買沒有房產證的房子需要注意什麼

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來説，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國《物權法》規定，房子買賣必須以過户為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過户手續的。注意如下：

1、決不能買利用集體所有土地開發的房子，也就是所謂的小產權房；

2、未經立項批准或私自變更立項的樓盤等也不可購買；

3、土地產權存在糾紛的房屋；

4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋等情況。

【法律依據】

《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。