小產權房去哪裏改户主名字
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小產權房是不可以登記和辦理更名手續的,因為小產權房沒有國家頒發的土地使用證、預售許可證等,同時也沒有在房管局進行備案登記,因此不具備合法有效的產權證,想要更改户主姓名也是無法辦理的,除非是鄉產權房就可以去鄉政府更改户主名字。
二、購買小產權房有哪些風險
1、法律效力無保障
購買小產權房簽訂的買賣合同在法律上是沒有效力的,若是在集體經濟組織成員之間流轉的話,房屋買賣合同是被認可的,而出售給本鄉以外人員是不合法的,除非有取得有關組織和部門批准。
2、房產無法轉讓
小產權房基本上是不能辦理正式房產證的,購房者一般僅有房屋使用權,缺少房屋所有權,因此不能進行轉讓。
3、政策風險
購買在建小產權房後,特別是購房者交付房款後出現政策方面的整頓,那極有可能出現部分項目停建、被強迫拆除等現象,對於購房者來説不僅無法取得房屋,而且也不能及時收回房款,面臨錢、房款兩失的局面。
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