買一手房有個税嗎
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買一手房是沒有個税的,房產個税是指房產交易過程中由税務機關徵收的個人所得税。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得税,新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得税。房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算),這是由賣房者承擔。
買方應承擔的有,契税,90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1。5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5。5%繳納。土地增值税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建築面積6元每平方米交納以及房屋產權登記費80元。
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