回遷樓買賣注意什麼

回遷樓買賣注意事項

1、首先要留心該回遷房是否已經獲得房產證，因為未獲得房產證的房屋交易，是不受法律保護的。其次交易所產生的相關税費該由誰承擔也要明確。

2、購房者要有所防範，防止業主一房兩賣的行為，一定要約定房產過户和交房時間。簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少日起辦理房屋全部權的轉移手續。若該回遷房為夫妻共有，為了保證交易的效力，購房者應要求賣方的配偶在房屋買賣合同上簽字。

3、與業主約定房產過户和交房的時間：簽訂回遷房買賣協議時，如果賣方並沒有取得房產證，就無法辦理過户手續。建議一定要與賣方約定房產過户時間，在簽訂回遷房買賣協議時，還要確定具體的交房時間。

4、買方一定要留尾款：因為買賣沒有房產證的房屋存在諸多風險，所以違約責任的規定顯得十分重要。建議買房最好留有尾款，將來交易過程中賣方認為違約所得小於尾款時，買方被違約的風險就降低了。