税，若是出售房屋为家庭唯一住屋，并且住屋时间超过五年可以免征个税。依据相关规定，除此之外还需要缴纳契税等费用，国家税务局总局公告。国家税务局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告。个人以分割赠与特定亲...
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![房产赠予遗嘱怎么写]( "房产赠予遗嘱怎么写")
- 1、首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱...
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![房产赠予费用如何计算]( "房产赠予费用如何计算")
- 1、个人所得税。免征。2、契税：按国家规定3%到5%税率，一般3%，和交易相同。3、印花税，不免。万分之五。4、公证费，评估价的2%。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费。要远...
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![赠予房产如何办理过户]( "赠予房产如何办理过户")
- 这样办理赠予房产过户：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与...
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![赠予房屋税费怎么算]( "赠予房屋税费怎么算")
- 目前赠与房屋房产税根据不同的情况计算方式各有不同，直系亲属之间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税即可。非直系亲属间的赠予收契税3%，印花税双方各万分之五个税赠与所得的20%，房产不满五年按全额征收5%的营业税，满五年则免收营业税，满五年的非普通住宅按差...
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![赠予儿女的房产能收回吗]( "赠予儿女的房产能收回吗")
- 未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。根据《中华人民共和国合同法》第一百九...
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![房屋赠予需要什么直属关系]( "房屋赠予需要什么直属关系")
- 房屋赠予首先要满足被赠予人要有北京的购房资质。赠与人与被赠予人如果在同一个户口本上就不需要公证，如果不在同一个户口本上，需要到公证处公证亲属关系。直系亲属赠予需要交纳3%的契税。房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法...
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![撤销赠予协议有效吗]( "撤销赠予协议有效吗")
- 撤销赠予协议只要是双方真实意思的表示便是有效的，但是具有救灾等公益、道德性质的或者经公证的赠与合同是不能够被撤销的。【法律依据】根据《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者...
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![离婚房产赠予孩子是否可以撤销]( "离婚房产赠予孩子是否可以撤销")
- 离婚时房产赠与子女后能否撤销，主要可分为两种情况，应区别对待：1、房产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此原则上不能再撤销房产赠与。2、房产没有...
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![房子赠予给孩子出售要交多少税]( "房子赠予给孩子出售要交多少税")
- 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳...
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知知馆
